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现代服务业产业园区在实现产业聚集、推动地方经济转型升级、改善产业结构、提高人口素质等方面有着不可替代的作用，因此不少地方都在纷纷进行布局。还有的政府把现有的以工业和生产制造为主的产业园区转型为现代服务业园区方向。也有一些地产商积极配合政府的发展导向，把以前的纯地产开发加进产业概念，提出要打造与现代服务业相关的产业园区。以期利用这些新业态能够快速聚集和吸引大批年轻人集中就业的优势，发展与之配套的住宅、商业、娱乐等建设内容。
现代服务业园区和以传统制造业为主的工业园区一样，都有自己的发展规律，都需要实现产业快速聚集，促进产业健康发展。但要想做到这一点，不是通过简单招商和出台相关政策就可以的，还需要有相应的产业服务。
经过多年的摸索和实践，公司总结出了围绕产业园区打造服务链的一系列做法。不仅在已经服务的园区取得了很好的效果，而且还用于指导新拓展的园区。
一是完整定义服务链内涵。现代服务业产业园区的打造，一般要经过园区建设、园区招商、企业入驻、产业聚集、产业链完善等几个阶段。服务是依附于这些过程的。因此，服务链也应该随之具有相应的内容。大致可分为产业规划定位、政府政策配套、园区品牌建设、园区宣传造势、招商活动组织、企业孵化培训、产业资源整合、金融资本支持等几个环节。这些环节应该是递进关系，有着较明显的先后顺序。
二是基于开放性构建服务链。服务链的打造不同于企业自身的经营活动，其涉及的内容多、链条长、面广且复杂。因此不能仅仅由政府或一两家专业服务公司来做，实际上也承担不了。可以由一家专业公司携手政府一起做出总体策划，把里面涉及到的内容和环节都做进去。而在具体实施过程中，就必须要抱着开放的态度，多方寻找合适的合作伙伴，构建服务链上的生态体系。在品牌建设、活动组织、园区宣传、企业培训、金融资本等方面，允许更多的在这些领域有实力、有影响且合作较好的第三方公司参与。从而保证服务的专业性和有效性。
三是打造服务链要有自己的想法。对于成熟的产业园区，如何打造完整的服务链其实是不难的，因为会有许多公司在做相应的服务。无论是通过网上研究还是实地考察学习，一般来说都比较容易看明白，也容易找到合作伙伴。但对于打造以新兴业态为主的产业园区，相对来说就要复杂得多。一方面要能够说服和打动政府支持这个产业。另一方面也要把分散的、正在成长中的企业资源整合起来并加以培育和引导。就必须要做许多的探索。这时自己的思路和想法就显得格外重要。在服务链打造上，要品牌优先，不断宣传，不断搞活动。比如组织开园仪式、企业入园签约、组织论坛、发起成立基金、为园区申报国家级牌子等。有了品牌，就好宣传招商，此后再聚集、再升级。品牌是产业园区成功的核心，在新的领域，在大家都不知道该如何做的时候，如果能够把品牌打出来，政府就会关注，离成功也就不远了。发达城市为什么会发达，经常性地组织各种活动是一个重要因素。 |
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