受益台湾经济向好万通台北2011投资价值凸显
台湾的房地产发展与政治气候有非常紧密的关联，行情的好坏、价格的起伏对政治走向的依赖程度也更高。马英九第一个任期的4年内，台湾的经济发展呈良性态势，在全球性经济危机的影响下，台湾的经济增长速度依然可观。2010年台湾的经济增长率高达10.88%，创24年来新高；台湾的创新能力指标，也上升到全球第9；在2011年，台湾的外汇储备位居全球第四，在IMD世界竞争力评比中，位居全球第6，比其上任时高出18个位次。马英九任期内，交出了漂亮的数据答卷，台湾经济的宏观步调保持稳健。
“在这样的背景下,万通台北2011可以说是搭乘了台湾经济发展的顺风车。”北京万通地产股份有限公司台湾项目部总经理王莹说.
政治环境保驾护航
作为万通地产“轻资产”模式在住宅领域和国际化拓展方面的有效尝试，位于台北阳明山、占地约3万平米的全精装高端服务式公寓万通台北2011自去年7月进行全球发售以来,就迎来了良好的销售局面。2012年1月14日，马英九成功连任台湾地区领导人，这对于万通台北2011无疑是一个重大利好。
2011年台湾人均GDP终于突破持续20年徘徊于1万美元的状况，实现了2万美元的历史性跨越。强劲和持续向好的经济环境吸引了诸多投资者纷至沓来。
在中国，已经有一个相当规模的富有阶层，包括本土企业家、海归商人、海外华人及社会名流，他们对豪宅的投资热情始终未减。事实也证明，豪宅始终是危机中最安全的投资产品。香港楼市在1997年遭遇金融危机后，其豪宅市场是整个楼市中恢复最快的；而纽约曼哈顿的豪宅市场在眼下这场金融危机中，是全美跌幅最小的。豪宅的抗跌性可见一斑。
对于万通台北2011这个占据稀缺地段、品质优良的产品来说，万通投资控股股份有限公司董事长冯仑早在项目推出初期就给它下了投资属性的八字定义“保值有余、升值有力。”
从台湾经济未来的发展趋势来看，台湾当局希望借助签署两岸经济合作框架协议（ECFA）提供的有利契机，通过制定新的经济发展战略，争取开创台湾经济的又一个“黄金十年”。从近期的发展情况看，对台湾经济发展产生直接影响的，除国际经济低迷的冲击外，就是两岸签署ECFA。ECFA的具体内容基本涵盖两岸关税减让、贸易与投资便利化、经济合作、争端解决机制等，基本涉及两岸经济合作的各方面内容，具有前瞻性、务实性、互惠性的特点。
为此，台湾方面提出32项投资计划，包括“爱台十二项建设”、“六大新兴产业”、“四大智能产业”和“十大服务业”，期望通过上述投资，提升台湾的基础设施水平，创造出具有国际竞争潜力的新兴产业，通过建构创新型经济体系，引领台湾经济再创辉煌。
王莹表示，台湾的城市基础设施建设、区域发展规划逐渐完善，使其宜居性能得到进一步提升，万通台北2011的升值空间巨大。
代租代管模式确保投资回报率
值得注意的是，在最新的万通台北2011宣传册上无不处处体现“投资”意味：台北阳明山永久产权世代相传，超低利率２%创见资本运营保障；台北顶豪服务商全程礼致服务；首付15%轻松置业台湾；跨海代租代管，世代相传的资本收益保障。
万通台北2011的业主不但拥有房产权可自住，又可以把房屋委托给专业团队打理定期收取租金。酒店服务本身的附加价值，成为消费者自愿多掏腰包购买酒店公寓的关键原因之一。
酒店式公寓作为一种新型的房产投资和消费模式，与住宅写字楼的投资、股票投资、储蓄及国债等投资相比，投入轻松、风险小、回报更丰厚，符合市场发展的方向，只要选择合适的地段并在管理上下功夫，秉承其高端特色，酒店式公寓的前景应该好于普通住宅楼。在美国，酒店公寓项目投资回报率高达25％－30％，而一个传统酒店的投资回报率仅有10％－12％；在中国，酒店公寓普遍比普通公寓租金高15％左右。
最新调查数据显示，海外置业中以投资为目的的占据39.58%，已经超过此前占据第一的移民置业，后者为33.33%。在选择物业时，海外置业者更多会选择服务齐全的高端物业品种，一方面借助服务商实现对物业的长期管理及提升休闲度假品质；另外，由于这些高端物业占据更多稀缺资源，市场变化中更具有价值刚性，利于实现保值增值目的。“万通台北2011”位于台北高端房产集中的阳明山区域，俯瞰淡水河口，占据稀缺自然资源，项目设计中也因势设计出独特的“Y”观景面，360度景观尽收眼底；台湾顶级物业品牌怡盛物业提供全程管家式服务.另聘国际酒店运营管理团队提供资产管理、物业租赁、会所经营管理等高规格服务内容。
另外，酒店式公寓的经营模式比价格更重要，酒店公寓价格往往不是消费者考虑的决定因素，后期的经营管理模式才是关键。酒店公寓只要确保后期的酒店服务或出租服务，并让消费者取得高品质的自住价值和高的投资回报，消费者资源掏更多的钱购买同样面积的房子。
页:
[1]