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[讨论]合肥房价为何逆市上扬

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发表于 2008-7-14 08:06:48 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
安徽新闻网7月12日电 根据最新统计数据显示,今年上半年,中国房地产市场10年来首次出现销售量和销售价格同时下降的情况,多年火爆的楼市出现了大幅降温。然而合肥楼市却“逆势上扬”。记者从7月11日合肥举行的“魅力合肥、阳光地产”中小地块出让信息发布会上了解到,上半年合肥市房价同比增长近13%,目前商品房销售均价为每平方米4011元。
据合肥市副市长方军在发布会上的介绍,目前省城楼市持续健康发展。

上半年,合肥市房地产完成投资近275亿元,增幅超过57%,房屋施工面积、竣工面积、销售面积分别同比增长近28%、94%、50%。

据介绍,与全国很多城市房价回落、一些城市房价暴跌的情形相反,合肥的房价却在稳步增长,今年上半年商品房价格同比增长了12.91%。

楼市是否健康,空置率是一个重要指标。

据了解,各国对空置率安全线标准不一,一般10%以下被视为属于绝对安全的。据介绍,目前合肥市商品房空置面积,特别是住宅空置面积大幅下降,上半年住宅空置面积57.04万平方米,住宅空置率降至创纪录的3.2%。

据介绍,外地来合肥买房的比例正在大幅上升,目前外地(包括省内市外和外省)在合肥买房的比例已达52.53%。仅去年合肥市就净增了15万人口,目前,外地人已成为合肥楼市的购买主力。

按照合肥市提供的数据,“逆势上扬”是由“实力”支撑的。今年一季度,合肥市的主要经济指标如GDP、固定资产投资、财政收入、社会消费品零售总额等,增速位居全国省会城市第一位。今年上半年,全市完成社会固定资产投资超过932亿元,同比增长超过55%;财政收入超过156亿元,同比增长超过40%;城镇居民人均可支配收入8200元,同比增长近21%;农民人均纯收入2840元,同比增长23%。这些均为省城楼市的“大不同”提供了可能。

合肥市副市长方军认为,相关数据均表明了合肥市房地产市场正呈现投资速度加快,市场需求旺盛,空置房屋持续下降,房屋价格稳中有升的发展态势,可以说,“合肥市作为省会城市的辐射力显著增强”。
PS:现在看到电视、报刊杂志、网络都在宣传房地产价格在下降,有的开发商还退地,资金不足,降价晃断,为何合肥这边独火呢?
      老百姓该相信什么呢?合肥人民在等待房产价格下降,结果又涨了!

该贴来自群组:谈股论经

[此贴子已经被作者于2008-7-14 8:07:27编辑过]
沙发
发表于 2008-7-14 21:55:23 | 只看该作者
我估计是由于些有钱人在买楼,所以房价才起!
板凳
发表于 2008-8-9 21:52:17 | 只看该作者
坚决不降不买,暴力行业。简直就是周扒皮,而且一扒就扒你十几二十年,实在可恶。

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