太平洋证券睿富6号集合资产管理计划
产品收益：100万≤认购金额＜300万 收益率 10.00%300万≤认购金额＜1000万 收益率 10.50%
资金运用
资金用于东方国贸上海虹桥天地城项目的装修
风险控制
抵押：抵押物为座落于上海闵行区北翟路所在建3476号地下一层商铺产权，产权面积可售面积为24323.8平方米（正在办理产权分割手续，预计2014年一季度办理完成）。估值约21100元/平米，总值约5.13亿元，抵押率不超过45%。
担保：上海东方国贸投资管理有限公司实际控制人孙寿祥提供连带责任保证担保上海东方国贸有限公司提供连带责任保证担保强制执行公证：签署的担保文件进行强制执行公证。
还款来源：第一还款来源为国贸天地项目的地下一层的租金收入：5300万元/年，两年共1.06亿。 第二还款来源公寓和写字楼销售回款，预计共7.5亿，剔除该部分负债1.3亿，余额部分约为6.3亿。补充还款来源为项目剩余部分物业的销售和租金收入。
贷后管理：资金监管：我司预留印鉴并监管项目5-9层公寓和写字楼的销售回款，每平方米归集10000元作为保证金，直至归集金额覆盖贷款本息。贷后管理：核查相关文件资料，确保经营状况和财务状况稳定。资金归集：委托贷款到期前3个月、2个月、1个月，监管账户余额不得低于贷款本息的30%、60%和100%。
产品亮点
1.独特的区位优势。本项目位于上海大虹桥商务区中心位置，距离虹桥交通枢纽2公里。
2.专业的业态选择。国贸天地城是以首个城市集中式豪车展厅“名车广场”为主题的商业综合体，面向中高端商务人士整合餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的一站式商城。2014年6月虹桥中国博览中心即将投入使用，是浦东新国际展览中心的三倍。2014年末将在中国博览中心举行有史以来规模最大的国际车展，将带动周边商业氛围的集聚。国贸天地城已经与绿地、百联等大型机构签订租约，前景一片光明。
3.项目已经建成，项目产权明晰，抵押率充足，担保强劲，销售资金归集有保障。
4.资管发行方的实力雄厚，太平洋证券注册资本增至16.55亿元，总资产近50亿，净资产22亿。2013年12月12日，公司A股定向增发获证监会审核通过，本次发行7亿股，募集金额不超过50亿元，本次发行成功将会对公司各方面综合实力带来进一步提升。产品预约地址 http://www.sofu580.com/product/taipingyangzq-866 共需募集多少钱呀 回复 yue168 的帖子
共募集2.3亿元。你可以复制下面的预约地址到浏览器打开看产品详细情况
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