[原创]财大作业

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-----财大购物中心商业环境及竞争店分析报告

购物中心选定在庐山南大道与双港路的交界处，在众多高校环绕之下，有210、223、240等多路公交车直达，同时有大量的空地以供日后发展，相信能够使中心打开局面，坐拥市场。

第一：由于这里是高等学校的集中地（附近有江西财大、华东交大、江西农大、赣南冶院南昌分院以及艺术学院、司法学院、城建学院等多所高校）总计约有4学员。每位的日常消费和平时的开销都预示着这是一个极大的购买人群。据估算每位学员每月购买力为30元，则全年消费应为1500万左右。

第二：此地虽有全家、为民、万事达等几家超市，但是一直无法做大做强。它们只是单一的出售日常用品，而没有其他供大学生消费的方式。一直停留在面的竞争上！购物中心日后的发展将以大学生的需求为基础，不断更新，并且提供多层次的娱乐休闲场所，以求培养出忠实的大学生消费群体。

第三：此地交通便利，有多路公交车直达。既方便大学生的过来购物休闲，同时也方便货品的运送，对降低运输成本和保证所缺货物的供给有极大帮助。

第四：地处主干路的交界处，虽道路环境暂时并不理想，但菜市场及旁边的大片空地极其南昌市政府的不断重视，将道路建设、周边环境的改善有利于购物中心的发展和壮大。

以上就是购物中心建设初步计划，因非本专业，水平致此，也算自己的一点拙见吧！

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我觉得，一方面学生群体消费能力毕竟有限，另一方面你的店建在主干路，不知道房租是否很高。所以你的定位应该是大卖场，低价格，低运营成本；或者高价格、高毛利、低成本的小便利店。如果你没有价格优势或者高的毛利，我觉得很难成功。请各位家人予以辩驳、批评指正！！！！！！！