[原创]《解读顺驰》——揭示房地产扩张之迷

jackel-liu 发表于 2008-12-23 22:58:07

本书是对顺驰超常规扩张现象的全方位解读。作者在跟踪报道顺驰十年的基础上，依据大量第一手材料，客观真实地讲述了顺驰从十年前的50万起步，到现在年销售额120亿元，成为中国房地产界NO.1的爆发式成长的历程。        以上是书中的概述，其实在我读完此书之后，一直有个疑问：紧绷的资金链能否一直跟得上全国扩张的速度，一旦形势逆转——银行收缩信贷、房价下跌，这足以摧毁整个顺驰。事后证明，还没有到银行收紧信贷和国内房价出现拐点之际，顺驰的资金链就已经出现了问题，可聪明的孙宏斌在当时拱手让出控股权，将一手养大的顺驰“象猪一样”卖给了香港路劲集团，换得现金另起炉灶。        这是一个典型的中国房地产企业的发展历程，房地产中介起家，逐渐贯通上下游，进军房地产，利用成本低廉的银行信贷砸地盖楼，预售回笼资金，把房贷个人甩给银行还贷，再迅速如法炮制，迅速积累起庞大的资金和土地储备，再大规模圈地，贷款，预售……，如此循环往复，昨天今天和明天都重复着同一个房地产发展的模式，终于随着房价不在坚挺，在加之昔日亲密伙伴银行的“落井下石”，房地产商们骑虎难下，自食恶果，只能痛苦地煎熬着继续前行。       顺驰当时做为新兴房企的代表，很大程度上是由于孙宏斌抓住了当时大背景下房地产黄金十年的大好机遇，由房产中介切入房地产市场，将“三个锅盖，盖八口锅”这个原始但十分有效的方法运用到了极致，用效率或者说是速度冲击规模，仅仅数年的光景，孙宏斌便能和万科王石“分庭抗礼”，实在让人侧目。可终究没有跳出宿命，没能走出一条快速稳健发展的新路，只落得个惨淡收场。       现在读来此书，与当时感受可是大不相同，当时此番言论定会惹得笑声无数。如今看来，此书只会换得无限沉思。中国企业如何做大做强，如何做成“百年老店”，是企业界永恒的话题，也是书业同仁永久的素材。人的眼睛是长在前面的，所以人自然的就会向前看，其实偶尔回头看看自己走过的路，也许我们会收获更多。       《解读顺驰：揭示房地产扩张之迷》献给朋友们，希望大家有所收获。       看后有兴趣的朋会请购买正版图书，共同捍卫作者的权利，谢谢！  解读顺驰.rar ：down10_1013.asp?ID=117879

海天旷览 发表于 2008-12-30 16:52:05

谢谢。。。房地产应该到了崩盘的时候了。

阿懒发表于 2008-12-30 17:01:14

中国企业机会太多，容易做大；同时因为做大后更容易获取各种资源。 企业家不是不知道做强再做大的道理，而是诱惑太大，怕眼前的机会没把握住，今后就没有了。所以选择了先做大，找机会再做强。 但，悲剧在于做大了之后，往往就已经没了做强的机会。

战神乌龙茶 发表于 2008-12-30 23:22:14

很好的材料啊,下来好好读一下,谢谢.

fatboy21cn 发表于 2009-1-1 00:51:25

你如果现在是一个人，我祝你新年快乐；如果是两个人，那也新年快乐；如果是一伙人，请告诉我你们在什么地方。

cwnum2008 发表于 2009-1-4 09:07:59

感觉没有说的这么夸张阿，从多个角度讲，这都不是一个级别的对抗

sichouzhil 发表于 2009-1-4 14:10:28

谢谢楼主分享

robert8888 发表于 2009-1-11 11:07:41

谢谢分享~!

hj00225 发表于 2009-1-12 11:28:38

看过，写得不错，顺驰太激进，亏了一个企业

jackeroo 发表于 2009-1-13 11:01:20

好贴，收藏了。

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