[转帖]郎咸平称房地产税根本就不合法 等于往人民身上割肉
郎咸平.jpg ：<img src="attachments/dvbbs/2010-6/201063012485665278.jpg" border="0" onclick="zoom(this)" onload="if(this.width>document.body.clientWidth*0.5) {this.resized=true;this.width=document.body.clientWidth*0.5;this.style.cursor='pointer';} else {this.onclick=null}" alt="" /><br/> <p><font color="#1e00ff">羊城晚报</font>讯 记者 韩平 报道“房地产税的阴云不消，中国的楼市、股市都不会好。但房地产税究竟会不会出台，我不知道。我能说的是，房地产税根本就不合法！”在昨日于广东华商学院进行
的演讲中，著名经济学家郎咸平如是尖锐地指出。</p>
<p><strong>只是用石头堵住火山口</strong></p>
<p>郎咸平认为，中国的楼价与股价之前有虚高的成分，但这有深层次的原因，一个是在产业结构调整中，不少产业资本找不到新的投资领域，二是银行天量信贷
需要寻找去处，三是一些担心通货膨胀的资金进入。这三股资金形成了一股高温的岩浆，推动楼市、股市在某种程度上爆发。但是政府没有去解决这些深层次的问
题，只是想拿一块现成的石头把火山口堵住。现在看来这块石头就是房地产税。他认为，如果政府一定要征收房地产税，那么不但可以把房价压下来，肯定也可以把
股市压下来，因为征收房地产税是不合法的，不合法的政策肯定会将一切合法的经济行为打压下去，所以整个经济毫无疑问就会崩盘。</p>
<p><strong>全民推向<font color="#1e00ff">商品房</font>的后果很可怕</strong></p>
<p>郎咸平说：中国房地产税的这个概念是从美国来的，但是美国搞房地产税的本意是要抬高楼价。政府明确规定征收的房地产税56%要用于当地的教
育，40%多用于当于的治安、绿化、卫生等，只有不到2%的钱用于政府监管的行政开支。所以，美国的房地产税征收后，当地的教育好了，治安等各方面条件好
了，房价就上去了。中国现在很多人、包括很多学者，根本就没搞清楚房地产税在美国是起什么作用，就盲目鼓吹支持开征这个税，这是非常危险的。</p>
<p>他表示，中国的房价过高，一个重要的原因在于中国是一个不许老百姓自己买地建房的国家，只能通过地产商去开发。另一个原因是国家很少花钱盖保障房、<font color="#1e00ff">廉租房</font>。这种把全体居民推向商品房的后果很可怕，在推<font color="#1e00ff">高房价</font>的同时也会带来仇富心理。</p><p><strong>房地产税会造成更大腐败</strong></p>
<p>在谈到房地产税为何不合法时，他表示，所有税收征收的法理基础是你赚了钱，要跟政府或是社会共享，要有对社会的回报。但是房地产收税，是要在老百姓
没有赚到钱的情况下去收，老百姓住在自己的房子里是不创造收入的，这等于政府直接往人民身上割肉。更何况还不是普通的割肉。以杭州为例，市政府每年卖地的
收入是400亿元，而一旦开征这个税，收入就达到500亿元，在监管不到位的情况下，这个税只会造成地方政府的滥权和更大的腐败！</p>
<p>郎咸平认为，资金就是滚烫的岩浆，政府拿税收压得资金没出路，资金就会像岩浆一样，寻找最薄弱的地方爆发，最后的结果就是恶性通货膨胀，经济彻底崩
溃。</p>
<p><strong>解决房价问题重庆模式可取</strong></p>
<p>不同于以往只是尖锐地批评，郎咸平这回还指出，重庆市以综合治理的办法解决<font color="#1e00ff">高房价</font>的模式较为可取，即政府通过多渠道融资把保
障房建起来，宽进严出，不住就要把房子还给政府，卖也只能原价卖给政府。他介绍说，中央政府在房地产行业上出台的政策如果编一个号，现在已经出到近百个文
件了，还是没有解决问题，就在于我们总是急于根据表面现象去作决策。但如果像重庆这样通过一个系统工程去解决，高房价的问题才有可能终结。未来股市仍然跟
房地产市场联动。政府是征收地产税，还是推广重庆模式，投资者要观察两种力量的博弈。</p> <font face="Verdana">感谢分享</font> <p>谢谢分享</p> <p>现在所谓的什么房产税、物业保有税就是为了增加政府收入，毕竟土地财政不可持续。国外的房产税征收，但是别个没有土地出让金，而且土地是自己的。</p> 重庆模式，唉~隔岸观火。。如公务员可以低价买房一样 <font face="Verdana">感谢分享</font> 看看总么征收了。征税没什么合法不合法之说 <p>共产党要征税，不合法？说说罢了！</p> 对呀，所有的房子必须通过开发商，这很郁闷，模式就有待商榷 <p>苛政猛于虎</p>
<p>土地改革才是根本</p>
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