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标题: 是这样炒房吗 [打印本页]

作者: th1212 时间: 2004-5-30 21:31
标题: 是这样炒房吗
温州人A花30万买下一房，立即以50万卖给温州人B，温州人A马上就赚了20万。温州人B是以20%首付即10万块，向银行贷款40万，买下这套房的。不久，由于温州人B无力还月供，银行没收房子和其首付款10万块。结果温州人B亏损了10万块，另加已付的几个月月供款。表明上看是有人赔有人赚，但是，由于B和A是朋友、亲戚、甚至父子、夫妻关系，两人用的根本就是同一本帐。所以把AB做一整体来看，就变成纯赚10万了。如此不断滚动，雪球越来越大，年入上百万也不是什么难事了，而且似乎整个过程没有什么不合法的地方。

　　有人说，这个方法没有可重复使用性，因为B无力还月供，只怕下次再难到银行贷得到款了。其实不然，由于金融系统信用机制还不完善，B在建行是贷不到款了，在农行很有可能能贷到；在工行贷不到款了，在招商银行很有可能能贷到；在温州贷不到款了，在北京、上海很可能能贷到。(于是就有了温州购房团的全国出击？)

　　也有人说，银行花了50万，最后只得到一个原价30万的房，是最大的输家。其实不然，这得益于温州人的聪明，因为有千千万万个温州人都想到了这个方法，都在使用这个方法。于是，房价暴涨，那套房已经不是原来的30万了，而实打实地变成了50万，所以银行也没有吃亏。

　　还有人说，吃亏的是真正买房自住的老百姓了，要多花20万才能住上原来30万的房子。其实也不然，这得益于温州人的勤劳，因为他们执着地、不知疲倦地滚动着雪球，房价还在不断的上涨。对于已经有房的（相当大的一部分）老百姓来讲，看到房价飞涨，谁心里不乐呢？对还未买房的老百姓来说，何不看准大势，转变观念，一咬牙贷款买上一套房，不也变成有房一族，共享房价飞涨之乐了吗？

　　不管你从哪个角度，找到了如此炒房赚钱的一个不可行性。请回答我一个问题先：如此多方受益，利国利民的大好事，为什么不干脆立个法保护起来，解除制度上的束缚，使这个不可行性变得可行？

《转自凯迪网》

作者: 小龙 时间: 2004-5-31 19:42

当银行介入其中时,应该会有个鉴定吧

房价不会出入太大

作者: 黑猫 时间: 2004-8-9 17:41

基本上炒房不只是这样

[em05]

作者: Leo.Qin 时间: 2004-8-11 19:29

guo果然是经典的论断啊。

着是思考的力量啊。

其实我们的经营中玩这种手法的何止于此！！！！！！！！！！！！！！！！

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