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楼主的算法是基于普通百姓所能承受的最高价格。 观历年来房地产市场可以看出，为什么楼主分析的那些人中的一部分就买了价值上万甚或更多的房子呢？那是因为除了他们自己的资金，还从父母或夫妻另一方的父母那里拿到了赞助，这些赞助可以让他们提前5-10年住上房子。 就北京来说，光地价就6000多了，再加上建造成本，7600一平米无异于痴人说梦。房价为什么忽忽往上飚？一与GUANYUAN的政绩与GDP直接挂钩；二贪污腐败层出不穷；三地价的增长占了很大一部分。 普通的家庭只好这样去算，谋发展更多人还是会选择北京；谋生活必定要考虑住房。这些都该是人们所看重的。房价可以再高再高，我们承受不起 自然也就不会去买了！ 至于楼上有位人士说的；房价不是由成本决定的，而是由需求推动的，所谓土地成本高昂、中间获利丰厚皆因房屋的需求旺盛（这也包括炒作泡沫），前者价高均是需求派生出来的。我想房价的底线还是要看成本的，对于开发商而言，成本增长，政府剥削当然要算为建造成本的，亏本的买卖谁会去做呢？~~我也认为，需求拉动房价只是一个次要原因，主要还是政府看好GDP的增长，鼓励地产业（视为金融类别）的发展，开发商见利有需求还受政府青睐当然会去做！ | 
