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一房地产开发商在一县城建酒店，这个酒店由原来的一栋闲置楼重新改建装修而成，装修标准为三星级，规划客房数量为当地最多，餐饮部分建筑面积为当地最大。紧邻交通主干道，距县城长途车站300米，距高速公路口800米。隔壁为另一酒店（三星），该地段商业繁华程度较高，流动人口也较多，私营小旅馆林立，约150-200家，且这些小旅馆生意还很好。
该县城常住人口约15-20万，距中心大城市30分钟车程。
在此市场环境下，采用哪种经营模式，从哪些方面发掘特色之处，如何进行市场定位与营销。各位兄弟姐妹请发表下意见。感谢
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