[转帖]一个南开大学研究生的顺驰经历

衣正轻

不能不说的经历 离开顺驰有一段时间了，忙着找工作，没有时间和心情对我在顺驰的实习做总结，现在工作基本上定了，也就把我的经历和感受写出来，希望能给大家一点启发。 2004年2月27号，接到顺驰地产人力资源公司的电话，通知我明天去参加培训。当时我还在北京参加一个叫中国五矿集团的国际贸易实务的笔试，虽然很愿意去这个公司，可是由于自己对于经济学来说是半路出家，根本没有学过什么事务，所以没有什么希望的， 呵呵。所以当我接到顺驰电话的时候非常高兴，也认为自己有个保底的了（当时真傻）。在北京笔试完了后，去厕所的路上接到渤海证券公司的电话，问我明天有没有时间，让我上午去参加保还证券的笔试，当时认为自己能去顺驰就非常好了，就拒绝了渤海证券（事后证明我的决定是多么的错误和荒谬）。------------------------------ 当时，想去顺驰的主要原因有如下几点： 1--当时找工作焦头烂额，好不容易找到一个救命稻草，所以不想再找了； 2--我有一个高中同学，这家伙现在上海大学读研究生，他告诉我顺驰是一个处于上升期的 房地产企业，将来肯定有机会做行业的No1,同时天津又是一个非常有潜力的城市，能在一个 有潜力的城市和一个有很好前景的企业工作那将是多么美好的事情。 3--很多人告诉我顺驰是高风险高回报，只要你有本事，有能力肯定会有收获，他不会亏 待任何一个他的员工，他给与自己每一位员工足够的锻炼机会和时间。顺驰宣称“我们肯给每一位员工交学费，但是对于违背顺驰核心价值观的员工持零容忍策略（以后我会说明核心价值观的具体内容）。受到这种激情的怂恿，我也开始蠢蠢欲动，自己想没准自己真的可以做到项目经理--高级经理--总经理。 （但是事实上远不是那么回事。） ------------------------------ 晚上从北京回来，心情非常好，就连在五矿大楼的郁闷也莫名其妙地烟消云散了。晚 上把我被顺驰录取的消息告诉了我的家人和朋友，那种喜悦之情真的是让现在的我很不可理解。因为我开始憧憬我每月7000元的收入（好笑哦好笑）。心理盘算着明天如何表现，如何学习。在喜悦和满足中我睡去！！！ 明天，我的明天是什么样的呢。（累了，明天继续写吧）

ycs_yc_hb

这位研究生楼主：你说的太过了，社会就是如此，只能说你太嫩了--虽然我不见得比你大多少。但你所经历的和满腹的牢骚只能说明你没有调整好进入社会的心态。个人建议如下：

第一，放下你“尊贵“的身价。虽然南开是不错，还是研究生（姑且成为研究生吧），但也好不到哪儿去，大家都知道，现在的研究生是怎么度过的，实在不敢说比本科生强多少。（注：本人是本科）

第二，调整好你的心态。我也是好学校毕业的，至少比南开强（没有鄙视南开的意思），我照样从基层做销售，还在祖国偏远的西南边陲，当初我也是痛苦不堪，但现在想想，绝对是我进入这个社会的第一课，让我更快的成熟，飞快的了解了生存之道和人情世故，对我现在的工作（HR）大有裨益。不要老抱着名牌大学、研究生这些光环到处晃悠，你进入的是社会不是到教育资源相对薄弱的学校去交流考研经验!

第三，进入任何一家公司之前，考虑清楚这些问题：我有什么能力？我能做什么？凭什么我开价3000，5000？我有没有和别人PK的绝对实力？人家小学毕业一顿酒宴洗洗桑拿能搞定的问题，堂堂研究生博士生就是傻眼，你还敢说你研究生-南开的研究生比人家强？（不要鄙视这些手段的运用，这就是营销的江湖，放下学子的清高和自傲回归社会）任何一家公司都是存在这样或那样的问题的，不然招你们干吗？招你们是希望补充新鲜血液解决问题的！而不是嫌这嫌那的，牢骚满腹！

    本人无恶意，只是回想起自己以前度过的这段适应期说说自己的想法，希望对楼主有用！

shoop-qz

难得一次读完   

本人在房产公司稿技术，值得借鉴！！！

不是圣人

不太同意23楼的一些观点。

我不认为一个人能把楼盘卖好，那么策划就能搞得好。也不认为策划搞得好的人，卖楼就一定行。这两个职位对于一个人的素质的要求，是不同的，甚至说是大相径庭的。

木村拖鞋

  顶楼上的，孙好称地产骇客，其实不就是一个土匪吗？房地产，不是他这样就能玩好的！顺弛的文化，只要是正常人都受不了！

  其实通过这一段时间的经历所得到的收获才是最重要的！

chenkong

孙宏斌果然跑了，把顺驰中国55%的股权卖给了香港路劲基建公司。

怎么不好好查查这小子。

chenkong

楼上好多顺驰的托儿！！！烂就是烂，估计顺驰这种烂公司还等不到这次人民币升值结束就要完蛋。什么相互适应的问题？扯淡。说实话，房地产公司中高层大多是垃圾，只不过当初运气好才混到现在；现在招个人还挑三捡四，什么研究生博士，还要经验多少多少。真还把自己当个鸟了，呸。

万科问题够多了吧，这还是好的；因为万科王石太强，所以还能勉强支撑。等这次人民币升值结束再回头看吧，看这帮SB们还能笑的出来不。

cherry22

我刚毕业，七月进入一个国企的房产公司，其实规模比较小，因为才起步没多久，不过集团公司的实力还是有的，所以公司在贷款上相对来说比较宽松。

效率低同样是这里最重要的一个问题，其实大多国企都不可避免的存在。如果是私企和民企，老板是在给自己打工，你们不做都会被逼着做的。像我的同学有在台企的，老板每晚加班，常常凌晨才走，说是加班自愿，可是刚去的人，老板不走，你好意思早早离开吗？说是可以申请加班工资，可是你的经理或者主管都不报，你敢去报吗？

公司制度和宣传和公司实质真的有很大差别。我从进公司之前就做好心理准备了。虽然看到公司的懒散，可是对公司每个比我先进来的人，不论是什么学历（公司很多人的学历都不高），我都很尊敬，一个本本真的没啥了不起，真正有本事的人，有能力的人不靠本本吃饭的，而且各位大学生自己想想，自己在学校都学了些什么？自己摸着良心问问自己，有几个敢说我在公司能为公司创造多大利润的？一切都需要经验，只是经过大学，你的理解能力，思维模式，学习接受能力可能会快一点，仅此而已。

我是既来之则安之的心态，除非有很吸引我的机会我想我不会轻易走人吧。

其实自己心里也始终埋着些东西，希望有机会去大大地拼一场，受把苦，那样的经历过后才更懂得珍惜，懂得把握，也成熟的更快。最近在思考一个项目，想要创业，可是心里没有十足的把握，毕竟没有经验，没有资金，而我如果做，就想做留有市场发展空间的项目，不是仅仅开过这个小店就算的。希望我可以慢慢对这个项目成熟起来。

更希望有机会遇到帮助我的人！

lwl840201

以下是引用attack_jun在2004-8-16 11:17:50的发言：

读罢楼主经历，某感触颇多，也发表几句愚见，仅共各位同仁参详！

    世上的事，往往都遵循一个法则，就是投入与产出的法则！

经济学上讲，投入和产出成正比，而产出与收益也成正比！关于这个问题一般人都说懂，而真正能深刻而完整把握其内涵的又有几人？

太多的人在很多很多时候往往忽略了这个法则的另外一层涵义，也就是投入、产出、收益是孰先孰后的问题，你首先必须有足够的投入，之后才能实现产出，进而获得回保，用一句名言来讲：你只有满足了它它所想要的一切，它才会给予你你所需要的一切。

相信搂主对这句话不陌生，也有应该有深刻的体会。遥想我们从中学到大学的跨越其中包含了多少时间、精力和金钱的投入；为考研所作的牺牲和投入，也许我们这一辈子都不可能会忘记。

因此，进入社会，我们希望获得社会什么样的回报，我们必须先有足够的投入作为保证，经过一段时间的积累自然会体现出我们的价值，获得良好的收益是水到渠成之事。

但是社会和学校是不同的两个圈子，他们有不同的游戏规则，社会很现实，很直接。或许楼主认为你研究生学历就代表了你的投入，但也要明白这并非全部的投入，或者说这只是基础性投入，它还远远没有形成产出，你想获得包括身份、地位和财富等来自社会的报酬是否有点言之过早！

社会其实也很公平！就看你是如何给自己定位了，就如同房地产项目运作一样，产品的价格定位与功能、品质的定位是相符合，同一档次的房地产项目如果采取低开高走的定价策略，也许入市会容易一些；如果你想买更高价的价钱，那你的项目必须有更高的档次，经济适用房在同一个地区是永远买不出豪宅的价格的，因为客户不是傻瓜；同样用人单位的老板更不是傻瓜，非但不是傻瓜，而且还是人精，成功的获得不是偶然的，他们一般是不会作折本的买卖。

当然也许楼主觉得如今到开发行供职收入很是满意，环境很舒适，可是那将是以牺牲你大好青春年华和壮志雄心作为代价，君不见开发行的老总们都已年过不惑？

当然如何投入也是一门深刻的学问，不过无论在怎样的环境下，都希望我们能应紧记这样几句话：

当你还没有能力凭自己的意志改变你周边环境的时候，你就尽量让自己随环境的意志而改变！

你的姿态可能有多低，你的成就就会有可能有多高！

你的态度决定你的一切！

wz1977912

有幸读了楼主和大家的文章,有几点看法和大家共勉:

1\从文章了解到顺弛的内部管理的确是有点问题的,但这是一个高速扩张的企业必然要面对的,从企业成长周期来看,顺弛仍 处于学步阶段,还需要不断的完善.因此,想进入顺弛的员工可以问问自己的性格和习惯,和顺弛这种文化是否相吻合,这里没有谁对谁不对,只有合适不合适的问题.

2\对于楼主的看法,是刚离开校门的大学生普遍存在的问题,个人远景和实际能力的差距过大,中间缺少一定的过度,也就是我们经常会提到的个人规划的问题.在很多地产公司企划更多的是扮演广告执行\品质监督\成本控制的角色,因此更多是一个操作者的角色.楼主的文章能够反映出对于企划的深刻理解和爱好,但作为一个真正的企划人员,需要相当时间的社会经验\人生历练\以及专业知识,这些楼主在短时间内都不可能落实,因此,离职对于双方都是一件好事.如果我是顺弛的人力资源部门负责人,也一定会同样要求楼住离开为好,不是楼住没有能力,而是不合适.

3\其实,能力一般分两类,智商和情商.但是真正能够在事业上有成就的,往往情商更重要.包括我曾经呆过并现在担任的角色,我发现身边的同事智商都很高(我们这行MBA或博士很正常),但真正能领导一个团队的往往做人很成功,也就是为人处事很不错.楼住在情商方面还有待提升.

时间有限,有时间很愿意和大家沟通.

 

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