我的一位朋友在一家咨询公司，现在某开发商打算融资，而我的朋友能找到一些出资人。他的问题是：
1、房地产融资，除了银行贷款之外，还有哪些方式？
2、如何避免开发商与出资者绕过我的朋友直接合作？
请各位高人出出主意，先谢过。