[转帖]房产中介网络化的利与弊
如今，越来越多的人喜欢到网上查看房产信息，通过浏览器中海量的房源信息可以短时间内找到自己想要的，互联网的方便、海量、快捷让传统的房产中介商为之心动，这几年很多传统的房产中介公司纷纷利用网络进行业务的拓展。 <p></p><p></p><p> 经历了2007年楼市寒冬的房产中介，已经意识到单纯依靠人海战术疯狂开店扩张的模式已经行不通，这样的高成本不仅给房产中介造成了沉重负担，而且消费者也要承受高昂的中介费用。21世纪不动产的魏经理一语道出了房地产中介纷纷布网的根本动机，用户的需求向网络化转移，房产中介与网络结合的加深，将会改变中国房产经纪业困窘的现状。 </p><p></p><p></p><p> 众多的房地产中介商开始对利用网络平台营销进行试水，国内著名的房产中介商我爱我家已经大规模向网络进军，目前已经开设千余家网店。笔者向一直在网上很火爆的手递手网相关负责人了解到：最近手递手推出了“诚信房产经济联盟”活动，刚刚推出不到一个星期，就收到链家地产、21世纪不动产、鑫尊置地、中天置地等20几家房产中介公司的申请，这些数据足以说明传统房产中介的网络化趋势。 </p><p></p><p></p><p> 房产中介网络化的优势 </p><p></p><p></p><p> 房产中介网络化令房源信息更集中、更丰富，传递的范围更广，这就让购房者在选房环节不必四处奔波，从而大大地提高了购房的效率。由于是在网上看房，购房者甚至可以在短短一小时内接触到上千甚至上万套房源；更为重要的是，购房者可以随时进行房源的横向比较，充分了解各套房源之间的优劣。凭借公开而丰富的购房信息，购房者往往能在比较中买到自己更中意的房子。 </p><p></p><p></p><p> 房产中介网络化的弊端 </p><p></p><p></p><p> 对用户来说互联网确实给他们带来不少的方便，但网络房产中介领域目前阶段还存在很多弊端。在网上找过几次房子的马小姐向我介绍了一些她的找房经验：“网上的房源信息还是比较丰富的，但信息的质量不免让人有些失望，真实性很差，联系了十个可能只有三条是真实有效的，还不如去实体的二手房中介公司来的踏实。”这是马小姐在一些房产信息网站上发现了问题，极大的影响了房产中介网络化的发展。 </p><p></p><p></p><p> 网络房产中介目前处在初期阶段，诚信问题一直是个很大的隐患，网络诚信建设还有待完善和加强，据了解手递手这次推出的“诚信房产经济联盟”，凡参加活动的中介机构必须提供资质审核，并与手递手签订诚信协议，很大程度上改善了网络中介的诚信问题。 </p><p></p><p></p><p> 目前在国内，房产中介网络化大多还表现在房产信息的发布及获取层面上，实质性的网上交易平台及相关配套服务还很不完善，主要业务依然是广告，交易的工作还需要在线下进行，因此还不是严格意义上的网络中介商。 </p><p></p><p></p><p> 房产中介与网络的结合注定是未来发展的趋势，初期阶段必然有很多不完善的地方，只要给用户带来方便利就会大于弊，随着行业的不断进步，我相信房产中介在互联网的发展一定会有一个美好的未来。 </p><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->
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