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[房地产] [原创]关于房价之我见

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发表于 2010-7-11 12:10:06 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

       国家调控房价已经有很多次了,但是每次调控的结果并没有达到预期的目标和结果,那么我来说说这背后的原因。

第一,我们国家是以“经济建设为中心”,那么必须要保证GDP的持续发展,而我国在城市化的进程中,一定会需要建设高楼大厦和高级公寓的。

第二,虽然政府已经知道房价现在过高,但是在调控的时候也有所顾忌,因为建筑行业直接影响着56个相关行业。如果一棍子把房地产建筑行业打死,那么其他行业也跟着遭殃,到时候经济将会倒退,而这在国家15年规划中是不允许的。

第三,现在与建筑行业相关的一些产业产能过剩,那么为了让其恢复到正常的生产和消费水平,那么只能让这些产能过剩的产业,降低产量。但是产量少了,而原来还是这么多员工要吃饭,那么只能提高单量的价格,这就在一定程度上出现了通货膨胀了,也就是说,建筑房子的一些成本提高了,那么房价必然升高。

第四,随着农村人口大量的涌向城市,农村人口变少,种粮食的农民少了。城市人口压力很大,那么为了抑制城市人口过多,就要这些来城市生活的人付出高昂的成本代价,首先就是居住问题,让你买不起房,租不起房,那么那些来城市的外来人口自然会退回农村去了。

      以上是我的个人观点,希望家人也提出自己的观点,有误之处,还请家人指正,本人在此深表谢意!

沙发
发表于 2010-7-12 12:10:48 | 只看该作者

你看的只是表面 GDP要  持续发展也要 

虽说调控手段不是太好 调控结果不甚理想

但调控还在进行时ING

板凳
发表于 2010-7-12 13:50:23 | 只看该作者
一般都会架空~\(≧▽≦)/~啦啦啦
4
发表于 2010-7-13 11:58:32 | 只看该作者

主要是国家的财政考核,gdp要求,导致各地政府不怎么会降价的。因此我认为房价只能去泡沫破裂才有可能,要么就是国家不要保持这样的高速发展

5
发表于 2010-7-30 07:33:41 | 只看该作者
吕谏:调控是压路机 http://blog.soufun.com/28534579/10269556/articledetail.htm
6
发表于 2010-8-2 21:44:07 | 只看该作者
我觉得农民要增收,还是要让农民进城,这样留乡的农民就少了,他们的土地也就多了,能够创造的财富也就多了,而进城的农民收入至少有最低工资保证,基本不比乡里差。所以我觉得应该鼓励农民进城,让更多的人进城,虽然会引起很多社会问题,但至少解决了大部分农民收入低这个切实的问题
7
发表于 2010-8-3 13:11:20 | 只看该作者

     我认为各位说的都很有道理,但是国家会考虑一线城市和二线中小城市发展的平衡问题,新生代农民子女都不愿务农,想要进城,会主要进入二三线中小城市,因为一线大城市房价太贵了。

 

     房价肯定不会太降的,但是国家肯定会打压过度的房产炒作,抑制投机买房;但是为了国民经济的总体发展,国家不会强力打压房价的。

 

     个人认为:如果有闲钱,可以考虑在二线城市选择购房。毕竟在通胀的压力下,手里的钱存银行只会越来越少,房产可以抵御通胀压力。

8
发表于 2010-8-4 13:25:04 | 只看该作者

泡沫经济为主导的市场,是否能撑得过去,拭目以待,民众还是待宰的羔羊!

兴百姓苦,亡百姓苦

9
发表于 2010-8-13 12:31:35 | 只看该作者
压马路 打酱油
10
发表于 2010-8-17 15:00:40 | 只看该作者
有道理,主要问题是现在说房价高的是老百姓,而不是国家公务员或国家领导记层干部,站在不同的立场上看问题解决的思路也就不一样,如果你是大领导,有着平价房,也不会去真实的去努力降低房价,因为那对政绩不利,对自己已取得的利益不利。

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