gzcdc 发表于 2007-12-8 09:15:24

(分享)环球电器厂房改写字楼商业计划

<p><font color="#2b4dd5" size="5">(分享)环球电器厂房改写字楼商业计划。</font></p>down8.asp?ID=94395<br/>
[此贴子已经被作者于2007-12-18 15:27:16编辑过]

gzcdc 发表于 2007-12-21 15:41:45

<p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 28pt; TEXT-ALIGN: left; mso-char-indent-count: 2.0;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; COLOR: #303030; FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-weight: bold;">琶洲借会展经济起飞，</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体;">广州市政府着力把会展打造成广州的城市名片，把位于珠江边的琶洲岛规划成会展博览城。<span lang="EN-US">2004</span>年，广交会开始陆续从流花展馆迁移至琶洲国际会议展览中心，<span lang="EN-US" style="COLOR: #222222;"> 2008</span><span style="COLOR: #222222;">年，广交会将整体搬迁到琶洲会展中心，琶洲重要的商业配套也将在<span lang="EN-US">2010</span>年前全部投入使用，</span>琶洲现在已经成为广州会展及相关产业的投资热土。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" align="left" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 35pt; TEXT-ALIGN: left; mso-char-indent-count: 2.5;"><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体;">在广州，琶洲是政府投入最大的区域，仅会展中心的建设就已投入过百亿资金，“琶洲有全世界最好的展馆，琶洲会展中心举办的是全国最大的展览。”</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体;">面对近几年琶洲的土地出让情况，有业界人士总结了<span lang="EN-US">8</span>个字：大腕云集，黑马频出。其地价从<span lang="EN-US">2002</span>年的<span lang="EN-US">2000</span>元<span lang="EN-US">/</span>平方米涨到了目前的<span lang="EN-US">10037</span>元<span lang="EN-US">/</span>平方米，最近两年更是<span lang="EN-US">4</span>次刷新地价纪录，比广州市区许多区域的房价还要高。</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体;">高昂的土地成本，必将推高物业的销售价格。琶洲会展的地块以高价出让，必定令琶洲区域以及周边的物业价格升值。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体;">4</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋体;">年前，当地的中档物业只卖<span lang="EN-US">2500</span>元<span lang="EN-US">/</span>平方米，现在大部分楼盘的均价已过万元，广州国际采购中心楼价现已超过<span lang="EN-US">28000</span>元<span lang="EN-US">/</span>平方米。商用物业的租金也因为大批参展商的进驻而大幅增长，两年内提高了<span lang="EN-US">60</span>％。</span><span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体;">在广州会展完全迁入琶洲之后，琶洲板块正处于一个蓄势腾飞的阶段。预计未来<span lang="EN-US">3-5</span>年我司所在地内将达到黄金时期，价值将增长<span lang="EN-US">3</span>倍已上<span lang="EN-US">,</span>极具投资开发潜力。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p>

gzwlx 发表于 2007-12-21 15:53:34

<span style="font-size: 14pt; font-family: 宋体;">琶洲是预计未来黄金地带，有效利用当地资源优势进行改造，应该是明见之举，值得深入思考和研究，促使利润最大化。<br/></span>
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