[原创]楼市，该不该救

林帆 · 发表于 2008-10-17 13:50:02

随着全球经济进入衰退，加上中国在08年上半年采取的一些宏观调控措施，使得楼市惨淡经营，于是，开发商们要求政府”救市“的呼声愈演愈烈。上海、南京、重庆、西安、杭州……则在10月份纷纷出台政策盘活楼市，从货币补贴、下调税费、加大信贷甚至到直接出资购房，无论是出于无奈还是暗度陈仓，地方政府已经拉开了拯救楼市的大幕，中央政府则好似默许了这样的行为。

从开始的抑市到现在的救市，房地产行业完成了完美的大转身。政府究竟是否应该救市呢，这个暂且不论，就其本质来说，无论是抑市或是救市，都是政府用看得见的手来对市场进行调控，进行资源的分配，显示的是政府的力量。也就使得一旦有什么问题，第一个想到的就是我们最可亲的政府，希望出来措施，帮衬一把。于是，政府相应“群众”“请命”，显示出自己母爱的关怀，利用国家这个庞大的机器，对产业进行扶持。于是，整个行业就像个长不大的孩子，处处体现对母亲无比的依恋。

政府救市，并不是说不可，为了稳定社会，谋求长远发展，在适当的时机出台适当政策，保证行业健康发展是很有必要的，但这个时机政府必须掌握，并恪守自己的职能，只做自己范围内的事。中国楼市说起来有点类似中国股票，前几年的楼市价格迅猛增长，尤其是中心城市的中心地带，价格已经远远超过了普通老百姓所能承受的水平。房价应该和当地的平均薪酬水平保持在一个合理的比例，但从我国的情况来看，因为家庭成员的复杂性、投机性需求、房地产商的操作以及地方政府自身的考虑，楼市价格在普通人看来，已经有点高不可攀的感觉。

任何行业的成长和发展都需要经过成长的阵痛，需要经过风浪的洗涤，淘汰弱者。在房地产繁荣时，大家都能赚钱，都能存活，也就显得整个行业参差不齐，问题频频。而正好可以利用此次危机，行业进行内部重整，该倒闭的倒闭，该合并的合并，危机过后，必将是一个更为理性更规范，也是更为繁荣的行业。

救市？不急！

[此贴子已经被作者于2008-10-17 13:51:48编辑过]

shxuzheng · 发表于 2008-10-27 09:59:30

其实大家不用急.市场经济不是政府想救的,就能救的.当老百姓都买不起房时,房价虚高不下.总有一天房价会蹦的.政府执意要救的话,只能把中国整体经济蹦的.美国不是现实的写照.不过说实话苦得还是老百姓.

liao_321 · 发表于 2008-10-26 22:11:39

望出台一合理的地方政府房价指导价，指引广大劳苦大众理性购房。

ahowei · 发表于 2008-10-26 12:46:36

救市？！

还是先救老百姓吧！

楼市蹦了最好。

[此贴子已经被作者于2008-10-26 12:47:07编辑过]

gsggdsds · 发表于 2008-10-25 16:05:44

www.m448.com/doclist/indexz2-1.shtml 管理制度
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www.m448.com/doclist/indexz3-1.shtml 管理表格
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慕龙 · 发表于 2008-10-24 10:45:28

我觉得政府只是提供了一个充气垫，表面上可能是救市，实际上是减少伤亡，因为房子一旦坍塌，不只是房子的事，跌落的一瞬间会伤及无辜，那样对国家的经济发展也不是很有利，政府始终是想着国民经济好的，因为经济不好对他们自身来说只有坏处，没有好处，没有好处的事情为什么要干呢?

sly61 · 发表于 2008-10-23 10:44:22

哎~不能随便就让那个石头扔到大海里啊，能拦就拦，能拉就拉~每天死一点，总比一下全死光了强~救吧~真理总是掌握在少数人手里，也不知道用这里对不对~

lhrhaha · 发表于 2008-10-22 08:47:16

只怕是想救也救不了！经济周期怎能利用行政手段强行扭转？

wdpp999 · 发表于 2008-10-21 21:31:06

个人理解：中央的救市令不是要保持房价的持续上涨。

一段时间以来，中央一直担心房地产泡沫，不断加以抑制，尽量使其和市场软着陆。

现在面临国内外巨大的经济压力，就国内而言，各行各业都面临困境，我国经济保持持续稳定增长，房地产业对其的支撑作用有目共睹，在目前不利的环境下，政府不能袖手旁观，尤其是对中国国内实体经济将会产生重大破坏作用的浪尖产业——地产。

因此，政府应该引导其发展方向，但是我相信政府不会强硬维持虚高的房价，一定会兼顾利益双方。国家面临困难的时候，企业和个人都更要有社会责任心，我们的企业尤其要对社会，对国家负责。

whitezeng · 发表于 2008-10-21 19:58:41

积习难返

再救的结果会引发新一轮ＣＰＩ上涨

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