[转帖]高房价下中产阶级财富缩水了吗
<p><font face="Verdana"> 2009年房价涨幅巨大，对于普通正在购房和没有买房的普通老百姓来说，更增加了他们购房负担。然而在高房价下我国的中产阶级是否财产缩水了呢？</font></p><p><font face="Verdana"> 中国房地产的发展史确实有许多畸形与不健康的因素，但土地的稀缺与中国人口众多加上城市化进展才刚刚展开，才使得中国的房价总是朝着高位运行。谁不希望房价能平稳过渡呢，使得更多人能有能力承受购房指喜悦，但总是事与愿违。不少人前几年因为听信一些评论人的忽悠，现在踏空了，房价涨了这么多，当年可以全额现金能购买一套房的，现在连首付款都不够，这样也就没有能力和机会挤进中产阶级了。</font></p>
<p><font face="Verdana"> 但是，对于一些中产阶层来说，房价上涨对他们的财富却是增加的。中国经济发展到现在，产生了一大批中产阶级，对于中产阶级现在官方没有一个统计数据。</font></p>
<p><font face="Verdana"> 较为公认的中产阶级标准是：中产阶级收入稳定而且年收入一般高于二十万以上，有一定固定财产，至少有两套房子以上，一套市区居住房和郊区别墅，最起码有一套联体别墅。在拥有固定资产以外，大多数是有车一族，持有一定数量的股票或其它投资产品。</font></p>
<p><font face="Verdana"> 他们一般受过良好高等，从事脑力劳动，例如，大型公司高管、律师、主治医师、大学教授等。他们有着成功的事业与骄人的业绩，许多人活跃在民营经济圈为，很多人受过良好的高等教育，在科学技术领域常泛起他们的身影。他们受惠于改革开放给他们带来了机会与创造力，这个阶层的崛起也是在改革开发后市场经济发展的产物。他们关注宏观经济，所以对于投资非常敏感，在房价还比较低迷时候早已永远自己钟爱的房子了，如何使自己的资产保值增值，是他们相互之间碰到经常要谈论的话题。</font></p>
<p><font face="Verdana"> 在这个阶层中不乏有许多后起之秀，他们即是财富的创造者也是消费的主力军。对于不动产的居住与投资的选择，他们有着独特爱好与要求。</font></p>
<p><font face="Verdana"> 他们有着引领时尚的消费习惯，对于建筑有着各自得审美与生活习惯。独立别墅、联体别墅与叠加别墅是年轻阶层的首选，也正在形成的一种居住消费趋势。他们中的许多人一般都有两次购房的经历，在市中心早已拥有一套公寓。出于对居住的高要求，他们会根据自己的经济实力来选择各类不同的别墅产品。对于别墅特别是居家别墅，他们往往选址在大城市的近郊，离开城市中心20--30公里区间。这点距离对这些有车族来说，根本不是问题。远郊的度假别墅要吸引他们，必须是得天独厚的天然资源与环境。</font></p>
<p><font face="Verdana"> 他们中的很多人有着一些小资情调，对于房子的建筑风格要求比较高。一半以上的人还是喜欢异国情调的立面风格，例如北美风格、法式乡村、英伦风情等。对于传统文化比较喜好的人，更喜欢中国式的青砖绿瓦的江南民居以及北方四合院建筑味道。他们青睐与环境的优美与宁静，私家的小花园，周末可以沐浴在鸟语花香之中遐想中，兴趣来时利用节假日，邀请上一群好友在自己后花园搞起烧烤来。</font></p>
<p><font face="Verdana"> 有研究表明，中国人的家庭私人财富总额大约为80万亿左右，其中40万亿为住房，25万亿为存款，7万亿为股票，剩下的是一些别的财富。在过去的18年里，房价上涨了近5倍，比同期的GDP增长还要快。</font></p>
<p><font face="Verdana"> 综上所述，高房价对于中国中产阶级不但没有缩水，而是更增加了他们资产的增值。中产阶级所面临是在未来通胀预期下，如何使自己的手中的除了不动产之外的资产，主要指手中的流动资金不缩水，达到保值增值的作用，这是他们最为关心的问题。</font></p>
<p><font face="Verdana"> 为了让更多人买得起商品房，政府一定要放开土地一级市场的供应，抑制高地价。同时政府应当制定激励机制，激励开发商多建一些中小户型的房子，提高容积率，特别是增加小户型的供给，让更多的人在高房价下，减少被灼伤的程度。至于低收入群体，在高房价下想买套房子的确很困难，既然很多人认为住房是准公共问题，政府在这一块要做好保障房建设，增加廉租房和公租房数量，让这些群体住有所居。</font></p> <p>看楼主定义的中产阶级，好像是中国的富裕阶层，不是中产阶级</p>
<p>中国社会的两极分化严重，有没有形成真正的中产阶级还有待商讨啊！</p> 中国哪里来的中产阶级，不要把美国的概念拿过来 <p>呵,请各位中产阶级可以上我的网店看看,</p>
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<p>给小弟一点点的支持</p> <p>只有有钱人和穷人的区别！！！！</p> 对啊，楼主对于中产阶层的定义太过西化了，中国基本没有中间层，两极分化非常严重。 楼主是哪里的？房价高企！最最惨的还是一般的老百姓！ 我本人两套住房，两辆车，年收入好像也符合楼主说的中产标准，但没有觉得房价上涨对我是好事，更没有觉得这种虚无缥缈的账面财富对于我有什么实际意义？！买的时候我的房子几十万，现在上百万，有什么意义呢？因为现在我想在城里学区房买一套能住的房子，是天文数字，100平的烂房子，没有低于300万的，好一些的学校周边更贵，为了这个我有必要把两套房子都卖了？？我倒宁可房子都便宜一些，学区房不是那些炒房者霸占，而是真正有需要的人在买和住。 这是哪国的中产阶级~ <p>中国没有中产阶级</p>
<p>只有先富者和待富者</p>
<p>楼主哪个单位的？</p>
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