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标题: 请懂法律的朋友帮助（关于与物业公司的纠纷） [打印本页]

作者: langzi52 时间: 2003-10-14 15:00
标题: 请懂法律的朋友帮助（关于与物业公司的纠纷）
本人于去年购买了一处商品房，当初小区还是自有锅炉采暖（锅炉房系占用小区绿地面积），但开发商及物业承诺将在一年内将该锅炉拆掉并实现集中供热。结果一直没有兑现，去年还是自行供热，且温度不够。因此小区内大部分业主（至少60％以上，包括我）没有缴纳采暖费，也没有签订供热合同。
前段时间物业终于拆除了锅炉房，并进行集中供热，但以索要去年采暖费为名，将400余户业主告上法院。法院将400余户业主分成7－8组，分期分批传唤，一般每次最多只有3户业主同时应诉，而且采用了简便程序。据了解，凡已出庭的业主均告败诉，法院的理由是供热事实成立，虽无供热合同也属事实成立，证据确凿，没给业主申辩的机会，称业主没能提供有效的证据，因此判决业主败诉，需支付物业公司供热费及滞纳金（按每日2％计）。
真是怨呀，恶人先告状，平心而论，我不是不想交费，只是认为物业公司占用绿地修建锅炉房侵害了我的个人权益，绝对不应按物业的标准交费（实行集中供热后我就立即缴纳了今年的采暖费），可如今却成了被告，而且99％的可能会败诉。
因此请教各位朋友，特别是懂法律的朋友，帮我看一下还有没有什么希望，提交法院的诉状里要注意哪些方面，从哪几点去申辩，或者要提供什么证据，可以挽回一些损失，最起码让自己心里舒服一点。
谢谢！

如此帖与本版主旨不符，请斑竹保留几天，谢谢！

作者: 彩虹妹妹 时间: 2003-10-17 15:34
标题: 我觉得胜数不大
我在物业公司工作，仅从你的表述来看，胜数不大。这与法律无关。除非你能证明两点：一是你没有使用过对方的供热；二是地产公司承诺何时集中供热，有合同或承诺依据，在你输了前一场官司的情况下，告地产或物业未履行其承诺，按时集中供热。[em06]

作者: langzi52 时间: 2003-10-20 10:07
谢谢楼上，我已经准备放弃了

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