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风情园简介 2002年底投入使用，是国家正式批准挂牌的三星级涉外旅游饭店。风情园位于云南省昆明市石林县石林风景名胜区岔口、昆石全程高速出口处，交通便利；离石林火车站仅三公里，离昆明市区及国际机场八十公里。 风情园依山而建，占地约40亩，紧邻昆石高速公路。主楼高四层，属于典型的欧式风格；它集住宿、餐饮、娱乐、会议、旅游商品等经营为一体，以承接国内外旅游团队及会议为主，是当地住宿条件和周边环境最好的宾馆。 风情园投资价值 ²地理位置优势：风情园位于石林风情名胜区岔口，地处黄金地段，距石林风景区停车场仅600米，是进入景区的必经之地； ²客源优势：风情园与昆明众多旅行社签有合作协议，主要客源是台湾、新加坡、泰国、马来西亚及越南等东南亚团队。在长期合作过程中，积累了很高的知名度和良好的信誉。开业以来，入住率一直保持在80%以上； ²垄断优势：景区内饭店搬迁之后，风情园将成为景区旁边唯一一家三星级饭店。同时，随着石林申报世界自然遗产的进程，石林将成为世界一流、独特的旅游风景名胜区，风情园的投资价值也将得到进一步提升； ²土地增值优势：石林城区和景点目前土地价格在40-50万/亩之间。目前兴亚风情园所在位置地价45万/亩，而2001年的投资成本仅为1.36万/亩，土地溢价增值态势明显；周边的类似物业每平方米售价在5000-8000元之间，租金50元/㎡月；随着石林申报世界遗产进程及风景区内宾馆的撤出，风情园所在地土地具有巨大的增值空间； ²房价优势：目前在昆明的二星宾馆标准间的价格在170元以上，三星级的在220-400元不等，而兴亚风情园作为一个毗邻景区的三星宾馆，80-100元的房间价位势必会吸引更多的游客选择入住。
转让的大致情况及报价方案 由于大股东为了突出其在房地产建筑开发业的主营业务和自身现金周转原因，现拟将整体转让风情园，拟出让价格为3700万元。
联系人 kangbinjy@163.com
[此贴子已经被作者于2006-9-13 11:57:51编辑过] | 
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