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房地产是商品，就一定会符合商品的价值规律。 在衡量一支股票的价格高低、有无泡沫时，我们通常用的是P/E值（市盈率），也就是价格和所得之比。 比如通用电器公司，假设每股在40美元上下，每股每年的所得为4美元左右，其P/E值在10左右，属于合理价位。如果P/E值超过15，就是高估了，有泡沫之嫌了。当然在各股的具体分析时，还要看那个公司是成长型还是成熟型等等。 同样，看一个地区的房价有没有泡沫，首先可以看房价和收入之比，也就是当地的平均房价和当地居民的平均收入之比，参考位置地点，一般在三到五之间属于合理，而超过六就数离谱了。还有一个房价与租金之比更为准确，一般在10到15之间属于合理范围，超出15以上，则是房价被高估了，存在泡沫；反之亦反。 对于租户或购房者来说，有两条准则： 第一条：如果你准备在一个地方住三年以下，租比买“合算”；若五年以上的话，买比租“合算”；而三到五年之间的话，再看第二条； 第二条：如果房价和年租金之比小于十，买合算；若大于十五，租合算。在十和十五之间的话，你就扔一个硬币，头像朝上就买，否则就租。
大家都知道，这个世上，没有一棵树能够永远朝上长的道理。所以，房价、租金亦如此。
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