rhythm20
发表于 2009-2-16 19:44:55
<p>一年一个工薪阶级的可支配收入能买12平米左右</p><p>虽然任志强那个WBD说这样的想法很愚昧</p>
dcl007
发表于 2009-2-16 21:24:55
<p>请大家思考一个问题：房价没有大涨之前有多少人能买的起房子 ？</p>
孟夫子
发表于 2009-2-17 08:21:47
<p>看这篇文章写的，一点水平都冇。不管消费还是投资，商家卖的底价，其实就是消费者的心理价，或者说剥夺消费者剩余的价格。</p><p>而超额利润其实就是消费者剩余这部分。</p><p>当消费者剩余不断调低的时候，其实就是逐渐靠近承受预算的时候，价格才能趋于稳定，所以就要看看消费者的收入水平，这是自住需求。</p><p>投资需求，就要考虑投资者的情况，投资者没有底价，只有预期，一个看投资者的投资能力和意愿，二个看投资收益水平如何。</p><p>因为直观判断是，目前的情况是，投资占房地产的比例大，只要投资环境不转好，房价就会一直稳定，是否降价就要看看开发商的资金能力了。</p>
bchange
发表于 2009-2-17 23:08:27
<p>唉，楼市的博弈，老百姓都是弱者</p>
[此贴子已经被作者于2009-2-17 23:18:10编辑过]
laojiang
发表于 2009-2-18 11:17:00
<p>谁还记得我们是社会主义国家……土地公有，还称之为谓商品房</p>
2gxy
发表于 2009-2-18 14:36:50
“老百姓买的起”其实是一个不严谨的命题。一个二级城市的居民可能买的起当地的房子，却买不起大城市的房子。根据工作经验，大城市的房子有大半是外地人买的，如何才是“买的起”不好评价。
esouya
发表于 2009-2-23 15:37:35
<p>目前看来只能等，首先就是等两会结束，看看中央的政策，才能知道到底是涨还是跌</p>