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[原创]国宅讨论

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发表于 2009-6-27 17:11:04 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

何谓国宅,中国人在崇尚外国建筑文化的时候,往往忘却了中国也有着如此美好的居所

  

以下为访谈实录:

  主持人:各位亲爱的观众朋友们,大家好!欢迎来到我们今天新浪乐居的展台,我们今天很有幸请到了安徽鼎鼎地产投资有限公司赵之千赵总,赵总您好。赵总也带来了他们徽府这个项目,下面请赵总跟我们一起分享。你们徽府的宣传口号是:天下黄山一座徽府,您解释一下这句话有什么样的含义呢?

  赵之千:天下黄山一座徽府,这是我们徽府主要的推广理念,之所以这样推广,里面的含义有两种,黄山是天下的黄山,不仅仅是安徽黄山市的黄山,黄山作为世界的双遗产,一个是文化遗产,一个是自然遗产,它的地位现在越来越凸显。天下黄山一座徽府,这个意思就是整个黄山只有一座徽府,徽府是黄山的资源,黄山也是徽府的资源。

  主持人:为什么在黄山选择建设这样的住宅呢?

  赵之千:大家知道黄山地处徽州,徽州是中国建筑文化、风水文化、理学文化、医学文化的发祥地,选择在黄山,我们更有这样的价值,适合徽府的风格,里面的建筑景色、资源两者融合,更能凸显徽派文化在当今的作用。另外只有在我们徽州才能出现具有这种价值的建筑风格。只有在黄山我们才能打造出真正的传世精品。

  主持人:请向大家介绍一下徽州的风水是怎么样的?

  赵之千:风水在中国文化当中最主要的是为了配合建筑和住宅的,为建筑住宅服务的。中国风水的大成和发展,在中国整个地区是以徽州为中心,我们徽州古建筑当中,家家户户流水而居,徽州人认为,水就是财,家家户户有流水,便于流通,便于汇聚。在徽州古建筑最主要的要素,第一就是水。说到徽府,利用了黄山最重要的资源,就把它和黄山天然泉水完全融合在一起。

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沙发
 楼主| 发表于 2009-6-27 17:11:38 | 只看该作者
我们说到整个徽府这个项目,它非常完美灵活的运用了徽州建筑风水文化,尤其在园区入口处。徽府整个水系是龙形水系,水系发源于黄山山脉的天然泉水。贯穿徽府的龙形水系完美沿用了徽州风水概念,我们在园区入口建立了九龙壁,最重要是起到镇水口的作用,并对整个水系进行遮挡,意义是财不外流,把财气全部留在徽府。

  第二从风水的角度来讲,水一定是活水,我们徽府为了打造全国独有的景观水系,我们把黄山天然山泉水非常完美的融入到徽府中来,怎么融入呢?我们在浦溪河下游建立滚水坝,龙尾进水,龙头出水,水自南向北流入到太平湖。黄山南面是著名的千岛湖,这些水全部来源于黄山,我们相信这条泉水河流会给业主带来福气和财气,同时把我们徽府项目留在徽州,作为风水文化热点、建筑文化热点。

  主持人:之前赵总给我们提出一个新的概念“国宅”,您介绍一下这个概念。

  赵之千:国宅这个概念近期越来越被业内人士和投资客户所重视,我们知道中国别墅目前经历三个阶段,由改革开放初期对于别墅形式的追求,到了第二阶段,九十年代对于整个别墅品质和功能的追求,从别墅发展的情况来看,到了今天,人们已经远远超过了前两个阶段的追求,已经达到了第三个阶段,尤其对于别墅的文化价值和背景,以及将来更长远的价值,作为一个家族显赫的表现方式所存在。日本、韩国都有自己本国的建筑文化,中国有什么呢?什么能代表中国真正的建筑文化?我们认为中国建筑文化当中最不可缺少和影响的就是徽派建筑,徽派建筑不仅影响到浙江、江苏,还影响到了云南地区。尤其浙江、江苏目前很多老建筑、核心建筑还是延续了徽派苏式建筑风格,而且一直延续着,并且也越来越得到市场认可和老百姓的追捧。

  徽派建筑最远的已经达到云南,尤其现在我们看到云南大理白族地区,包括贵州地区,大量使用了徽派元素,还有一些装饰图案。我们认为徽府这样一种建筑风格和建筑形式,不仅融合了风水,还具备了良好的地理位置,包括建筑和功能,我们认为在国宅的推广当中能够起到非常重要的意义。

  主持人:请您具体介绍一下徽府的具体价值?

  赵之千:我们徽府地处徽州腹地,黄山北面。去黄山有两个最重要的途径,一个南大门,一个北大门,随着交通以及经济的发展,还有旅游资源 的扩大和发展,南北大门科学良好的规划在以后黄山发展当中越加凸显。另外我们选择黄山北大门就是基于黄山北大门非常良好的规划,还有天然的资源。我们知道北大门是新兴的旅游地,黄山作为国际以及中国政府下一步大力推广的国际旅游目的地,这种价值在以后过程当中会更加放大,所以我们在大背景下选择黄山北大门做为徽府项目建立所在地。

  我们徽府项目第一期是310亩地,第一期预计分两组团开发,主要建筑形式就是以徽派建筑为主,同时融合京派皇家建筑和江南园林,同时融入了更多的风水和新建筑材料元素,打造出具有完美投资价值的国宅。除了310亩地外,我们建筑本身也有非常有特点,建筑分四层,地下半层,地上三层半,地下是全天候采光的地下室,而且产品本身采用徽州最重要的建筑元素天井,整个建筑可以这么概括,叫前庭后院中天井。天井在过去是有“四水归堂”的含义,在现代天井的作用是保证通风,保证家家户户白天自然采光,对于别墅项目,这样的设计很好的解决了采光问题。

  首先我说一下我们项目是建立在岩石层上,说建筑大家都知道,做建筑地下要有基础,我们徽府的基础是建立在非常牢固的岩石层上,为什么这么说呢?从整个地质构造来说,从地下六米把基础由岩石层建立,我们徽府可以千年不倒。而且黄山是全国少有的无震区,对于业主将来的投资、居住和家族事业的发展,奠定了不可或缺的基础。

  接着我们说说地下室。徽府别墅的地下室是全通透采光的,这里除了可以作为多功能厅外,家家户户还赠送了一个酒窖,酒窖本生具有储酒功能外,更多可以作为收藏品的收藏室。我们知道现在大家对于收藏品的收集,不仅对于建筑,对于字画、古董的追求越来越多,我想在黄山大背景下,还有这么好的建筑质量背景下,收藏品会更加安全。

  一层按照现代人的居住观念,是起居室,二层主要是儿童房和客房为主,三层是为主人定制的卧室、书房、衣帽间,这里面最有亮点的是,徽府家家户户都预留电梯#,这样显示了业主尊贵的身份,并且更具有现代化。

  主持人:从您的介绍当中我们感受到了徽府项目的尊贵,也感受到了您对这个项目非常有信心,您介绍一下这个项目的销售情况。

  赵之千:我们徽府项目分为两个组团推出,第一组团预计推出90套,90套全部以双拼为主,徽府主要建筑形式以双拼为主,独栋为辅。在第二组团当中推出定制式别墅,就是根据客户要求,客户个性化的需求,我们为他量身订作的,符合他审美、功能和风格的要素。一期推出的90套房,占徽府整个房源三分之一。除了90套房源外,还推出所有公共空间,包括业主会所,我们打造出了露天游泳池,室内健身房,餐饮,还有会议室,还打造出室外网球场,室外篮球场,同时打造出公共景观水系,最有特点的是我们依河而建的徽府,从一期到二期,都可以给客户提供非常完美的景观空间,而且全部偏东南15度,可以很好的延长日照时间和通风,并且户户面朝黄山,看到黄山的美景。黄山对于徽府是独有的概念,对于全国也是独有的概念,可见徽府将来的投资价值更加广阔。

  主持人:请赵总介绍一下开发商的理念以及后期发展计划?

  赵之千:我们最大的理念是想在目前形势下,不仅是政策还有投资环境,在这么好的大背景下,黄山作为将来要成为国际旅游目的地,在这样大背景下,我们把徽府这样具有徽州特色的项目,把它打造为一个国际化品牌,这点体现在徽府的建筑品质、园林的品质,甚至每棵树、每棵竹子都来自于黄山,并且把龙景水系打造完美,我们以现房发售,为什么这样做?首先节省客户的时间成本,看到徽府就能看到他将来使用的建筑,一个完美的呈现。现房发售也体现了开发商的诚意和我们开发商的实力,通过这些细节可以为广泛的投资者和业主所认识,能够带动徽府这个品牌长远走下去。对于企业的员工也好,对于企业的业主也好,起到更好的促进和提高。

  谈一下我们的物业,为了更好并长远的服务我们的业主,我们聘请有华东第一管家之称的绿城物业公司,在安防设施上具备了现代化的高密度电子防盗系统,很好的保障了业主们的人身和财产安全以及私密性。除了提供常规式的服务外,还提供菜单式、定制化的园区式管家服务,例如接机、商务安排、私人管家等,真正为业主着想,使业主的生活更加舒适贴心。

  主持人:在访谈最后,请赵总用一句话来概括徽府项目最大的优势。

  赵之千:天下黄山一座徽府,以经典再造经典。因为徽派建筑就是中国建筑的大成,我们在经典之上再造一个徽府,所以我们说以经典再造经典,我们希望徽府能够为中国房地产业,尤其是旅游房地产业带来新气,并且与业内同行以及我们的客户进行更广泛更深入的交流。

  主持人:感谢赵总今天与我们今天精彩的分享。我想有着这样重要的项目,徽府一定会是中国划时代的作品。

板凳
发表于 2009-6-27 17:29:22 | 只看该作者
国宅这个概念还真是听着新鲜,看来俺太落伍了。
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发表于 2009-6-30 17:51:24 | 只看该作者
偶也落伍了呵呵

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