房产项目的营销费用包括哪些？

清风徐来

最近配合公司其他部门实施一个成本管理软件，一直以为销售部除提成外的工资、办公用品应属于项目的行政费用，但财务的同事却告知我按房地产会计准则应属于营销费用

看了准则还是一头雾水，请问是否如财务所言？

rgang

我所知道的项目营销费用，包括广告费、公共关系费用、销售提成（佣金）、折价损失、促销费用等。

管理费用则包括工资、办公费用、差旅费用、福利、奖金等。

至于房地产企业里如何规定，俺倒还不甚清楚。

清风徐来

一个项目的成本科目树会有管理费用，办公、工资属于管理费用之一；财务同事的意思是销售部门的办公和工资要单独算，并入营销费用。工资我理解，但是为何办公设备也要纳入营销？为何营销的电话费用未纳入营销费用？如果说和营销都有关的费用都纳入营销费用，那么实施 整体营销，和营销发生关系的东西多了。

我的理解是售楼处、模型等营销工具必须纳入营销费用，而销售发生的行政费用，就看各公司自己如何方便管理了。