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标题: [原创]楼市，该不该救 [打印本页]

作者: 林帆 时间: 2008-10-17 13:50
标题: [原创]楼市，该不该救

随着全球经济进入衰退，加上中国在08年上半年采取的一些宏观调控措施，使得楼市惨淡经营，于是，开发商们要求政府”救市“的呼声愈演愈烈。上海、南京、重庆、西安、杭州……则在10月份纷纷出台政策盘活楼市，从货币补贴、下调税费、加大信贷甚至到直接出资购房，无论是出于无奈还是暗度陈仓，地方政府已经拉开了拯救楼市的大幕，中央政府则好似默许了这样的行为。

从开始的抑市到现在的救市，房地产行业完成了完美的大转身。政府究竟是否应该救市呢，这个暂且不论，就其本质来说，无论是抑市或是救市，都是政府用看得见的手来对市场进行调控，进行资源的分配，显示的是政府的力量。也就使得一旦有什么问题，第一个想到的就是我们最可亲的政府，希望出来措施，帮衬一把。于是，政府相应“群众”“请命”，显示出自己母爱的关怀，利用国家这个庞大的机器，对产业进行扶持。于是，整个行业就像个长不大的孩子，处处体现对母亲无比的依恋。

政府救市，并不是说不可，为了稳定社会，谋求长远发展，在适当的时机出台适当政策，保证行业健康发展是很有必要的，但这个时机政府必须掌握，并恪守自己的职能，只做自己范围内的事。中国楼市说起来有点类似中国股票，前几年的楼市价格迅猛增长，尤其是中心城市的中心地带，价格已经远远超过了普通老百姓所能承受的水平。房价应该和当地的平均薪酬水平保持在一个合理的比例，但从我国的情况来看，因为家庭成员的复杂性、投机性需求、房地产商的操作以及地方政府自身的考虑，楼市价格在普通人看来，已经有点高不可攀的感觉。

任何行业的成长和发展都需要经过成长的阵痛，需要经过风浪的洗涤，淘汰弱者。在房地产繁荣时，大家都能赚钱，都能存活，也就显得整个行业参差不齐，问题频频。而正好可以利用此次危机，行业进行内部重整，该倒闭的倒闭，该合并的合并，危机过后，必将是一个更为理性更规范，也是更为繁荣的行业。

救市？不急！

[此贴子已经被作者于2008-10-17 13:51:48编辑过]

作者: zengabao 时间: 2008-10-17 14:35

谁提出房地产救市，谁就是王八蛋。

现在很多行业都不景气，比如汽车行业，凭什么要救房地产。

难道他比汽车行业养活的人多吗，何况他们之前可是爆发户。

现在该他们难受一下了。

作者: blueyl_1999 时间: 2008-10-17 15:33
发表观点我们应该淡定，希望可以理性一点

作者: ZHANGWEICM 时间: 2008-10-17 15:46
老百姓看清楚，再买房

作者: 蓝色阳光 时间: 2008-10-17 15:50
不应该救，百姓如水火，也没有见有什么大动作！

作者: macrov 时间: 2008-10-17 20:14

现在救楼市，不如救股市。

政府出钱拉大盘到10000点，把泡沫吹得更大，这样惨死的人会更多。不光散户会死，银行也可能完蛋！

中国平安没有死掉，可以说1600亿的债券没有发行的缘故罢了。

作者: chenyexin 时间: 2008-10-18 00:05
救楼市干嘛还不如为天下百姓造安居这才能体现社会主义好

作者: pwzlr 时间: 2008-10-18 10:13

从阶级利益来看，政府必然救。

这个社会，弱者必然依附于强者制订的规则生存。

作者: xjf7812 时间: 2008-10-18 10:58

房价还是虚高，政府应该救市，而不是救房市!

作者: flywolf1119 时间: 2008-10-18 12:27
       政府已经默许救市，不日将正式拿出方案了……社会主义好……[em33]

作者: 战神乌龙茶 时间: 2008-10-18 22:04

我想政府现在最怕的不是房产问题，而是整体经济问题，房产问题只不过是浪尖。

作者: 彩虹中的天空 时间: 2008-10-19 15:29

目前不该救，中国政府要救的地方多的是，要救也轮不到先救房市！

06、07年的中国富豪榜排名大家应该都了解一些吧，他们曾经那么风光，那么贪婪，现在才刚刚尝点苦头就开始叫了，这也未免太不公平了！

套用我女朋友整天跟我说的一句话：人的好运气总有一天会用完的！

作者: hj00225 时间: 2008-10-20 09:48
应该还是要救的，毕竟关系到整个国家经济

作者: 飞翔的蜘蛛 时间: 2008-10-20 12:46
救市？不赞成

作者: wangzw 时间: 2008-10-20 14:26
政府的行为露出了他丑恶的面目，可见政府与地产商的狼狈为奸有多厉害。

作者: yoyopig 时间: 2008-10-20 16:59
当官不为民做主，不如回家种番薯，楼价飙涨老百姓买不起房的时间，政府在干什么，现在老百姓还是买不起房，政府要出来救市，是救市民还是救楼市。

作者: doudou1112 时间: 2008-10-20 17:06

这么长时间买不起房子，谁又能救救老百姓呢？房价涨，物价涨。。。。可工资不见涨，在这样偏差大的社会，富人更富了，而普通的百姓却连只能奢望基本的生活，一个能遮风挡雨的属于自己的窝！难道这种观望情绪不值得理解吗？救市出台，救到百姓还是需要高高仰望他，高不可及吗？

作者: 风铃剑客 时间: 2008-10-20 18:59
现在房价还很高啊

作者: wys822 时间: 2008-10-20 19:17
让那些黑心开发商统统倒掉.让政府官员也少贪点咱买房人的钱.

作者: TGT2008 时间: 2008-10-21 11:32
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作者: huangxucx 时间: 2008-10-21 11:41

市场经济下，救市？？？

难道要人为的去歪曲市场经济的本真，这样做，首先是掩耳盗铃，然后是欲盖弥彰，最后是无中生有、螳臂当车。

举个简单的例子：

肚子痛的原因很多，专家建议不要擅用止痛药，而要查明原因，对根本施医，救市就是典型的不管3721乱用止痛药！

[em01]

作者: davybao 时间: 2008-10-21 13:15
救是肯定的，关键是救谁的市？搞清拯救对象；其次怎么拯救，找准方法；最后是如何落实？明确具体措施。

作者: wayswang 时间: 2008-10-21 14:38

为什么还要救啊，开发商利润空间大把呀。看来房地产是最应该推行精益生产的行业

作者: dzlee 时间: 2008-10-21 17:53

经济有规律，不是人为可以扭曲的。

扭曲的房地产价格，

短时期真的救起来，长久必将加倍奉还。

作者: whitezeng 时间: 2008-10-21 19:58

积习难返

再救的结果会引发新一轮ＣＰＩ上涨

作者: wdpp999 时间: 2008-10-21 21:31

个人理解：中央的救市令不是要保持房价的持续上涨。

一段时间以来，中央一直担心房地产泡沫，不断加以抑制，尽量使其和市场软着陆。

现在面临国内外巨大的经济压力，就国内而言，各行各业都面临困境，我国经济保持持续稳定增长，房地产业对其的支撑作用有目共睹，在目前不利的环境下，政府不能袖手旁观，尤其是对中国国内实体经济将会产生重大破坏作用的浪尖产业——地产。

因此，政府应该引导其发展方向，但是我相信政府不会强硬维持虚高的房价，一定会兼顾利益双方。国家面临困难的时候，企业和个人都更要有社会责任心，我们的企业尤其要对社会，对国家负责。

作者: lhrhaha 时间: 2008-10-22 08:47
只怕是想救也救不了！经济周期怎能利用行政手段强行扭转？

作者: sly61 时间: 2008-10-23 10:44
哎~不能随便就让那个石头扔到大海里啊，能拦就拦，能拉就拉~每天死一点，总比一下全死光了强~救吧~真理总是掌握在少数人手里，也不知道用这里对不对~

作者: 慕龙 时间: 2008-10-24 10:45

我觉得政府只是提供了一个充气垫，表面上可能是救市，实际上是减少伤亡，因为房子一旦坍塌，不只是房子的事，跌落的一瞬间会伤及无辜，那样对国家的经济发展也不是很有利，政府始终是想着国民经济好的，因为经济不好对他们自身来说只有坏处，没有好处，没有好处的事情为什么要干呢?

作者: gsggdsds 时间: 2008-10-25 16:05

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作者: ahowei 时间: 2008-10-26 12:46

救市？！

还是先救老百姓吧！

楼市蹦了最好。

[此贴子已经被作者于2008-10-26 12:47:07编辑过]

作者: liao_321 时间: 2008-10-26 22:11
望出台一合理的地方政府房价指导价，指引广大劳苦大众理性购房。

作者: shxuzheng 时间: 2008-10-27 09:59

其实大家不用急.市场经济不是政府想救的,就能救的.当老百姓都买不起房时,房价虚高不下.总有一天房价会蹦的.政府执意要救的话,只能把中国整体经济蹦的.美国不是现实的写照.不过说实话苦得还是老百姓.

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