求“MALL”投资方案

anyuan

哪位朋友有大型MALL的策划案和投资案，敬请赐教。不胜感激

sxqsl

mall是一个专业性很强的商业物业项目：商圈背景、立店规划、业态组合、管理体制、租金策略、场外车流人流动线设计、财务规划等等，不知您想得到什么样的帮助。
      依我看现在中国的mall，最好还是在大中城市的商业中心，面积八——十万平方。当然开发商实力雄厚就又当别论了。

[此贴子已经被作者于2004-1-2 15:23:05编辑过]

sjp9030

二楼说的很有指导意义,能否详谈.谢谢!

anyuan

对于回复的家人表示感谢，我现在正在策划一个城乡结合部的MALL，感觉与城市中心的MALL有很多不同，希望得到比较系统的调研提纲和业态设计，或能提供一些好的案例，本人不胜感激.anyuan0812@eyou.com

sxqsl

立店环境分析——地理位置（交通、城建规划、未来商圈居住人口）、环境条件优劣势评价、 竞争区域发展状况（切忌只做静态分析：要了解政府商业规划、其他商业设施开发的可能，凭我们的经验这是最难做的）。
初步发展模式规划——商圈界定；需求面调查分析（购买力分析、消费者量化分析、消费者质化分析）；供给面调查分析（商圈业态业种调查、相关行业营运概况、市场潜力分析）。
购物中心主题定位分析（特色）。
最适合经营业态业种的选择（Mall内业态业种的比例）。
建设期间财务规划（建设资金规模、现金流量控制、建设开发周期）。
经营期间财务规划（主力店规模、租金估算；专卖店规模、租金的估算；其他服务性商业规模、租金估算；经营管理费用估算；财务平衡）。
项目结论与建议 。

sjp9030

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anyuan

我这两天出差考察,谢谢家园朋友的帮助,我感觉华南MALL策划的很不错,家园朋友有没有该项目的详细资料,本人不胜感激.再次感谢大家.感谢SJP9030,SXQSL等朋友,希望我们常沟通.

anyuan

哪位朋友有华南MALL的资料

anyuan

哪位朋友有华南MALL的资料