[转帖]]“中国房大”七个高材生置业记
“中国房大”七个高材生置业记<br/> 话说世界名校“中国房地产大学”的七个高材生初出江湖，目空一切。闻听中国房地产市场鱼龙混杂，深不可测，只是冷笑，并不做答。一日，遇到一种叫“产权式酒店”物业，据说是从国外传进来的，四星级酒店装修，包租10年，每年8%回报，每年一个月的免费入住。<br/> 大一生一听觉得条件相当优惠，10年几乎白赚一套房，马上就签了合同。<br/> 大二生多一心眼，8%回报，是税前还是税后？并坚持在签合同时注明是“税后8%”。<br/> 大三生问，多长时间办出房产证？在合同里注明“交房后90天办产证”。<br/> 大四生又问，每年一个月的免费入住有没有限制？“十一”、“五一”等黄金周能否住。开发商说黄金周不行，平常日可以。<br/> 硕士生再问，平常日一次能开几个房间？开发商说一次入住只能开一个房间。<br/> 博士生则仔细地查看了“五证”，包括“土地使用证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程施工许可证”和“商品房预售许可证”。<br/> 博士后推了推象啤酒瓶底一样的眼镜，前边的问题统统问了一个遍，又城府颇深地约定了迟延付租金违约金按多少多少；因一方违约导致解除租约的违约金多少多少，才算放心地签了合同。<br/> 七个高材生都签了合同置了业。<br/> 大一生，签完合同2个月刚过就找不到开发商了，卷款潜逃不知所踪了，要建房子的地方原来是个坑现在还是个坑。<br/> 大二生，在交房的日期到来前收到了开商《延期交房的通知》，开发商把收来的预售款投向别的地方了，工期给延误了。<br/> 大三生，交房2年还未办出产权证，说是没有通过“综合验收”。找开发商要违约金时，发现合同在备案时被开发商偷改过了：“办产证时间为综合验收合格后90日内”，开发商2年不办产证也不违约。“五一”黄金周里，大三生要到“自己的酒店”享用免费入住权时被告知：“先生您可以入住，但不能免费”，“黄金周”不能享受“免费入住权”的，平常日才可以“免费入住”。大三生一肚子不高兴，平常日还得上班呢，只有黄金周能休息几天。<br/> 大四生，一家三口在非“黄金周”的平常日，到“自己的酒店”享用免费入住时，才发现要出钱另订一间房，因为孩子大了不能与父母同住一个房间，而免费入住一次只能开一间标间。<br/> 硕士生，夫妻俩在非“黄金周”的平常日，乘飞机到“自己的酒店”去享用一个月的免费假期时，被告知：“先生，您只能免费住3天”。硕士生发火了，合同上明明写着“免费入住一个月”，怎么会只能住3天？开发商解释道，一个月是不错的，但不能连续住，一次只能住3天，下次来再住3天，来10次就能住一个月了。硕士生气得嘴发抖，抖得厉害，话都说不出来了，但心里在盘算：“来回一趟的机票是4000多，来回10趟要4万多，这是成心不想让住啊！”<br/> 博士生，房产证倒是办出来了，但土地证一直办不出来，因为开发商一直欠政府土地出让金。博士百思不得其解，明明看过“五证”俱全的，法律教材上说的明白，交清土地出让金才能有预售证啊，怎么会有预售证未交清土地出让金的情况呢？原来开发商先让国土地资源局开了个“有关手续正在办理中”的证明，房管部门凭这张证明就发了“预售证”，管它什么法律教科书。至于开发商还向国土局和房管局的领导做了什么工作，博士生就更不知道了。读者想知道就看看昆明的“胡星”案之类的吧。<br/> 博士后，拿了一年的“税后8%”租金也坐不住了，开发商停付租金了。好在博士后早有准备，合同签的好。我告你！我索赔！我索取违约金！实在不行，我解除合同，我拿违约金。博士后交了1万元的诉讼费，官司打赢了，但开发商根本不理这一荐，不付违约金。博士后还有办法，向法院申请执行！国务院的新规定，申请人不用预交申请费了。法院受理了博士后的申请，并告知他执行期一般是6个月。博士后坐在家里等啊等，5个月过去了，6个月过去了，8个月过去了。没动静！博士后沉不住气了，到法院执行局去询问。先是找不到人，找到人后，一顿训斥被从法院赶了出来。出了法院的门只觉得天晕地转，瘫在路边，热心的人将他送到医院。不久，大街上出现一个戴啤酒瓶底眼镜的斯文人，一边走一边呢喃：“产权酒店，投资……”。<br/>
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