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会飞的猫

四万亿投资40％房地产，说明发改委不如计委


向大家介绍一个强国论坛的贴子
四万亿投资，40％做了房地产有关项目，充分说明发改委选项错误，应当重新发挥计委和各部的作用。  

      四万亿投资，现在房产商的贴心官员建设部发言人出来说话了，
40％用在房地产开发有关项目上，说明了领导对房地产象支拄产业一样的重视，实际这样可以拉动许多其他产业。
看看，驴子尾巴翘起来了，掉下来什么蛋蛋？！原来都不敢提的第十大支拄产业实际上远远吸储了国家本来希望投资的行业的材力和物力，为什么会出这样的结果那？充分说明了发改委在短期实际不能对项目做出公正评价，实际是在那里冒虚火，第一批积极响应的都是苍蝇一样的房产商的贴心人，就是在地方也是一样，仔细研读地方省市提交的项目报告，不是楼盘，就是旅游一条街，拆迁民房带上生态治理的帽子，万变不离其踪。卖地皮，拆房子，盖楼，谋取私利是第一位的。不信，诸位可以在水荒的北方，看看有没有一个省提出来水利工程的立项？！有没有一个省提出来长远发展有关的高技术项目的立项？！为什么没有或者很少的一点关系国计民生的高端项目就会淹没在房产项目洪流之中？主要是这些项目需要时间测量，设计，计划，不是拍脑子就能上的。而低端的房产商和地方上的贴心人，对于房产捞钱很熟道，对于发改委的门路也很精通。所以造成乱象。因此十分必要建议取消发改委此功能，重新发挥计委和各部的作用。

国务院常务会议公布扩大内需十项措施，未来两年将投资4万亿元的决定公布，特别是要在不到50天的时间内“花掉”1000个亿，而这1000个亿要以项目投资的形式体现，这对于一直苦于从紧的财政、从紧的银根而投资意欲极为旺盛的地方政府冲动不已，于是“12日下午，北京三里河，宾馆、酒店全部爆满。停车场上停满挂外地牌照的车辆：冀、蒙、晋、鲁……各地市发改委和企业人员潮水般涌向发改委。
建议取消发改委此功能，重新发挥计委和各部的作用。
从过去的经验看来，一个严密计划的出现，不但要有一定的连续性，也要有一定的统一性，可靠性和可比较性。可是最近几年发改委所作的项目批复上来看，都还作不到这一点，人治，政治项目的成分很大。 就比如大客运飞机项目，明明原来是在国防科工委和航空工业一二集团之间长期预研的项目，并且在企业已经研制ARJ21并进行了生产的情况下,非要把航空一二集团冠以企业的名义,以他们不能搞国家项目的名义,另搞一个所谓的国家项目,实质是另外以上海市为中心成立队伍,把原来的队伍从航空工业集团剥裂开来,搞一个航空工业三集团.其结果必然导致国家在上海地区重复投资,从长远看不但要搞总装,也要搞部件.不但增加了上海地区和西北,西南,东北的矛盾,也增加了上海地区,和原航空航天工业部所属研究院和企业的矛盾.发改委没有起到控制国家宏观大局的作用。

再比如前几年的西部大发展计划，发改委提出的最大项目是西气东输工程，在本身对西部油价汽价煤价都偏低规定的情况下，以西部发展的名义化上千亿投资一条给上海输气输油的管道，来的建设公司是东部的，买的零件是上海公司从国外采购的。实际并没有对西部经济发展起到多少推动能动作用。西部不能总修向东部输送原料的道路和管道，为了保证中国的整体强盛，国民经济还必须有计划，平衡发展。必须坚决反对那种唯利是图的不顾后代长远利益的发展模式。

什么叫不顾后代长远利益的发展模式，比如一味强调房产业，把它列为支柱产业，就是一个例子。我们要反对的是，还没有弄清楚土地的使用权价值的问题，就纵容各地的诸侯，低价强征农民土地，把农民和居民居住的很好的房屋硬性挂上棚户区，低洼区的标识，低价掠夺，高价售出，其实这些钱也没有进国库，喷水池子，窜天楼，激光歌舞，梦难留，都被不孝的人民服务员们挥霍了。我们在一个很少产业兴办的城市里面，看到计划明年二十五个"城中村"的拆迁改造。看到为了配合这些改造，假借拉动内需，一个成市提出900个房产开发为主的紧急项目，有一个房产开发区就提出的30个围绕房产的项目。人们都说，桃子熟了的时候，叫喊最厉害的人都是卖烂桃子的人，不难想象，目前发改委车水马龙，急匆匆上门跑项目的都是什么货。有几个能够经得起掂量？

过去国家计委有个好处，除了军工保密项目，其他大部还是透明的，国家计委实际上就是中央计划委员会，目的是调动全国力量，有计划，按比例，平衡有序的发展一批私人和地方做不到的项目。这是中国经济发展的命脉。但是在先富政策的感召下，实际多年来执行了一套自行其是，东部有能力的地区，南部可以借助偷税漏税地区优先发展的路子，这种政策绑住西部的可发展能力，是不公平的。多年的经验看，市场经济本身不是资本主义，资本主义也搞计划经济，搞宏观调控，计划经济不等于落后。最可怕的是打着计划的名，行无计划，无平衡的实际。比如，一个著名省会城市一说报项目，报来几百项都是房地产开发，什么盆景园，历史名园之类，可笑之极！

现在一说市场经济，市场经济也不是不要计划，不信，发改委最好能够把这几年拣到筐里面的桃都公开一下，叫大家看看，那些诸侯送来了烂桃子！我认为发改委不敢曝光，因为他们本身也不是各行业骨干，有的是金融经济,有的也就是干过房产而已。看来让发改委受些限制，取消其手中一些权利，恢复国务院和工业有关专业职能部门作用，势在必行！

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难道房地产的泡沫还要变大？

会飞的猫

　　近日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接受上海证券报采访时表示，国家的4万亿元投资计划中，与房地产业有直接关系的占32%，“可以看出中央对房地产业的重视程度远远高于其他行业。”

　　王珏林表示，房地产业的产业关联度较高，房地产的快速发展可以促进建筑、建材、冶金、化工、轻工、机械、纺织等50多个行业的发展。据国家统计局投入产出模型测算，在中国每100亿元的房地产投资，可以带动国民经济各部门的产出286亿元，其中房地产业自身10.98亿元。

 

　　王珏林介绍，房地产业在国家GDP的比重接近10%，是我国加大投资、拉动消费和解决就业的最佳行业。

 

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　　刚刚结束的“两会”期间，国家发改委主任张平在详解4万亿构成时指出，这实际上也是一个安排的过程，根据形势发展的变化，会有一些变化。“保障性住房，包括廉租房、林区、垦区、煤矿棚户区改造，大体总的规模是4000亿左右。”其他与房地产直接相关的应该是基础设施建设一块，“基础设施的建设，铁路、公路、机场、水利等等，大体上是15000亿左右。”