[转帖]万科响应中央政府号召降房价
<p style="TEXT-INDENT: 2em;">过去的2008年又一次成就了万科集团董事长王石的先见之明。在全国率先举起降价大旗并引发各种议论之后，今年年初，万科等开发商的降价行为得到国务院四部委的肯定。</p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><style></style><div id="Reading"><table class="fs12" cellspacing="0" cellpadding="0" width="280" border="0" style="BORDER-RIGHT: #d4d4d4 1px solid; BORDER-TOP: #d4d4d4 3px solid; BORDER-LEFT: #d4d4d4 1px solid; BORDER-BOTTOM: #d4d4d4 1px solid;"><tbody><tr><td width="278" height="28"><table height="28" cellspacing="0" cellpadding="0" width="280" background="http://mat1.qq.com/finance/fin_diceng/title_bg1.gif" border="0"><tbody><tr><td class="fs12" style="PADDING-LEFT: 26px; FONT-WEIGHT: bold; BACKGROUND: url(http://mat1.qq.com/finance/fin_diceng/ico1.gif) no-repeat left 50%; COLOR: #103e8c;">今日推荐</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td class="uful fulover fntSong"><table class="fs12" height="95" cellspacing="0" cellpadding="0" width="255" align="center" border="0"><tbody><tr><td align="left" width="126"><a href="http://finance.qq.com/a/20090112/000246.htm" target="_blank"><img height="73" alt="任志强： 现在不是房价拐点 我的房子不降价" src="http://mat1.qq.com/finance/2009/01/12/11073.jpg" width="110" border="0"/></a></td><td align="left"><span class="fc333 fntB"><a href="http://finance.qq.com/a/20090112/000246.htm" target="_blank">任志强：我不降价</a></span><span class="l22 fc757" style="DISPLAY: block;">任志强认为，房价会不会降和宏观经济以及政策有关……<span class="fc333">[<a href="http://finance.qq.com/a/20090112/000246.htm" target="_blank">详细</a>]</span></span>
</td></tr></tbody></table><table class="fc333 fntSong" cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0" style="MARGIN-LEFT: 10px;"><tbody><tr><td class="fs18 fntHei" align="center" width="100%" height="35"><a href="http://finance.qq.com/a/20090112/000055.htm" target="_blank">A股重上2000要等春节后 </a></td></tr><tr><td class="l24 fs12 fcF6" align="left">·<a href="http://finance.qq.com/a/20090112/000132.htm" target="_blank">万科响应中央政府号召降房价 得四部委肯定</a><br/>·<a href="http://finance.qq.com/a/20090112/000156.htm" target="_blank">2400元工资1900元是假钞 多为HD和FG开头</a><br/>·<a href="http://finance.qq.com/a/20090112/000121.htm" target="_blank">证监会前主席周正庆:平准基金近期不会推出</a><br/>·<a href="http://finance.qq.com/a/20090112/000218.htm" target="_blank">你的房贷7折了吗 房贷转按揭8个妙招</a><br/>·<a href="http://finance.qq.com/a/20090112/000261.htm" target="_blank">山寨股神2008历程：被中石油雷到了</a><br/>·<a href="http://finance.qq.com/a/20090112/000269.htm" target="_blank">自带盒饭也潇洒 白领流行过紧日子</a>
</td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></div><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><p style="TEXT-INDENT: 2em;">昨天举行的“2008年度观察家年会”上，王石的发言题目《徘徊的灵魂》十分发人深思。王石表示，万科提前启动降价策略要感谢之前的宏观调控，“根据宏观调控，坚决去调房价”。</p><p style="TEXT-INDENT: 2em;">王石称，在1992年进行宏观调控时，就是因为股价虚涨、房价虚涨，当时房地产行业的普遍认为利润不超过40%就不要考虑了，大家欢欣鼓舞。可当时万科就提出了超过25%的利润不做。这在当时被许多人不理解，但1998年万科突然发现自己成为了上市公司当中最大的公司。</p><p style="TEXT-INDENT: 2em;">2007年的时候，情景和之前类似，大家同样也是欢欣鼓舞。但王石称，在2006、2007年上半年的时候，他只能用4个字形容对于市场的感觉：胆战心惊。房价、地价那样疯狂上涨，可以感觉到香港、亚洲的金融危机，日本经济泡沫破裂的现象，显然中国就要发生了。</p><p style="TEXT-INDENT: 2em;">但是，万科并不清楚什么时候会发生。因此要做的就是根据宏观调控，坚决去调房价。王石称：“非常感谢去年我们提前的宏观调控。因为提前一年做了应对金融风暴的准备，所以大家感到很冷，我感到很舒服。我最困难的时候过来了。”</p><p style="TEXT-INDENT: 2em;">1月6日，万科发布业绩公告，公布2008年最后一个月的销售业绩。2008年12月全国楼市回暖，万科的销售面积和金额均大幅上升57.0%和49.6%。同时，万科2008年全年销售额为478.7亿元，同比降低8.6%。</p><p style="TEXT-INDENT: 2em;">同一天，住房和城乡建设部、国家发改委、财政部、中国人民银行等四部委发布的一份名为《采取综合性措施,促进房地产市场健康发展》的公告，公开肯定了开发商主动降价的行为。四部委表示，近期万科等房地产开发企业采取积极措施，促销商品住房，取得了一定的效果。房地产开发企业要根据市场变化和需求,主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。</p>
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