华盛·鸿海 京东商城物流园区投资基金(明星项目)
华盛·鸿海 京东商城物流园区投资基金发行机构：深圳市华盛基金管理有限公司
产品期限：18 个月
预期年化收益率：11%-12%
项目所在地：上海
资金投向：工商企业
投资起点：100 万元
发行规模：20000 万元
产品类型：固定收益
付息方式：半年分配
投资收益
100万≤认购金额＜300万 收益率 11.00%
300万≤认购金额＜1000万 收益率 11.50%
1000万≤认购金额万 收益率 12.00%
资金运用
鸿海京东商城物流园区项目
鸿海京东商城物流园区项目介绍：
京东商城物流园区项目，以支撑性强的仓储物流服务为基础，引进“凡客诚品”、“好乐买”等行业领先的电子商务交易网站，并陆续引入支付平台、数据化信息平台等入驻新区，将初步形成电子商务产业集聚效应，形成“一拖三”的格局，即电子商务服务业成为重要的新兴产业，支撑起新区的物流、信息流、资金流。
鸿海京东商城物流园区位于上海市青浦区练塘镇，东临上海市松江区，西南紧挨浙江，水陆空交通十分便利，投资环境得天独厚。鸿海京东商城物流园区占地245亩，建筑面积22万平米。整个园区容积率为1.26。
风险控制
1·上海恩企投资管理发展有限公司所持有的项目公司75%股权质押；
2·深圳市鸿海置地投资有限公司及其实际控制人承担无限连带责任担保；
3·基金封闭运营，鸿海京东商城物流园区一期、二期的租金收入定期全部归集转入监管账户；
4·基金严格监控，参与项目公司重大决策，全程监管每个开发及销售节点。
产品亮点
还款来源为：
1本项目租金收入；
2 本项目未来整体出售给京东商城的销售收入，预计可达10亿元；
3 深圳市鸿海置地投资有限公司营业收入。鸿海置地投资有限公司2013年总资产34.32亿元，营业收入为35.02亿元，对本基金的本金保障倍数达到17.5倍。
4 鸿海控股集团正运作上市，预计1-2年内可实现IPO。上市公司将整体收购本项目进行资产注入或者以募集的资金支付本金和利息。
本次融资金额2亿元，而京东商城物流园区项目评估价值7.3亿元，具有足够的安全边际。
总结：
借款人还款来源具有较强的保障，借款人股东实力较强，具有丰富的地产项目运营管理能力和良好的资金筹措能力。借款人总体偿债能力较强。
咨询热线：4008250580
详细资料及PPT下载 http://www.sofu580.com/product/huashengjijin-3904
十五字顶一下，这个项目不错的
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