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标题: 房产税是个什么税，抬升房价还是抗税？浅谈房产税收种类 [打印本页]

作者: 清风徐来 时间: 2010-6-2 09:20
标题: 房产税是个什么税，抬升房价还是抗税？浅谈房产税收种类
什么叫房产税？
法律上根本站不住脚

按税收种类区分，一般分为以下五个税种，不同税种下面有不同的税目
蓝色的是房地产开发企业已经在缴纳的税目
先在为什么又要多个房产税呢？

原因1：政府缺钱，如果地方政府不从土地拍卖中获取财政收入，中央政府又不愿意把自己的蛋糕划给地方政府，所以想利用新的税目来“合法”的进行收入
原因2：对持有和交易进一步加大税赋，降低炒房

那新的房产税又是什么税种呢？
可能1：原有几个税种的组合，但是牵涉部门太多，我估计到最后多半要黄；
可能2：新增一个税。这是不合法的，大家知道，我国和西方国家不同，土地从来是国有的，房地产开发企业承担的资源税已经放到房价中，过几十年房子、土地还是收归国有
先在老百姓买房承担了开发商缴纳的资源税、流转税、所得税、财产税；如果再继续对持有物业收税？
凭什么？相当于我自己掏钱买了房，每个月还在给房租，过几十年年我还要把房子上交国库。
出了两倍的钱，到最后一无所有

综上，我觉得加税不过是政府的一厢情愿，如果要加，加给房产商只会进一步抬升房价；加给购房者，会产生普遍的抗税
解决房价“绑架”地产政府财政的办法，解决税收二元制的体制才是关键

一、流转税
教育费附加
城建税
增值税（地税）
消费税（中央税）
营业税（地方税）
关税（中央税）

二、所得税
个人、企业所得税（国税）

三、资源税
城镇土地使用税
耕地占用税
特种资源税
土地增值税

四、财产税
房产税（外资为城市房地产税）
契税
车辆购置税
车船使用税

五、行为税
印花税
城市维护建设税

作者: yeew12345 时间: 2010-6-4 15:36

有道理

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