沈阳黄金地段四星级酒店100%股权转让及北京王府井丹耀大厦部分房产拍卖招商
我公司系国家AAA级拍卖企业，是北京产权交易所会员单位及北京市国资委认定产权经济机构，现受委托对位于沈阳黄金地段四星级宾馆100%股权及北京王府井丹耀大厦部分房产进行转让招商。
一、沈阳某宾馆
大厦位于东三省IT产业中心-沈阳市三好街。占地面积8732㎡，建筑面积57760㎡。大厦地下两层（含裙楼）、地上33层、局部34层，其中裙楼地上5层
一、土地情况 国有土地使用证
1、土地使用权类型：出让
2、土地证载用途：商用
3、土地使用权终止日期：2045年7月
二、房产情况：房屋所有权证
1、房屋用途：商业
2、房屋结构：钢混
3、房屋面积：建筑面积57760.31㎡，地上34层，地下2层
三、房屋建设状况
1、立项时间：1992年
2、开工时间：1993年4月，1994年3月主体完工，2002年11月基本完工
3、试营业时间：2006年6月1日至今
四、酒店状况
1、星级：准四星（尚未正式评级）
2、建筑面积：57760.31㎡（若含人防不分则为60999.94㎡）
3、主体建筑：高度123.15米，地上33层，局部34层、地下2层
4、裙房建筑：高度24.6米，地上5层，地下2层
5、功能分布：1-5层综合服务，6层物业办公区，7-25层客房，260余间客房，26-32层写字间，33层会议室、宴会厅，34层设备层，地下1层停车场及员工食堂、地下2层设备间和人防
6、电梯设备：21部，主楼8部（客梯6部、观光梯2部），裙楼10部（扶梯8部、货梯2部），另有食杂梯3部
7、消防保安：32层设有楼宇、保安监控和消防控制中心
8、接待人数：可接待住宿人数480人，会议人数430人
交易方式一：该酒店房地产产权整体转让。
交易方式二：该酒店所属公司100%股权转让。
目前委托方估价约3亿多，客户如确有意向，可进行评估报价，我们将协调双方意见，促成交易。
二、北京王府井丹耀大厦
1、标的物总建筑面积：23509.14平方米，其中公寓部分建筑面积约10476.88平方米，商业部分建筑面积约8945.18平方米，以及地下部分；
2、使用权面积：1907.38平方米
3、用途：住宅、商业
4、证明：房屋所有权证、土地使用权证
5、位置：北京市东城区王府井大街172、174、176号。
6、交通：有104、103、108、1、4、803等十余条公交线路及地铁1号线经停。
7、相邻建筑物（四至）：东至协和医院保健医疗部，南至全聚德及帅府园胡同，西至王府井大街，北至中国儿童用品商店用地。
8、建成年代：2001年
9、使用年限：2048年7月6日止。
10、详细情况：标的物总建筑面积23640.93万平方米，其中公寓部分建筑面积约10476.88平方米，商业部分建筑面积约8945.18平方米，地下车库建筑面积约4218.87平方米。
大厦为钢混结构，地上11层，地下4层， 其中地下4层为人防，地下2、3层为车库，地下1层至地上5层为商业用房，地上6层为会所及公寓，地上7至11层为公寓。
11、电梯：8部客梯，商场4部货梯，10部滚梯。
12、情况说明：部分楼层带租约，租期最长至2013年10月5日止。
13、：公寓部分约1.65亿元；商业部分约1.37亿元；地下83个车位约1494万元，单价18万元/个；
总计：约3.16亿元
联系方式：任先生 13671172443 010-87952351-8036
贵公司如感兴趣，可与我司合作，具体合作事宜及更详细资料可致电我司联络，谢谢。
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