[分享][转帖]风云(中国第一个企业家自传)

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　　70年代中期，一个伟人洪亮的声音响彻神州大地，“到20世纪末，我们将全面实现四个现代化”，从20世纪末以后，神州大地的字典里再也没有那响彻云霄的那个词语，被换成“小康”，什么是小康？小康是个筐什么都能装。
　　90年，一个伟人的声音响彻全球资本市场，中国第一只股票“飞乐”音响在上交所诞生，跛脚兔子吃了兴奋剂后开始了百米冲刺，十年的时间终于超越了西方乌龟100年竟走的路程，现在这个飞兔终于趴下了，注射再多的兴奋剂，它也迈不出艰难兔步。股票飞兔的神话破灭了。
　　98年，一个传奇的神话响彻神州大地，一个可以带动27个行业的龙头产业——房地产，它被代表先进的智慧人物首先发现，吹响了积极财政政策冲锋的号角，05年，这个令海南岛萧条至今的房地产终于压得神州百姓、压得政府几乎窒息，神话破灭了。
　　曾记得世界工厂的口号也响彻神州大地，数千万纺织女工创造了世界经济的奇迹，05年，一个踩不动衣车的年迈女工突然发现，她没有退休的养老金，她拿着辛苦一年的工钱，迈出了工厂的大门，看着几乎佝偻的身躯，她要好好地为自己美一下，她惊愕了！她一年做了1000件的衣服，拿到的工钱居然买不到一件被贴了洋文的衣服，虽然这衣服的一针一线是那样的熟悉。
　　医疗产业神话的破灭让老年人无赖，住宅产业神话的破灭让中年人叹息，它不可怕！可怕是下一个产业神话的破灭。
　　90年代中期，教育产业的声音响彻神州大地，一个中年妇女下岗了，她没有怨任何人，她怨自己没有文化，她摆小摊、她做保姆、她要饭、她借钱，他要培养出他唯一的儿子，现在她老了、她累了、她真的想歇歇了，她那懂事的儿子大学快要毕业了。可是，现在，她那有文凭的儿子除了军训队列什么也不会，她怎忍心看着儿子去摆小摊、做民工，她心不甘啊，她不再怨自己，她欣慰自己坚强，她又做起了保姆。这个教育产业的神话彻底破灭了，这个破灭让祖国的未来不再迷茫，他们充满激情、充满梦想，祖国的未来是他们的，他们知道什么才是脚踏实地的步伐而不是神话。

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　　几个小时前，我刚看了2006年维也纳新年音乐会的卫星直播，看着那杨松斯优雅的指挥，听着那施特劳斯优美的旋律，让人陶醉在新年音乐的美妙之中久久回味。
　　
　　音乐会结束了，现在，我又回到了现实中的中国大陆，想到了大陆的愚民教育。庆幸我曾经是个音响发烧友，意外地发现了世界上还有交响乐、协奏曲这么让人久听不厌的经典旋律。我们5000年引以自豪的灿烂文明里有音乐吗？有！有让人心碎的“二泉映月”，有令人悲伤的“梁祝”，也有好听的“彩云追月”“渔舟唱晚”，不过，所有中国传世经典音乐有一个共同的特点，就是必须是独奏的单调旋律，二胡独奏、笛子独奏、古筝独奏。寒夜里，我经常隐约听见那“二泉映月”悲伤哭泣的琴声，那“梁祝”深情哀怨的旋律。
　　
　　如果硬要给中国找个交响乐的话，那就当数响声震天的锣鼓莫属了。
　　那整齐划一的翻飞击鼓，扬起了黄土高坡上千年的尘埃——蔚为壮观；
　　那整齐划一的吼声号子，震裂了忠孝牌坊上千年的御碑——令人震撼。
　　当尘埃落定后，当御碑倒下后，国人的心里没有了蔚为壮观、令人震撼，只有那无尽的漠然与空荡。
　　
　　今天，数亿国人有幸聆听到优美的旋律，他们应该明白一个道理，就是西方的CEO指挥庞大企业的运转、他们的政治家领导国家，就像维也纳交响乐的指挥一样优雅潇洒，每个乐手配合的又是那样天衣无缝，让我明白了这种文化的熏陶能不造就出雄霸世界经济企业的灵魂？能不造就出经济强国国家的脊梁？我们应该知道什么才是我们的追求，什么才是我们的方向。

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　金风玉露网友老弟你的勇气与梦想令人尊敬，人首先要有创业的梦想，其次要有创业的人格魅力，最后才是创业的能力。中国人最缺少的是创业的梦想与激情，你的勇敢让我想起年轻的我也曾困难艰辛，我知道你的困难、你的无助、你的困惑。这不是你的错而是中国无耻教育的错，你学了工商管理，可是最重要的应该要学会拥有智慧的方法，可是他们却不教你，或者教授们本身的智力还不如你，本来就是滥竽充数的家伙。
　　何为智慧？第一级智慧是能够举一仿三，第二级智慧是能够触类旁通，最高级智慧是能够点石成金。你做过电讯市场，你以为可以举一仿三，可是这是一个你过去重未接触过的领域，你的同学是学铸造技术的，如果他是市场销售主管并有大量的市场定单，你又是懂技术的专家，那么合作的成功概率就大，现在的状况恰恰相反，他懂铸造技术、你懂电讯市场却不懂铸造市场，就盲目的投资建厂，以致于资金困难。
　　现今的中国不缺技术人才（不是骂你的朋友，而是因为他们永远不了解市场）， 03年全球资本市场在中国曾经举办过资本论坛，许多科技工作者、专利拥有者将技术材料送往大会组委会，其实他们根本不了解美国投资家，因为美国人知道中国缺少的不是技术人才，而是缺少让企业成长的人才，后者可以举一仿三、触类旁通、点石成金让企业规避风险而健康地成长。
　　中国是世界的工厂，全球产业的低端劳动密集型、污染密集型、耗能密集形产业正在向中国大陆转移，你们可以在里面寻找一些机会，你们选择的铸造产业完全符合三个国外的转移标准，但是这只是一个半成品制造加工的环节，销售的对象有区域局限性，你们无法与国外高成本的企业直接发生业务关系而获取地域的差额利润，销售的对象只能是一定半径中的机械企业，而机械企业恰恰是大陆政府放弃的夕阳企业，看看日本的机器人、高精密的数控加工中心，德国的数控设备，就知道大陆与他们的差距，大陆的低工资政策无法培养出一流的技术工人，现有的状况决定了机械行业是低赢利的行业，你在低赢利的行业里又是最低端的配套下游行业，它决定你没有成长的利润空间，长三角地区有大量的劳动密集型电子企业，但污染密集型、耗能密集形的企业正在向中西部转移，四川有个铸造企业就很成功，因为它能源成本低、工资低周围又有大量的汽车机械配套的企业，水泥机械设备的企业，而无锡是轻工、纺织、电子企业密集的地区，所以说在市场前期的调查上你们可能存在误解，对行业的定位、发展的远期目标过于乐观，对风险估计不足，你的同学对自己的技术是百分之一百的信心，这是中国知识分子的性格决定的，为什么中国的知识分子不能获得诺贝尔奖？因为他们中的多数人只是机械的思维，没有哲学的思想，没有哲学思想的人是找不到正确方向的。你跟着没有方向的人走能不迷失吗？不仅是你，许多公司就是盲目地相信所谓科技专家而陷入绝境，某光彩明星企业就是相信纳米抗感染医用纱布的巨大市场，巨亏3000万而破产，因为接触伤口的不是纳米纱布而是非纳米的药物。
　　什么叫市场经济？是市场需求决定一切，技术与成功的信心只能是辅助性决定因素。所以说正确选择产业切入点才是最重要的。
　　以上是一些看法，不一定正确仅供参考。
　　

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　　创业----地产篇（风云续篇）
　　　　87年我们梦想做国际化服装品牌之梦，被扣上投机倒把的帽子，在88年破灭了。93年的石油之梦，因为非石油系统而拿不到油，在95年也破灭了，不过福建的老赖却圆了他的石油之梦。

　　　　93年，我们做石油的时候，我认识了小逄（他小我两岁），他是N岩棉制品厂的油品采购员，他们工厂是用油大户，年需柴油2000吨，在为他们厂供柴油的两年合作期间，虽然我的合伙人只将小红包只送给逄的上司，没他的份，但我跟他却谈的很投缘。他希望我们俩有合作的机会，我说会有的，以后一定会有的。不久，我们的石油小贸易被封杀后，我们也没有合适的生意可做，小逄所在的工厂也处于半停产的状态，于是他在95年辞职去了苏州，靠姐夫提供的水泥等建材在苏州开发区做起了小建材生意，由于苏州开发区正在建设，他的小生意一年居然也赚了30多万。96年他告诉我他回来了，不做建材了，开始做股票了。由于我的银行实权朋友苏某的无期徒刑让我很心痛，我知道金融股票巨大利益的背后存在的巨大风险，所以我对股票、对非法融资等金融生意，一直不感兴趣。

　　　　两个月后，天很热，逄炒完徐工股份一级市场后，请我在丁山天厨吃饭，我问他炒股赚了多少，他说“可以让摩托罗拉手机（当时的168型号价值1万多一部）把这个桌子摆满”，我看了一下桌子的大小，估计他这次30万的投入，一次就赚了50多万，他告诉我如何先付几十万国债利息，用国债回购的方式去筹集数亿的资金，再去一级股票市场做股票，在一年不到的时间，逄已经在股票一级市场赚了快二百万了。

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　　　　10月份的时候，我跟逄商量，能不能只将临街拐角的350平米的房子先租下，这样大小和位置最适合银行的需要。我们要用这个门面将银行的资金套出来，用时间换出资金的空间出来。这样经过几轮谈判，我们重新注册公司后，以公司的名义每年23万租下了这临街拐角的350平米的门面。11月的时候，这条商业景观路竣工，报纸上、电视上赞美之词满天飞，什么：“这是未来的上海南京路啊，等等”，该商业街的第一个往南临街黄金拐角被建设银行占据了，再往南不远是工商银行气派的门面，这样夹在中间的农业银行旧门点，显得非常陈旧，让D主任很没有面子。农业银行要找回自己的商业形象，在这条路上只有我们租下的这第二个临街的黄金拐角了。农业银行的领导告诉逄，可以出价到35万给我们，按照我们租下的十年合同，再转租农行，五年后，到2003年，我们累计可以赚60万，到2008年，十年累计可以赚120万的差价。

　　　　经过分析，这种商业模式的利弊，我们放弃这120万元的差价，况且十年后，才能拿到这120万，我们现在就需要资金。因为，对于即将火热的土地，我们心急如焚。最后我们开出年租金23万的条件给银行，行长立即欣喜若狂，但他知道我们要他一次将十年的租金付清时，想了很久，他们权衡了利益，最后还是答应了我们的条件，毕竟提前给我们的207万，平均起来相当于103.5万给我们无息使用十年，十年的递减贷款收息也没有120万啊，于是这个合作就签约了。

　　　

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　　　　12月,我们拿着首付23万后剩余的207万资金，到处找地，由于我们不敢去空套企业的土地，再抵押给银行，再套建筑商的资金去建房，再搞定房产局市场处空地卖楼花，因为这种空手道对于我们平民,具有巨大的风险。不久，逄告诉我要买下150亩农村四荒地，再租下820亩土地,加上200亩水面，这样就有了1300亩的本市最大的私人农场。于是在投资洽谈会的四荒地拍卖现场，在没有对手举牌的情况下，我们以最底价的80万买了150亩土地的70年所有权，加上年租金14万的820亩土地40年使用权，我们的新的投资正式启动了。由于注册农庄新公司的手续需要几天时间，我们付出土地定金后，一星期没有去签约，分管农业的县长是一天几个电话的催，因为这是投资洽谈会唯一的农业项目，政府不能让它泡汤而影响政绩，又过了几天，我们公司手续完成后，跟政府部门办理了所有的手续，也拿回了土地局发的土地证书。

 

　　　　99年我们开始了农庄的建设，铁丝网铺了2公里，将200亩水面挖成了7米深的小水库，打了一口几十米的深机井，道路也平整好了，并花了5万元请了农科院的马院士为我们做了生态农业的规划。前期布置妥当后，当我们向有关部门要农业低息贷款的时候，却遇到了困难，因为国家没有向私人农场投资的先例，不过他们答应可以给我们20万小流域水利改造资金。靠，不是在我们投资前说可以给我们农业贷款的吗？没有500万的投资，这1300亩土地开发不出来的呀，20万能解决什么问题啊，丢在若大的农场可能只冒个泡而已。怎么办？

 

　　　　这时光大银行的W某对我们说：可以给我们贷款，但要我们帮他们先拉几千万存款，要我们有漂亮的办公房给他们领导们考察。没有办法啊，我们随即就在鼓楼大钟亭边上，以8万一年的租金租了间办公房，这层办公区只有我们公司和麦当劳区域管理总部两个公司，公司形象是解决了，我们剩下的任务就是帮光大银行拉存款了。在两个月的时间里，我们帮他们总计拉了6000万，像自来水公司这种他们行长也拿不下来的企业，通过我们的工作，居然一次就给光大行500万的银行本票。

 

　　　　等我们疲惫地完成任务后，光大银行的信贷主管却告诉我们，他们上司不答应给我们贷款，一天，我问我认识的G行长，他告诉我，给农村土地的贷款是不可能啊，你们是农业土地，也不是商业用地呀。哦，原来是低层的银行主管要完成自己的任务，自己在外面瞎承诺。现在我们贷款一分没拿着，逄在股票里的百万资金也已经投进去基础建设里了，眼看着快开春了，我们却连买桃树苗的钱也没有，这1万棵树苗最少要10万呀，怎么办？

 

　　　　没有办法，我只能问香港富豪的T公子开口了，逄知道我经常跟房地产老板的T总在高级酒店和KTV消费的，T知道我的来意后，二话没说，立即让会计给自己留下5千元，将卡里剩下的5万元全给了我，我知道他们公司是非常规范的，他家是中国近代民族经济的代表，中国解放前的四大民族资本家，他爷爷占一个、外公占一个，他的父母是公司的法人，对他非常的严格，公司的钱是不能用的，他是把他平时的零花钱全给我了，他能借我钱，我已经对他非常的感激了，T还对我说“先生是帮朋友救急的吧，朋友以后还你，大哥你就拿去喝茶吧”。

 

　　　　这样，我们勉强自己把桃树种下后，又建起了20个素菜大棚，等到第三年桃树结果时，我们才发现，这日本的油桃品种并不是马院士所说的可以卖到7元一斤，却只能卖到1.98元一斤，我们素菜的种植跟当地农民竞争也没有价格优势，这时我们才发现农业是中国收益最低的产业，这是一个一盘散沙的阶层，是不能组织起来跟其他利益集团抗衡的群体。

 

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　　　　12月,我们拿着首付23万后剩余的207万资金，到处找地，由于我们不敢去空套企业的土地，再抵押给银行，再套建筑商的资金去建房，再搞定房产局市场处空地卖楼花，因为这种空手道对于我们平民,具有巨大的风险。不久，逄告诉我要买下150亩农村四荒地，再租下820亩土地,加上200亩水面，这样就有了1300亩的本市最大的私人农场。于是在投资洽谈会的四荒地拍卖现场，在没有对手举牌的情况下，我们以最底价的80万买了150亩土地的70年所有权，加上年租金14万的820亩土地40年使用权，我们的新的投资正式启动了。由于注册农庄新公司的手续需要几天时间，我们付出土地定金后，一星期没有去签约，分管农业的县长是一天几个电话的催，因为这是投资洽谈会唯一的农业项目，政府不能让它泡汤而影响政绩，又过了几天，我们公司手续完成后，跟政府部门办理了所有的手续，也拿回了土地局发的土地证书。

 

　　　　99年我们开始了农庄的建设，铁丝网铺了2公里，将200亩水面挖成了7米深的小水库，打了一口几十米的深机井，道路也平整好了，并花了5万元请了农科院的马院士为我们做了生态农业的规划。前期布置妥当后，当我们向有关部门要农业低息贷款的时候，却遇到了困难，因为国家没有向私人农场投资的先例，不过他们答应可以给我们20万小流域水利改造资金。靠，不是在我们投资前说可以给我们农业贷款的吗？没有500万的投资，这1300亩土地开发不出来的呀，20万能解决什么问题啊，丢在若大的农场可能只冒个泡而已。怎么办？

 

　　　　这时光大银行的W某对我们说：可以给我们贷款，但要我们帮他们先拉几千万存款，要我们有漂亮的办公房给他们领导们考察。没有办法啊，我们随即就在鼓楼大钟亭边上，以8万一年的租金租了间办公房，这层办公区只有我们公司和麦当劳区域管理总部两个公司，公司形象是解决了，我们剩下的任务就是帮光大银行拉存款了。在两个月的时间里，我们帮他们总计拉了6000万，像自来水公司这种他们行长也拿不下来的企业，通过我们的工作，居然一次就给光大行500万的银行本票。

 

　　　　等我们疲惫地完成任务后，光大银行的信贷主管却告诉我们，他们上司不答应给我们贷款，一天，我问我认识的G行长，他告诉我，给农村土地的贷款是不可能啊，你们是农业土地，也不是商业用地呀。哦，原来是低层的银行主管要完成自己的任务，自己在外面瞎承诺。现在我们贷款一分没拿着，逄在股票里的百万资金也已经投进去基础建设里了，眼看着快开春了，我们却连买桃树苗的钱也没有，这1万棵树苗最少要10万呀，怎么办？

 

　　　　没有办法，我只能问香港富豪的T公子开口了，逄知道我经常跟房地产老板的T总在高级酒店和KTV消费的，T知道我的来意后，二话没说，立即让会计给自己留下5千元，将卡里剩下的5万元全给了我，我知道他们公司是非常规范的，他家是中国近代民族经济的代表，中国解放前的四大民族资本家，他爷爷占一个、外公占一个，他的父母是公司的法人，对他非常的严格，公司的钱是不能用的，他是把他平时的零花钱全给我了，他能借我钱，我已经对他非常的感激了，T还对我说“先生是帮朋友救急的吧，朋友以后还你，大哥你就拿去喝茶吧”。

 

　　　　这样，我们勉强自己把桃树种下后，又建起了20个素菜大棚，等到第三年桃树结果时，我们才发现，这日本的油桃品种并不是马院士所说的可以卖到7元一斤，却只能卖到1.98元一斤，我们素菜的种植跟当地农民竞争也没有价格优势，这时我们才发现农业是中国收益最低的产业，这是一个一盘散沙的阶层，是不能组织起来跟其他利益集团抗衡的群体。

 

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　　　　随后的地产热了起来，我们的地虽离城7公里，我们向东的位置是最火的经济开发区和别墅住宅区，向西的位置是02年火起来的滨江开发区，可是，从城里到我们农场最近的路线,却必须要经过殡仪馆,于是,我们的1300亩地冷落在中间火不起来。

 

　　　　在这轮房地产热中，我身边的几个朋友，和许多后来的商人迅速在房地产上跟进。有暗箱拿工业地的，暗中改变土地性质的，有空套土地去银行抵押的，卖图纸楼花的，有篡改规划容积的等等。到目前为止，几个做的最好里面，两个巨额行贿出事了，三个现在没有出来的被深套进去了，三个朋友赚了几千万后，现在不玩房产玩字画了，两个跑到国外做寓公了。我们虽然没做房地产，可是我毕竟跟他们是多年的好朋友，所以也经常跟他们吃饭聊天的。这几年里，我经常发现，昨天还同桌吃饭的某国企老总、某房产局、土地局的处长，也许第二天就受贿案发进去了，不过，这种事情在圈内已经视空见惯了，老板们把他们送进去了，同样也会想办发去捞人的。

 

　　　　在这地产热的这几年，我们守着这1300亩土地过着创业的寒冬，穷的快要去要饭了，01年，我被逼无赖去做了一年的保险，03年更想在IC卡广告上一举翻身，可是事业上依然没有进展。

 

　　　　逄这几年跟我一样也冬眠样地节衣减食，他靠着老婆和姐姐的资助勉强生活，在这个人情冷漠的社会，体会着世态炎凉。05年夏天，逄突然跑过来告诉我：“最有钱的烟厂要千万收购农场、为职工建集资住房”。我带他随即去烟厂了解情况，烟厂的财务处长告诉我们，这是是真的，办公会已经讨论通过了。我们想：我们终于可以翻身了，不要一千说，八百万也行啊，就是给我们五百万，我们也翻身了呀。可是两个月后，却告之，国家压缩投资，这种集资建房是不批的项目。于是，我们又进入了漫长的痛苦等待，逄在家上网下棋，我上网不小心写了十几万的文章，跟网友的聊天中回忆过去，并在网友的鼓励下重新燃起创业的激情。

 

　　　　谁知06年的5月份，农庄所在地的政府通知逄去有事商量，对逄说：“你们也困难了这么多年了，不如你们开个价，你们所有的投资包括银行利息，我们全给你们”。我们回来一分析，我们苦这么年了，也没人可怜我们呀，今天居然他们要照顾我们了。于是，我们四处打听，同时，发现报纸上的有关新闻，原来国家要建设京沪高速铁路，这高速铁路正好从二环线外走，我们的农场正在规划的红线上。而近年来国家大幅提高了征地补偿的赔偿资金，我们这1300亩地，地方政府官员看得眼红啊，他们要把我们的地廉价收回，再从国家那里可以拿到更多的资金啊。但是，我们了解情况后，我们心中就有了底，我们决定以不变应万变，反正我们已经穷了七年，也不在乎再穷几天了。

 

　　　　到今年7月份的时候，地方政府的官员眼看高铁指挥部下达的拆迁期限的临近，不得不跟我们交代实情。01年的时候，我们曾花3万元让土地评估事务所对我们的土地做过评估，当时价值7000万，我们知道我们的农场现在价值最少一亿以上，知道了每亩最低十万的赔偿金的价值，也知道了农业土地800亩40年所剩的33年，150亩70年所剩63年的预期损失。不过，我们不去想得到的更多，我们不贪，我们只要他们不要太过分即可，通过几轮谈判，我们与政府达成了协议，由于这是千万以上的补偿赔付资金，国家的高速铁路400亿债券尚未发行，地方政府一时难以筹集庞大的补偿资金，因此，我们同意他们分两年赔偿我们。

 

　　　　前几天，我路过城南，那个拐角的农业银行已经搬走了，贪心、无能的、靠拍马屁上来的运输公司Z总租给我们23万后，最后耍赖,硬要提高到40万，现在倒好, 三年后，我们和农行终止了与他的合作。虽然被他多恶去51万元，但这个无赖流氓，现在只能将门面租给了一家小药房，估计能按时收个十万就不错了。

 

　　　　今天写完我们的地产故事，正是应验了我文章开头的那句“发财容易、事业难”的话，也应验了那句有“心插花花不开，无心插柳柳成荫”的俗语，也许这是上天对我们历经磨难后的一点补偿罢了。一直以来我经常跟朋友们说：这个社会我们不发财，我们不成功，社会就不会进步。

lixin9876

可以看一看的,有启发性

蓝色诺曼底

太长,粘贴后,仔细看!