很有吸引力，关注中......
<P>呵呵 ~！</P><P>很神奇啊 </P>
<P>8月22日 最近几天上海都有暴雨</P>
<P>有水有财 行得春风有夏雨</P>
<P>记得原来在SVA的下属子公司当领导的时候，经常和下属说的话就是：“别看我今天在这个位子上，也许明天要来找你们讨口饭吃呢。”我一直觉得，无论你在社会上的地位如何，都别过高或者过低的看待自己，要知道自己究竟是谁。</P>
<P>阿王和小纪参加完培训，多待了一天，上周五就回北京去了。等证书下来以后就可以安排药监局来检查了。</P>
<P>他们回去的当天，我就和小鱼去了金山，在金海湾买了一套房子，3200一个平方，小高层的2楼，111个平方，总价不到36万，首付2成，首期的启动资金9万1左右，另外准备了2万元来还18个月的贷。将来轻轨会通到金山，现在A4公路已经开通了，从虹梅路坐石梅线到金山也就1个小时的路程而已，我想将来那里的房价就是不涨，也不会跌到哪里去的。炒一套房，比较稳妥。再说，周边的两个新开盘的楼盘，期房的基价已经3800了，呵呵。和好多朋友说了，建议他们有闲钱的可以考虑一下。</P>
<P>老任周六请客吃饭，上海人家，席间建议我和他一起做短信业务。他是一家刚被西门子收购的韩国公司的中国区副总，很不错的一个兄弟，以前我在SVA的时候，他刚到那家公司上班，我是他中国的第一个客户，所以大家关系一直不错。老任很客气的邀请我介入他的业务，他在短信业务上开拓了6个月，下月开始进入回报期，首月的毛利一个省，将近40万。投入很少，前期也就几万块钱，关键是要和运营商的关系好。正好，我另外有朋友和华南和东北的电信关系不错。考虑以最快的速度介入这个业务。</P>
[此贴子已经被作者于2004-8-22 23:32:09编辑过]
<P>很不错，感觉很亲切，因为我现在也是一名在IT行业奋斗的人。</P><P>期待楼主的下文，以后还麻烦楼主多多指教。我得QQ241689870</P>
<P>8.23 女双网球夺冠 真的很意外</P><P>看到一个不错的帖子，很有启发。全文摘录如下：</P><P>如果说这两年，上海的房子在外国人眼里一直在跌你们信不信？</P><P>这二年买了房子的人，个个都笑得合不拢嘴。上房指数的上涨幅度高达38%，而如果有人告诉你，从2001至2003，上海的房价每年都是跌的，你相信么？</P><P>这是真的，请看下表：</P><P> 2001年最低价 12/22/03现价 涨幅%
欧元： 0.827 1.243 50.3%
澳元： 0.485 0.763 57.3%
瑞朗： 1.823 1.252 45.6%
美元指数： 121.42 88.25 37.6%
英镑： 1.374 1.760 28.1%
日元： 134.72 107.32 25.5%
加元： 1.613 1.330 21.2%
黄金： 251.20 411.40 63.7%
石油： 14.38 33.74 134%</P><P>可见，在七种世界主要货币中，兑美元平均都涨了30-45%左右。涨势最厉害的黄金，更是从2001年低谷的251美金/盎司，一直涨到了411美金。涨幅高达63.7%。买房子真的都不如买黄金。</P><P>如果一个欧洲人来到中国，综合了2001和2003年的上海房价，即使经过三年大涨，他还是会得出结论，房价真的在跌。楼价/欧元，一直都在下跌，而且跌了10%都不止。同样道理，在日本人，澳洲人，金属商人的眼里，上房指数也真是一点都没有涨过。</P><P>说单一货币，欧元或者日元，可能还难以令人信服。读者可以参考美元指数，这是根据美元加权贸易平均，综合一篮子货币，充分反映美元购买力的指数。从2001年最高的121，一路下滑，一直跌到2003年12月22日的88.25。跌幅高达38%，其幅度却和上房指数相差不多，反映美元在全世界范围内的购买力下滑。</P><P>美元怎么会贬值的呢，其实美国经济并不差，制造业指数达到了11个月新高，消费者信心指数，商业领先指数，各项都反映了美国经济远远好于欧洲日本。美元贬值的最主要原因，小布什在大印钞票。市面上的美金突然泛滥，各国纷纷指责布什政府，靠印钞票来支付伊拉克战争，财政赤字，环球数万亿的美元债务。</P><P>美元贬值，对人民币有什么影响呢。美元和人民币是固定汇率，美元在全球范围内贬值了38%，相当于人民币在全球范围内也贬值了38%，这对出口是一件很大的好事。可是和房产有什么关系呢，难道欧洲人看见上海房价/欧元，数额其实是在下跌，就会更多地来上海买房子，更多地购置别墅么。</P><P>真正的影响，反应在了人民币的货币供应量之上。目前各国政府，纷纷调低对美元的汇价，采用即时价的浮动汇率。欧洲国家的外汇储备也很少，不存在债权损失，小布什阴谋难以得逞。美国政府虽然多印了很多美金，但这些美金无法在国际市场上换到硬通货，仅仅是一些纸币，美国人也没有赚到便宜。</P><P>而在世界各经济大国中，却有中国是最后的免费午餐。中国坚持联系汇率，人民币不升值。于是美国人发现新大陆，美金蜂拥进入中国。仍能按照8.27极优惠汇率，换走人民币。中国几千万农民辛辛苦苦造出来的大米，衣物，美国人只要开动一下印刷机，轻易就全拿走了。顺手连带一个副效应，中国市场上的人民币供应量猛增，导致中国货币震荡。</P><P>在一年之中，中国外汇储备增加了800亿美金。其中外商直接投资450亿，央行收购350亿。外汇储备增加，固然是国民储蓄，是一件好事。但外汇储备也是一把双刃剑。外汇储备每增加1美金，国内人民币投放量就相应增加8.27元人民币。外汇储备增加800亿美金，则央行投放6500亿人民币。央行至商业银行，经过了贷款效应，又会被放大2.5-3.5倍。美国人涌进中国的外汇量，使得中国内地的人民币增加了15%，每一年！！</P><P>大量的新钞票进入市场，11.5万亿的人民币，来争夺原先10万亿人民币所对应的物资量。钞票是物资的代表，钞票增加，物价岂有不涨。</P><P>很多人都不明白，为什么明明同样一套房子，环境也没有什么大变化，昨天50万，今天60万，明天就70万。这不是泡沫是什么？其实房价=房子/人民币。房子虽然没有什么变化，人民币指数可是跌了38%。</P><P>可能还会有人辩解说，今年中国的货币供应量增加了21%，GDP增长9%，二者相差十四个百分点。可也没见物价上涨，通货膨胀指数就只有1%都不到。前年还是通缩呢。说这话的人，未免有一点“君子远庖厨”了。一方面，中国的CPI（消费者物价指数）统计口径，是向来给西方各国垢骂。不规范，不科学的。尤其是其指数权重的分配。还停留在1978年计划经济末期，轻工业品小农经济的水平。粮食食品占了40%，牙刷毛巾等日用消费品，又占据了20%。</P><P>而在西方国家，这完全是倒过来的80/20结构。房产，汽油，医疗，教育，通信，占据了80%的权重。中国的消费物价统计水平，只涵盖了居民消费的很小一个部分。根本不能反应现代市民的生活。上海的GDP已经高达5000美金。难道还有人关心日常牙膏，火柴，一二分钱的涨跌，来判断消费消费水平么。而把房产，医疗，教育，养车费，等种种开销都计进去，中国的物价涨幅，还仅仅是1%一个百分点么？</P><P>第二个原因，从货币的过量供应，到最终的物价上涨，可能有一个滞后阶段，甚至一夜之间突涨。前次央行调整存款准备金，就是一种人为手段，来延缓经济周期变化的时度。但这些手段终究只是技术性的，治标不治本。存款准备金每上调一个百分点，只能相应抵消半年的美金流入量。只要中美经济的基本面差异存在，布什继续印钞票，人民币固定汇率，光靠央行的调控手段，是挡不住美金潮的。</P><P>说回对上海楼市的分析判断，我们的看法是输时间不输金钱。只要是做长线，输得起也捂得起，大可以大着胆子尽量买入。通货膨胀才刚刚开始，小牛初生呢。中国目前的货币供应量M2/GDP，已经达到170%左右，而世界平均水平不过70%。滔滔洪水便如悬在头顶，终有一天要掉下来的。</P><P>当然除了房产，我们还有更好的选择。很多的有钱人，买房子并不是为了投资，而仅仅是为了保值。保证自己终身劳动积蓄的财富，不受货币泛滥的侵害，不受纸币狂潮的痛苦。只不过中国金融投资手段匮乏，又不能换欧元，有50万身家的人，可能会去买第一套房子。而有200万，300万身家的，就必须要买第二套，第三套房子。而今有了个人黄金市场，房产市场可以少歇，不如多买几两黄金。流动性更好，永恒投资。房产还是黄金，看你的选择了。</P>
<P>8.26 这几天比较热</P><P>集中精力，把管理制度和表格做完了。</P><P>近期的金融信贷非常紧，手头有一个5000万的短期信贷项目，10个点的回报，6个月，有金融机构做担保，有土地做抵押，硬是找不到钱，晕呀。</P><P>原先手头的一批存货终于要出完了，赚了一万多。呵呵，这几个月的生活费回来了。</P><P>广电电脑让我去做LCD的渠道，要和老婆商量一下，再做决定。</P>
<P>经历丰富，有理论也有实际，好看。</P><P>你这样的精英分子会有好的成就。</P>
<P>8.30 秋高气爽</P><P>第一批130台设备到了。</P><P>老婆的态度是让我回SVA，我发现自己的心态的确变了。对打工兴趣已经不大了。但是既然老婆的意见如此，只好和SVA联系一下。是不是回去，听天由命吧。</P><P>至少短期之内生存的压力不是很大，而且手头几个生意多少都有点眉目了。从来没有再打工的事情上这么犹豫过。</P>
<P>8.31 月圆之夜</P><P> 这几天不知道怎么搞的，发生了几件事情，Very funny！</P><P> 周六中午，和老婆出去吃饭，走到吃饭的地方一看，饭店拆了。</P><P> 周六晚上，去西藏路南京路口的工商银行取钱，到那里一看，银行拆了。</P><P> 周日中午，去美罗城的靠近天钥桥路出口的ATM机取钱，到那里一看，ATM机也不见了。</P><P> 周一该到的设备，居然被拉回广州了，他们说发错了。</P><P> 狂晕！</P>
原来楼主喜欢这这里写日记呀！不过有这个精神也不错。