住宅产业化

梦缘

　　住宅产业化是必然的趋势，随着万科实践的成功案例越来越多，其投入也会依次增大，最初投入的设备和摸索成本依次摊薄，其推出的商品住宅在价格上就有了很大的下调空间，从而使得它在开发商的竞争中将在很长一段时间内处于主导地位。另外，随着万科工业化生产的商品住宅投入到市场上的量越来越大，必将对现在极大比例的投资（投机）买房者形成冲击，抛开价格优势不谈，单单房龄、折旧、质量差别就会导致对所持房产的抛售，从而导致房价的滑落。拿上海来说，虽然供给依然小于需求，但过高的房价导致实际使用者观望，07年初万科已然开始了住宅产业化的试点，随着政府力量的推动，更多前瞻开发商的跟进，投放量提升，必然会吸引消费者涌去，导致房价的下滑。