[求助]土地使用权转让的相关税务、会计处理以及法律咨询？

诬枉

      本来想在网上查找一些相关资料，但是却误打误撞闯入了栖息谷，还请谷内各位高人不吝赐教！！！！

      我所在的企业在2000年左右投资建立了一个分厂，该分厂与总厂并不在同一经营地，后因经营不善，该分厂破产，土地厂房一直闲置。2005年我厂与一家投资公司协商决定，我厂以这个分厂所占有的土地作为投资，打算与该投资公司合作开发一个住宅小区；但后考虑双方无法准确分配利润，随决定由投资公司直接拿出几千万作为我厂的投资收益，而此项目以后的所有收益都为投资公司所有。

      该分厂的土地本为划拨土地，但是后经双方努力，使土地性质由划拨变为出让（不太清楚说的对不对？），但这期间发生所有费用——大概一千多万吧，都是由投资公司承担的。

      2006年该投资公司将约定的几千万划到我厂的帐上，让我厂出具一张收款凭证（发票或收据）

      今天单位领导找到我，让我好好考虑怎么给对方出票，怎么作好相关的税务处理，周一给他一个方案；我是06年才到单位工作的新人，对此一头雾水，周围的同事也从没有接触过，没法帮我。所以只好请教这儿各位前辈高人了，我在这儿先道一声“谢谢！”

     希望大家能帮我解答三个方面的问题：

      1、这项交易正常的法律程序是怎样的？我厂在投资过程中触犯了哪些法律？

       2、转让该分厂的土地使用权应办理哪些手续，交纳哪些税费，交纳税费的程序是怎样的（该分厂不在我单位的经营所在地），同时，如何作好税收筹划！

       3、该如何给对方出票，并且如何进行会计处理

         我也不知道是不是该发到这个版块，而且这个问题本身牵扯的领域也比较多，还请大家能够各显其能，帮帮小弟！！！

         因为具体的情况我也不是很了解，以上的情况可能和实际有些出入，而且不够详细，还请大家见谅！！

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