请教房地产企业如何合理避税?

雁归来

请教房地产企业如何合理避税?

鱼加熊

看看这个文件，是不是有点启发？



财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知

　　                               （财税[2003]16号）

三、关于营业额问题

（二十）单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。

　　单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。

麦田守望者

房地产企业主要涉及企业所得税，营业税金及附加，土地增值税，个人所得税，印花税，契税，房产税等各项税种。楼主所说的如何合理避税问题比较大，针对不同的阶段，涉及到不同的税种，而且国家颁布了许多有关房地产行业的税收政策，楼上的说的不错，不过这是最最基本的，我认为对如何合理避税这个问题没有多大的现实意义。
如果楼主只提出这样一个问题，我认为楼主对房地产企业的税收问题并不十分熟悉，没有提出实质性的内容来，如果楼主需要帮助，则需提供具体情况。一般来说，如果你这样提出问题，别人是无法回答的。

雁归来

谢谢！想必楼上是此行中人。
其实房地产行业涉及的主要税种中：营业税几乎没有避税的空间，只有所得税及土地增值税有空间。我想问一下这两个税种的整体纳税筹划。

escada

麦田守望者， as u are an expert in taxation, we would like to have your specific advice on the query further razied today. May we know your thoughts in this regard?

雨晴

这个问题也正是我想问的，有高人能帮忙讲讲吗？实在是不懂。谢谢了。[em07]