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明明白白买房子 商品房买卖政策法规问答100例[pdf]
作 者：何志华，盛蔚 编著出版社：中国方正出版社
内容简介
本书问答部分共分五篇，共100问，囊括了国家宏观政策、商品房基本概念、一级和二级市场和买卖纠纷处理等五个方面内容，内容全面，文字简洁流畅，是一本非常实用的个人购房小百科全书。本书政策法规汇编部分收录了当前最新的房地产政策法规，便于读者查找最新的商品房买卖的宏观政策动态和相关规定。
参与本书编写工作的主要是在房产方面具有较丰富办案经验的法官和长期从事土地和房地产实务工作的专业人员，编者力图使本书既成为老百姓买卖商品房中学习基础知识和解决疑难问题的工具书，又可以作为相关人士探讨商品房管理政策的参考用书。
目录
宏观政策篇
市场态势
1 房地产一、二级市场是如何划分的？
2 宏观调控政策对购房将会产生什么影响？
3 中小户型住宅是未来市场的主流吗？
4 经济适用住房未来的发展趋势是什么？
5 怎样看待房价？
6 影响房产增值潜力的因素有哪些？
新政解读
7 什么是限价商品房？
8 目前允许个人集资建房吗？
9 如何正确理解套型建筑面积90平方米的规定？
10 现行政策对征收营业税是如何规定的？
11 土地使用权限届满后如何续期？
12 当前如何缴纳企业所得税？
基本概念篇
房屋类型
13 目前市场上可以购买的房屋类型有哪几种？
14 经济适用住房与商品房有哪些区别？
15 现房、准现房和期房有什么不同？
16 跃层住宅和复式房屋是一样的吗？
权属证书
17 房地产登记有哪几种？
18 大产权和小产权指的是什么？
19 商品房预售中的五证包括哪些
20 认购书的性质是什么？
21 什么是《住宅质量保证书》？
22 《住宅使用说明书》有什么作用？
价格费用
23 定金、订金和预付款是一回事吗？
24 如何区分房产广告中的房屋基价、起价和均价？
25 房改房中的成本价、标准价指的什么？
26 成本价与标准价有什么区别？
面积套型
27 什么是住宅套型？
28 建筑面积、使用面积、公摊面积如何区分？
29 套内建筑面积、套型建筑面积一样么？
30 飘窗、空调室外机位、空中花园如何计算面积？
……
一级市场篇
二级市场篇
纠纷处理篇
附：相关政策法律法规 明明白白买房子 商品房买卖政策法规问答100例[pdf].jpg ：
1498049_明明白白买房子 商品房买卖政策法规问答100例.rar ：[upload=rar]down10_0430.asp?ID=131638[/upload]
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