万通台北2011迈入高溢价时代
从万通台北2011去年7月开始预售，到2012年4月全球的密集推广，大陆的宏观调控及全球经济形势的不确定性并没有影响其价格走势。相反，马英九的连任、ECFA的实施、赴台游的便捷等诸多利好因素支持这个度假型酒店公寓价格坚挺如常。台湾从2000年到现在，房价大概上涨了210%，10年的平均涨幅是18%，“万通台北2011”不仅积聚阳明山稀缺资源和万通品牌价值，投资者亦可藉其享受“台湾溢价”和“台北价值”：两岸关系改善，台湾经济稳健成长，低利率带来优势金融环境；以及台北完备的城市设施和浓郁文化氛围。
根据信义房屋统计，台北市2011年房价每坪均价达54.5万元台币，年增约10％，显示房价仍居高不下，年投资报酬率仅2％至3％。
北京万通地产股份有限公司台湾项目部总经理王莹表示，随着台湾房价不断攀高，基于避险或追求高获利等因素考虑，很多富于阶层都对万通台北2011表现出浓厚的兴趣和强烈的投资意愿，高资产客群台湾置产意愿逐渐增加。
台北在全球的竞争力他排到第6位超过中国大陆。2010年台北GDP的增长率是10.8%，台北的贡献占到了35.7%，2011年台北人均GDP超过5千美元，在亚洲排在第二位，仅次于排在第一位的日本东京。这无疑增添了财富阶层在台北置产的信心。
据了解，整个台北的房地产市场只有在马英九上台之后才开始涨，至少涨了20%。专家预测，如果海峡两岸能够按照目前的经济形势发展，台北的房价已经进入了一个上升的通道里面，一直可以涨到2016年。专家得出此判断的理由是目前整个台北市的房价低于世界同等经济水平的房价水平，第二是亚洲各主要城市的房价收入比台北比较低，差不多是8.31左右。
另外，台北市每年的供应量基本趋同，174个项目6千多户，2009年是4千多户，2010年是5千多户，但销售率每年都在不停地增长，2010年的销售率达到了77.9%。库存越来越少，供应量也逐渐减少，万通台北2011在未来势必会呈现奇货可居的态势。
出此之外，台湾奢侈税上路后，长期徘徊在低谷的顶级豪宅市场，随着总统大选底定，买气连两月成长，预期3月在新屋买气回温带动下，全月交易量有机会较2月成长2成以上，有望创下近8个月来新高，豪宅产品交易即将走出低谷，逐渐恢复去年奢侈税上路前荣景。据统计，北市顶级豪宅交易量能，继2月份回升30%，从3月1日到16日为止，3月份前2周交易量，较2月同期回升26.8%;连续2个月大幅回温，预估3月份北市豪宅市场交易量，有机会创8个月以来新高。
台湾本土房地产资深人士指出，今年豪宅买家评估重点主要有「刚性需求(自住及换屋)」、「稀有保值性」及「未来增值潜力」等三项，其中「未来增值潜力」占成交比重高达53%，显见随两岸经贸开放加速，顶级豪宅产品长线增值潜能，已是高资产人士购买顶级豪宅时的首要考量点，凸显豪宅市场仍被看好。
业者研判，在如今的后ECFA时代，由于对岸资金目前已可有条件的进入台湾市场，包括台商、华侨与外资也纷纷看好台湾经济前景，资金不断回流，估计将可为北市顶级豪宅市场，注入一股新的成长动能，台湾顶级房产的后续发展将持续看好。
王莹表示，自万通台北2011去年7月全球销售至今，吸引了不少投资客，除了项目本身占据的稀缺地段外，这部分投资客更看好本项目有专营外商豪宅租赁的新兴市场，纷纷进场购屋转租外商，抢当包租公，不仅养屋保值，还可避免课征奢侈税，外商租屋又以酒店式管理的顶级豪宅最为抢手。
据了解，有些投资客把投资标的物锁定在酒店式管理的豪宅市场，专门用来出租给外商公司，照样能够从中获利，成新兴投资趋势。外商不可能买屋当宿舍，所以也衍生外商租赁的高需求。一方面外籍高阶主管或技术人士，在国外的国民生活水准高，屋主出租后不用担心房子会被乱搞，现在很多已改变成更高阶的主管与更高阶的技术人员，所以举家来台的比例大幅增加，大坪数的屋型需求已经大大提高。
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