[转帖]一本房产销售实战力作《售罄》与大家分享
<p>《售 罄 》是中国首部探索复制地产销售冠军的实战派力著。作者本身是一位有十年经验的资深地产人，其历时一年多时间，深入走访、研究广、深两地20余位售楼冠军，首次全面系统地披露房地产销售的经典必杀技。该书以大量翔实一线实战案例深入浅出地介绍了房地产销售过程中的100多个行销技巧，可作为一、二手销售人员培训教材。该书从售楼人员的自我激励、销售准备、看楼谈价、结案成交和新顾客开发以及到老顾客服务等等，都提供众多实用技巧，并通过生动的案例及相关辅助材料让读者易学易用。<br/>本书面向的目标读者有：营销总监、售楼经理、店长、房地产培训工作者、策划人员 、广大一线售楼人员、有志于房地产销售领域发展的相关人士等。<br/>全书共分8篇， 89章， 20余万字，310页左右。<br/><br/>《 售 罄 》的部分章节已成为房地产业内网站：房策天下最火爆的热贴之一<br/>《 售 罄 》也是广东首部由北师大珠海分校不动产学院、广东房地产业协会和搜房网向社会联合推荐的房地产实战技术丛书。<br/><br/>一、《 售 罄 》目录<br/><br/>序一：请金贻国院长做序（计划）（北师大珠海分校不动产学院副院长）<br/>自序<br/><br/>激励篇<br/>01、打造第四代售楼精英<br/>02、世界上最伟大的售楼定律<br/>03、售楼 —- 一份伟大的事业<br/>04、寻找售楼冠军指南针<br/>05、坚持到底的报酬是什么？<br/>06、奔跑出来的售楼业绩<br/>07、打造售楼冠军的精神粮仓<br/>08、比卖出楼盘更重要的是诚信<br/>09、如何用一分钟换来一辈子的信任<br/>10、成为售楼冠军的七个谎言<br/><br/>准备篇<br/>11、售楼人员的十项全能<br/>12、售楼人员的第N项修炼<br/>13、售楼人员的十八般武器<br/>14、现代售楼伯乐的陨落<br/>15、如何储备你的购楼客户<br/>16、如何创造置业者购楼“仙境”<br/>17、穿越售楼时光隧道<br/>18、售楼冠军成功的十倍回报法则<br/>19、倍增业绩的全新售楼模式<br/><br/>礼仪篇<br/>20、建立你的售楼绝对信赖感<br/>21、成功穿着令人更成功<br/>22、形象包装的N个细节<br/>23、如何增加售楼人员的“面值”<br/>24、嘴硬不是硬道理<br/>25、售楼中音调的魅力<br/>26、如何向顾客传递你的售楼热情<br/>27、如何通过接触顾客增强其购楼信心<br/>28、我必须让顾客喜欢我，不然他（她）不买楼<br/><br/>需求篇<br/>29、独步全球的售楼语法<br/>30、探寻潜在购力的三大原则<br/>31、掌握置业者喜爱的萝卜青菜<br/>32、购楼需求鉴定<br/>33、热心售楼推销的上限<br/>34、寻找购房者的需求热钮<br/>35、聆听的魔力<br/>36、问出来的售楼业绩<br/>37、房屋销售中的男女有别<br/><br/>看楼篇<br/>38、风水先生的热处理<br/>39、应变力也是销售力<br/>40、如何用直觉解读顾客<br/>41、如何捕捉购楼成交信号<br/>42、炼就区分买楼真假异议的火眼金睛<br/>43、互动式楼盘推介法则<br/>44、楼盘成交从拒绝开始<br/>45、防范踩盘/撬盘的强效法则<br/>46、置业者性格分析<br/>47、客户沟通的强效工式<br/>48、体验式售楼的妙用<br/>49、如何让置业者的购楼体温上升<br/>50、说服置业者购楼的细节<br/>51、嫌货才是买货人<br/>52、售楼关系学的运用<br/><br/>谈价篇<br/>53、终极成功售楼词汇<br/>54、二手楼的低开高走<br/>55、一幅好牌不如知道对方底牌<br/>56、如何拔动售楼谈判的音符<br/>57、"坦白"式谈价法的功效<br/>58、得了便宜别卖乖<br/>59、售楼谈价中的数字游戏<br/>60、与狼共舞的结果往往被狼吃掉<br/>61、二度谈价法<br/>62、比较法的售楼魅力<br/>63、二手楼的放价原则<br/>64、"喜欢"在售楼中的边际效用<br/><br/>成交篇<br/>65、优势售楼法则<br/>66、如何推销铁路旁的待售房屋<br/>67、沉默式售楼<br/>68、如何进入顾客的“买楼频道”<br/>69、如何利用电话提高售楼成交率<br/>70、炼就售楼临门金脚的奥秘<br/>71、创意应对七大常见借口<br/>72、“为什么”的力量<br/>73、“压力——关系”曲线在售楼中的妙用<br/>74、试探性售楼法则<br/>75、利用客户的眼光来卖楼<br/>76、善意诱导式成交的艺术<br/>77、如何排除售楼竞争<br/>78、什么是售楼成交的最佳时机<br/>79、买卖就在一瞬间<br/>80、赢“心”策略实现完美售楼<br/><br/>服务篇<br/>81、插上翅膀去卖楼<br/>82、让置业者也疯狂的服务革命<br/>83、有效化解售楼“磨术”<br/>84、顾客永远是对的<br/>85、如何有效记住客户的名字<br/>86、建立良好客户关系的七大步骤<br/>87、让置业者知道你在为他做什么<br/>88、"面子" 与 "银子"<br/>89、如何建立售楼事业的钱脉<br/><br/>二、作者介绍<br/><br/>第一作者： 邓小华<br/>广州市奥锐管理顾问有限公司总经理<br/>广州土地房产学校经纪 </p>售磬.rar ：down10_0927.asp?ID=138595<br/> 这么好的帖子，没人顶？可惜了，这是我见到最好的房地产销售资料了。
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