5.买房产―――将来以房养老 房价飞涨,多少人在忙着借钱买房,为的就是投资,期望转手卖掉就可以大赚一笔,直到有了5。5%营业税后,炒房团才稍许有所收敛。不过以房养老也不失为一种办法,有个朋友十年前为了照顾父母,在自己小区附近买了套一居室,前几年父母过世,房子想卖也没有找到合适的买主。后来出租,因靠近地铁租金收益每月都可以达到2000元,一年下来有上万的收入。她自己也说,也许是父母给我祝愿吧,将来这房也可以作为我的养老金了,卖和租都是有一笔不小的收入。 6.边修身养性边养老两不误――收藏艺术品、古玩字画、瓷器、邮票、古币、茶叶等。 5月的北京,在八大处春茶精品拍卖会上,北京梧桐会馆的100克白茶膏拍出8.3万元天价。记者了解到,茶膏是宋代制茶工艺,被称为玉蝉膏,最近才破译了宋代的制茶工艺,用白茶做原料制成褐色、柔软的茶膏,目前这种技术在国内还是首家。在现场看到,此次拍卖品涉及茶的种类较多,有大红袍、普洱茶、六安瓜片、太平猴奎等。看着那些爱好茶文化的竞拍人和游客,记者感慨,对这些爱好茶艺术的人来说,可以在边喝茶享受生活的同时,又多了一种养老的工具,真是何乐而不为呢? 7.风险最大的养老方式――养儿防老 孩子历来是父母最大的希望和期盼。在农村,身为农民的父母,脸朝黄土北朝天,再苦再累也不能亏待了孩子。总是希望孩子能够出人头地,长大了不仅可以自立,等自己丧失了劳动能力还可以赡养老人。但是殊不知,总是有孩子不能随父母的心愿,别说是赡养老人,恐怕是长大了还需要父母养着才能生存。所以,“养儿防老”,未来的不确定因素太多,又不好把握,是风险最大的养老方式。
CASE1:.2007年北京社会平均工资为3008元/月,累计交费15年 北京,张先生现为34岁,为国企集团经理,张太太29岁,为外资企业财务主管,双方的税前工资各为7500元, 8800元,都假定60岁退休。目前都有社保,社保各交费为8年和5年,按照38号文件,在退休时领取养老金,张先生约2600元,张太太约3700元,在退休时大概两人共领6500元左右。张先生在退休时还有企业年金,按企业年金协议约定,在原单位退休一月可以领取2500元,那么退休后家庭每月大概有9000元收入,一年就是10.8万元。 如果目前的家庭月开销为7800元,假定双方30年后退休, 保证目前的生活水平,退休时开销至少是现在的70%,即7800*(1+3%)30次方 * 70%*12月=159,037 元/年。每年还有5万元的养老缺口。 张先生为了给家庭构建坚实的安全保障,在一年前就购买了投资联结型保险,非常万幸,把握了2006年投资机会,目前还不断买进自己看好的股票和基金,希望可以还有丰厚的收益。 CASE2. 2006年深圳社会平均工资约为2700元/月,累计交费15年 深圳,两人都是私营企业,夫妻店,李先生夫妇都30岁,实业投资,目前家庭收入为2.5万。公司和两人开销为1.2万,按最低社保标准交费,,以深圳当地社平工资的20%缴费,8%进入个人账户,社保已经交费5年,按照38号文件, 到退休时大概两人每月共领2600元左右,与现在每月1.2万的开销相比,还有上万的养老缺口,一年下就是十几万的养老缺口。 李先生夫妇认为社保的保障功能有限,早在几年前就增加了一定的商业保险,重点是带有保障功能的商业保险,专款专用。虽然没有时间看股票,在朋友的介绍下,还是适当作了一些金融投资分散风险,目前买了股票基金和货币市场基金、保本基金等。另外,他们希望养儿将来能继承家业,毕竟自己做的一份产业不容易。但这是否能成为有效的养老方式,还是非常值得期待的!
CASE3 2006年上海社会平均工资为2033元/月,累计交费15年, 上海,全职太太王女士, 工作5年社保交费5年,现年30岁,在家里带2岁的孩子,在孩子7岁上学后就去工作 估计2012年工资5千(假设缴费第一年工资3000元)。王先生,现在36岁,在外资企业作市场经理,税前工资1.5万/月,年底有丰厚的奖金,社保已交费8年。 按照38号文件,在退休时领取养老金,王先生约2300元,王太太约1700元,在退休时大概两人共领4000元左右。一年就是4.8万元。如果要和现在生活相比,还是一定要有别的养老渠道。 王先生是家庭的“顶梁柱”,买了投资联结险和万能险,在补充其保障的同时,还得到了一定的投资回报。 因王太太全职在家,就选择附近的房产进行投资,现在每月出租房产也几乎相当于自己上班的收入,不失为一种好的理财办法。家里还有余钱,作了基金和股票的金融投资组合,到现在为止,也把握住了投资机会,目前已有不错的收益。
看这三个家庭,都是找到自己适合的养老方式,其实在你的生活中一样可以找到。 在工作前我们都是靠父母,可在退休前要提早规划未来。否则你就要推迟退休,或是在工作期间找个好单位,单位有完善的养老机制,既有高社保,又有企业年金。当然最靠谱的事情,还是要因地质宜地选择适合自己的养老方式,提前准备自己的养老金,才有可能安心退休,和麦老太太一样开始自己的休闲生活。 可能您还会选择,现在积累“第一桶金”,等老了再去创业,在家门口开个工艺鞋店,在社区里办个早教中心,或是和朋友开个茶馆等等,但是一定要根据自己的实际情况,现在就去选择哪种方式作为您的休闲退休生活,要提早准备,否则我们的养老生活就会象爬坡一样,岁数越大爬的坡越斗,这样会非常吃力的。(图二) 当今世界各国人们的养老保障体系通常都是由三根支柱支撑的,即国家强制养老保险,企业补充养老保险(或称企业年金、职业年金等)和个人储蓄(或家庭养老)(图三)。只有这三大养老支柱同时作用于养老的准备工作时,您的退休生活才会更惬意。 |