学生公寓这块"肉"谁来尝

zhuzhen

高校日益扩招的同时，一个迫在眉睫的难题也困扰着各高校，目前南京高校扩容的速度远比不上学生数量的增加。据江苏省教委提供的资料，按照目前的年扩招速度，到2005年，江苏省的在校大学生将达到50万人，约需学生公寓500万平方米。随之而来的问题是，谁来分享学生公寓开发的这块“大蛋糕”。

    一位教育界资深人士对记者表示，各高校多年来已习惯了循序渐进增加招生数量的做法，宿舍“扩容”速度远跟不上形势的发展。另一方面，大学生对居住条件的要求高了，传统8人一间的老宿舍要被4人一间、带卫浴设施的新公寓代替。以南师大为例，南师大的学生公寓分为几等，12个学生或8个学生共用一个宿舍，每层宿舍楼有两个公用卫生间，每年收费约500元。南师大仙林校区的宿舍则“高档”许多，每个宿舍住有4名学生，宿舍设有卫生间、浴室、电视。当然，收费也不便宜，每个学生一年要交纳约1500元。

    业内人士表示，大多数高校在自身无法解决新生“安居”的情况下，必然要将“商机”转移给社会，从而直接带动房产的开发。但一位不愿意透露姓名的房地产商昨日坦言，大学生公寓建造起来相对简单，开发的利润较薄，有点像建造经济适用房一样。按照江苏省现在规定的大学生公寓收费标准，开发商建一幢标准的学生公寓楼，扣除土地费用，投资的回收期至少需要10年，显然没有建民用住宅、商住楼合算。这就使发展商们考虑得慎之又慎，眼盯着这块“肉”却不敢咬下去。