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不是专家，也不大清楚我们银行的一些操作方案，在网上找了些资料，顺便问了下朋友，以下资料供楼住参考： 在房屋贷款期间，未按期缴纳房款，除了会以复利形式计收利息和相应的滞纳金以外，连续超过三个月或期间累计超过六个月未缴纳房款，银行有权依法拍卖抵押物，来偿还欠款。并且，现在，每逾期缴纳一次房款，对你的资信会产生影响，也就是说以后在你于银行等对信用要求较高的部分打交道时，会产生不小的影响。
按照房地产买卖合同约定，如果“断供”会受到以下后果：第一，解除合同。即使购房者取得房屋产权，但是没有按时缴纳款项，银行有权利把合同取消。一旦取消后，因为房子作为银行贷款抵押物，如果没有能力继续供款，银行就会对房屋进行拍卖。第二，首付也吃掉了。从整体经济运行来讲，银行所能承受房价下跌不会超过40%。如果房价下跌空间太大的话，不仅仅是银行问题，整个和房地产相关联的上下游企业都会受到很大的影响。第三，承担相应的违约责任。截止到“断供”的时间点开始计算购房者的所有贷款的利息以及律师费用、诉讼费用等等，这也是一笔不小的开销。 对于个人而言，最重要的是信用的影响。 而楼主问到的银行可否缓冲一段时间之后再继续还款，据我所知目前国内银行还没有这样的政策出台，其实楼主不妨到贷款银行咨询更精确。 祝楼主顺利渡过金融寒冬！ | 
