[转帖]任志强：大量房企遭税务总局“查税”

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房地产业“红人”、华远集团总裁任志强在其博客中爆料称，近期收到了税务总局的查税通知，而且这份名单中不但有华远集团公司，还有其他大量的房地产企业。不过，记者昨日未能联系任志强本人以及税务总局对此进行求证。

至于为何“税务总局来查税”，任志强认为原因可能有两个，“大约一是看是否偷税漏税，以弥补财政收入的下降损失；二是看看税收在房价中的比例。”

自全国工商联在今年两会上发布报告称土地和税收成本占到房价的50%~60%后，外界对于这一说法一直存在争议。近期，国土资源部开始调查全国商品房用地的地价，而国家统计局也在摸底房地产开发过程中的费用问题。

此外，因为经济增长放缓，企业效益下滑，财政收入来源减少，加上实施结构性减税等原因，我国税收自去年第四季度以来连续出现减收态势。

财政部近期公布的数据显示，5月份全国财政收入6569亿元，同比增长4.8%。但因为前几个月税收下降惯性，导致今年前5个月全国财政收入27108.67亿元，完成预算的40.9%，同比下降6.7%。

为确保2009年税收收入增长预期目标的实现，税务总局近期曾下发多个文件，要求加强税种征管促进堵漏增收。

而为了加强房地产开发企业的土地增值税征收管理，规范土地增值税清算工作，税务总局近期制定了《土地增值税清算管理规程》，并于本月1日起开始实行。

中金公司（CICC）房地产研究员白宏炜对此曾认为，出台《土地增值税清算管理规程》无非有两个目的，一是增加税收，由于各地方税收下降明显，清缴有利于增加税收；二是发出引导信号抑制房价上涨。