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自从2014年9月李克强在夏季达沃斯论坛上提出“要在960万平方公里土地上掀起‘大众创业’、‘草根创业’的新浪潮，形成‘万众创新’、‘人人创新’的新态势”以来，“大众创业、万众创新”已经上升到国家经济发展新引擎的战略高度。再加上李总理考察中关村创业大街3W咖啡，对此更是实质性地起到了推动作用。
一时间，全国各地积极响应。无论是政府还是企业，都纷纷举起了双创的旗帜，各种名目不同但内容相似的双创空间遍地开花。
作为长期与政府合作打造现代服务业产业园区的公司，应政府的需求也开始研究并关注。同时利用去各地调研的机会，看了许多已经开展并在当时极有影响且受到政府认可的双创基地或园区。
归结起来有三种类型：一是政府出面组织的。这样的园区往往会有很好的硬件条件，宣传力度也大，政府引入的资源也多，受到的关注也较高，会频繁地组织许多活动。对入住的创业人员和团队基本上免费，但有时间限定。二是企业自己组织的。这些企业自己或建或租经营了一些楼宇进行产业聚集，在双创大潮来临时，学着北京“车库咖啡”、“3W咖啡”的模式，在其中建了用于沟通交流的咖啡座，也时不时会组织一些沙龙或小型活动。对入住的创业人员和团队要收取一定的费用，入住时间基本没有什么限定。三是政府与企业共同组织。基本模式是政府出台政策并给予扶持补贴，由专业管理兼投资公司承租一定面积的空间，通过免费提供各种服务吸引双创人员和团队入住，他们进行孵化。其主要收入来自于对好的项目投资并在后期以不同的方式退出。
这三种模式各有利弊，但成功的标志却是基本相同的，归结起来有以下三点。
一是看是否能够吸引到好的项目。对于创业者来说，往往是有激情、有想法但没有实操经验。他们在创业过程中需要的东西很多，但更主要的还是要把想法变成现实。在此过程中，不能有太大的经济压力，更需要有成功的孵化和项目辅导。因此，哪个双创园区能够帮助其解决这两个问题，项目就会流向哪个地方。
二是核心是要能筛选出好项目。完全由政府打造的双创园区，因为条件十分优厚，想入住的人多，因此在项目的筛选和评审上，会面临一些困扰。有的是领导打招呼；有的要组织专家进行评选。而创业项目种类和行业都不同，所谓专家也能难什么都懂。加上他们不对后期结果负责，所以对项目的把控有时不能做到位。而由专业公司为主经营的园区，情况就有很大不同。因为他们的收益主要来自于入股优质的项目，所以不仅在前期的把控上会很客观，而且往往具有独到的慧眼，能够看到项目的前景。
三是要有产业内涵。双创园区应该打造一定的产业概念，不能什么项目都进。越聚焦就越好宣传，也就越能吸引到符合这个方向的项目和人才，配套和服务就越好做，政策也好出。也清楚该找什么产业方向上的投资机构。一般来说外来的专业资本因为成本高，所以投资的效率会更高。同时因为其在该产业上投资的经验，项目也会看得更准。以上两方面对双创园区的发展会有很大的建设性和指导性。 |
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