[转帖]新一波风暴 美地产巨擘GGP破产

会飞的猫

美国第二大购物中心运营商申请破产

2009年04月17日 02:41  中国新闻网

　　中新社纽约四月十六日电(记者 魏晞)拥有拉斯维加斯“时尚表演广场”、波士顿“法内尔厅市场”这些声名赫赫大型购物中心的美国地产巨头General Growth，周四向纽约破产法庭申请破产保护，成为美国地产业有史以来规模最大的破产案之一。

　　这家房产巨头上市总资产高达二百九十五点六亿美元，但因此前狂热并购扩张，如今负债已高达二百七十二点九亿美元。

　　以地产数量计算，General Growth是美国第二大购物中心运营商，仅次于Simon Property Group Inc.。

　　General Growth总部设在芝加哥，在全美范围内均拥有地产项目。从去年十一月起，General Growth已被不断警告，如果再无力偿还按揭，就必须寻求破产保护。

　　“我们无法获得足够的支持以债券招标获得资金，所以除了申请破产保护，我们没有别的办法”，General Growth主席托马斯·诺兰(Thomas Nolan)对记者表示。

　　分析人士指出，从General Growth的崩溃，可感受到美国商业房地产市场所面临的巨大压力：借款人如今很难获得融资渠道。

　　General Growth在一份声明中说，在破产保护期间，公司仍将不断寻求战略转型，尽快通过重组，维持其在全美的业务。

　　当天，在纽交所上市的General Growth股票并为开市交易，但此前一个交易日公司股价已大跌一成五，如今每股价格仅一点零五美元。

　　美国地产业如今风声鹤唳，“寒流”已经从个人住房法拍屋蔓延至大规模的购物中心。而且，美国的房地产商也并非“独自战斗”：此前资产达十七亿美元的日本地产巨头太平洋(15.98,-0.08,-0.50%)控股公司，以及负债五十亿欧元的西班牙房地产业巨头Martinsa-Fadesa，都已先后向各自国家法庭申请破产保护。

转贴出处：http://finance.sina.com.cn/stock/usstock/economics/20090417/02416112410.shtml

会飞的猫

美联储定于5月4日公布银行压力测试结果

2009年04月16日 23:56  新浪财经

　　新浪财经讯 北京时间4月16日晚间消息，据美联储的一名官员周四称，美联储及其他正在对美国19家最大规模银行进行“压力测试”的监管机构官员计划在5月4日公布这一测试的结果。

　　这位匿名的美联储官员还透露称，监管机构定于4月24日公布“压力测试”所采用的测试方法。该官员称，5月4日公布的测试结果中将包括如何提高银行资金基础以经受住经济滑坡加深考验的计划。

　　这名官员表示，美联储及其他监管机构正在就公布每家银行具体测试信息的程序问题进行讨论，其内容包括是由银行自己公布这些信息还是由监管机构公布等。他透露称，美国证券交易委员会(SEC)也参与了针对这一问题的讨论。

　　此前，证券交易委员会已经为了上市公司指定了一项规则，要求其必须向投资者披露其财务状况信息。

　　该官员称，之所以要公布“压力测试”所使用的方法，是为了提高这一测试的可信度。他表示，该测试将令表现较差的银行面临风险，同时也可能提高表现较好银行的信心。

　　专业从事于银行股研究的纽约研究公司Sandler O’Neill Partners L.P执行董事斯科特·西佛斯(R. Scott Siefers)称：“在前进之路上贴上越多的路标或记号就越有帮助。”他指出：“在投资者的脑海中存在着许多的问题。”

　　除了美联储以外，对上述19家最大银行进行“压力测试”的监管机构还有财政部下属的货币监理署(Office of the Comptroller of the Currency)、联邦存款保险公司(Federal Deposit Insurance Corp)和储蓄机构监理局(Office of Thrift Supervision)。这项测试的目的是在假设未来两年中美国经济下滑、失业率激增和住房价格继续下跌的情况下，这些银行是否拥有足够的资金来弥补贷款损失。

　　美联储的这位官员表示，在监管机构公布测试结果以后，19家银行将在本月晚些时候的一段时间里审视这一结果，给监管机构的讨论提供更多信息。

　　政府发言人安德鲁·威廉姆斯(Andrew Williams)今天发表声明称，财政部计划“尽可能快地”启动公共与私人投资计划。他表示：“个人投资者和金融机构都有兴趣参与这项为不良资产创造一个市场的计划，我们因此得到了鼓舞。

　　根据财政部的预测，去年10月份通过的不良资产救助计划(TARP)目前还剩有1350亿美元左右的资金。(唐风)

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希望不会导致又一轮的金融风暴！