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哥们，私下认为你的推论有两个因素没有考虑进去。（我也痛恨高价的北京商品房） 1.为什么刚刚毕业的大学生就一定要买房，而且必须买新房。这个在开发商叫首次置业。 2.其实还有一个因素就是中国GDP的快速发展带来的工资的快速增涨，比如以20年前为例，1988年的工资水平远不能和目前的工资水平相比。（超过文中假设的5％年增长） 3.未来的消费方式与消费理念的变化，随着投资的国际化，更多的奖金从中国转向其它地方，这个因素会导致房地产价格下行。而投资渠道的丰富，使得资本向更多方向流动，因此不会像现在一样，除了股市楼市别无他法。这样一来，房价也许会下行的。 | 
