[转帖]证监会:房企IPO募资不得买地

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3月20日，中国证监会发行部三处有关人士在“2008年宏观经济形势与房地产发展态势报告会”上表示，中国证监会从未关闭房企IPO的闸门，依然支持优质房企通过IPO或借壳上市等方式借资本市场之力做大做强。

　　他同时强调：“对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。”这位证监会人士对房地产企业信息披露也高度强调。“首发时重点关注本次筹资用于投资项目开发进度，项目资金使用计划，本次募资在招股书中披露的是否与计划一致；再融资时重点关注上次募资项目进展，效益情况是否与招股书披露一致，是否充分履行承诺等。”

　　据了解，目前证监会对地产企业IPO、再融资、买壳上市等均按照正常程序受理、审核，和其他行业相比没有任何特殊之处。今年以来，已有两家企业IPO过会，目前IPO在审企业5家；再融资方面，今年已经有4家实现再融资132亿元，还有3家已经过会，正等待发行窗口，目前受理在审的还有15家。

　　阳光100常务副总范小冲表示，房企融资就是要满足资金需求，其中主要就是拿地的需要，而证监会该项措施势必对房企发展策略产生影响。

　　“上市公司可以通过收购项目或公司来带动公司业务，融资也可以通过资金置换的方式来进行。把募集来的资金投入到项目中，再用项目经营所得来拿地。”范小冲认为，监管企业募资后的行为，难度会很大。

　　上海证券分析师赵强认为证监会此举并无太大意义。他表示，对于房企来讲，买地即是投资，是企业融资的目的。“况且，监管部门如何去识别企业资金的来源？”