[原创] “土地增值税要取消”背后的阴谋
<p style="TEXT-INDENT: 2em">据《经济观察报》报道：围绕土地增值税的争议在未来可能不会存在了。上周，本报从国家税务总局财产行为税司有关官员处获悉，在未来的房地产税制改革中，有可能会取消土地增值税。这位官员表示，正在酝酿中的房地产税制改革将会对此做出统筹安排，目前还没有明确的方案，具体实施的时间可能会在“十二五”期间，即2011年-2015年。国家税务总局网站显示，财产行为税司具体负责与房地产有关的各个税种的征收管理工作。相关人士分析，取消土地增值税应该是与物业税等房地产税制改革结合起来。</p><p style="TEXT-INDENT: 2em"> </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">刚看到经济观察报的消息后，我马上打电话给税总有关部门的负责人（是熟人）印证此事，得到的答复是“没有的事”。对此，我没有感到惊讶，同时对此条消息的出台背景产生了一些睱想：</p>
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<p style="TEXT-INDENT: 2em"><b>◆</b> <b>记者真的是从有关部门官员私下里得到这个消息？</b></p>
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<p style="TEXT-INDENT: 2em">土地增值税要取消的消息在05、06年传播的比较广泛，甚至有人说已上报到国务院只等待批复了。记者是否是把那时的消息拿过来现在说说？还是最近才听到的消息？其实土地增值税取消是早晚的事，只不过由于国家财政收入比较紧张，现在不能取消。再说了，国内的土地增值税清算在大部分城市里还没有进行，这是一块很大的税源，地方政府岂能舍弃。</p>
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<p style="TEXT-INDENT: 2em"><b>◆</b> <b>通过这条消息的发布，媒体在试探税总的态度？</b></p>
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<p style="TEXT-INDENT: 2em">结论已经非常明确，税总通过其官方媒体发布了这个消息，那就是媒体公布的土地增值税取消是条假消息。</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">据《中国税务报》报道：“近日有个别媒体报道称“税务总局拟‘十二五’期间取消土地增值税”，经向相关部门核实，系不实报道。该文章发表后经网络转载，在社会造成了不良的影响，有关媒体已致歉更正。目前，国家税务总局正在进一步推动土地增值税清算工作深入开展。7月~8月，国家税务总局组织督导检查组对上海、江苏、江西、深圳等省市的土地增值税清算工作进行了督导检查。下一阶段，国家税务总局还将继续派遣督导检查组，进行更加深入的检查”。</p>
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<p style="TEXT-INDENT: 2em"><b>◆</b> <b>由于最近税总对八大房企进行稽查，其中土地增值税清算这个环节让他们感到压力巨大，于是通过有关媒体发布这条消息，以减轻压力？</b></p>
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<p style="TEXT-INDENT: 2em" align="left">据国家税务总局关于印发《进一步加强税收征管若干具体措施》的通知【国税发114号】称：“要重点加强，<b>土地增值税提取后挂账不交税款</b>，等关键项目的专项检查。对自查和检查出来已核实的税款，抓紧组织入库”。（万科已提取36亿）由此可以看出，税总对土地增值税清算的态度是非常坚决的。若媒体发布了这条消息，税总没有予以回应，则房企可以拿这条消息来说事，从而少交或缓交已提取或待清算的土地增值税，从而缓解其在资金和利润方面的压力，结果房企的目的没有达到。</p>
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<p style="TEXT-INDENT: 2em">上半年，房企的上市公司的报表还是比较好看的，但对于下半年的报表，我不抱什么乐观的态度。一方面是因为国家对房企调控作用的影响；另一方面这些房企被税务总局稽查的税款在年底以前要入库，这是一笔很大的数额。这些数据将被反映在公司的年报上，必将对股价产生较大的影响。</p> 哦 这样的啊
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