新华信托华锦116号·银川新华联股权投资集合资金信托计划

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新华信托华锦116号·银川新华联股权投资 集合资金信托计划

100万≤认购金额＜300万 收益率 9% 300万≤认购金额万 收益率 10%

资金运用

    委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法拥有的资金委托给受托人集合管理，由受托人按照委托人的意愿，以受托人的名义用于支付北京新华联置地有限公司（以下简称

“置地公司”）所持项目公司银川新华联房地产开发有限公司（以下简称“银川新华联”）部分股权，受让股权比例为49%，其余信托资金以股东借款的形式投入项目公司

用于其银川金凤新华联广场（以下简称“火车站项目”）及阅海湾新华联广场项目（以

下简称“阅海湾项目”）建设。

     用于投入银川新华联所开发的宁夏金凤区火车站项目及阅海湾项目开发建设。

风险控制

1、股权质押

    银川新华联原股东置地公司将其持有项目公司49%的股权质押给新华信托。

2、上市公司连带责任担保

    新华联不动产为本信托计划提供不可撤销的连带责任担保，并按有关要求对以上担保情况作出公告。

3、项目公司原股东出具承诺函

    置地公司承诺信托期限内不得将除质押给新华信托外之剩余银川新华联股权质押给第三方用于融资。

4、设立资金提前归集

    银川新华联应在信托到期前2个月之前的10个自然日内归集不少于1000万元至信托专户，提前1个月之前的10个自然日内归集不少于2000万元至信托专户，提前5个工作日归集全部剩余信托资金及应付的预期收益。

产品亮点

1、上市公司连带担保，安全边际高

    上市公司新华联不动产提供不可撤销的连带责任担保并对其担保情况作出公告。同时，近年来该公司经营稳健，综合实力强，能确保信托计划如期兑付。

2、项目地理位置卓越，政府大力支持

    火车站项目位于银川市成熟商圈核心位置，宁夏回族自治区党委常委、统战部部长马三刚，银川市委书记徐广国，自治区政府副主席李锐、银川市代市长马力等重要领导共同出席火车站项目的奠基仪式，由此足以看出银川市政府乃至宁夏自治区政府对于项目的重视和支持；阅海湾项目位于银川阅海湾中央商务区，是宁夏回族自治区和银川市“十二五”规划的重大项目，亦属银川承载高端商务、聚览总部经济的重要载体。

3、项目定位精准，管理团队专业

    火车站项目规划为城市综合体，弥补周边同类资源稀缺；且项目开发负责人杨朝伟目前是西北地区唯一一位全球认可的“国际注册资产管理师”，团队成员对项目定位、市场判断、项目建设管理、营销策略等都具有一定的专业水平。

4、项目所在地未来发展空间巨大，商业价值待挖掘

    随着宁夏内陆开放型经济实验区、银川综合保税区建设全面启动以及中阿经贸论坛永久性会址的确定，银川的发展潜力及商业价值有所提升，多家实力雄厚的企业如万达集团、恒大集团已纷纷抢滩市场、积极入驻，为银川的经济建设注入了更多的活力。

5、受托人实力雄厚，资产管理经验丰富

    新华信托成立于1979年，是我国最早的信托公司之一，2009年1月英国巴克莱银行入股新华信托并持19.5%的股份，使新华信托成为国内首批引入海外知名战略投资者的信托公司。截至2012年12月底，新华信托累计管理资产逾943亿元，完成兑付355.3亿元，正常率100%。发行能力、盈利能力、风险控制、专业能力等各方面均处于业内领先。

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