[转帖]银行“狂买”: 房价狂涨的唯一原因
<p align="center"><strong><font face="楷体_GB2312" size="6">银行“狂买”: 房价狂涨的唯一原因</font></strong></p><p><strong></strong></p><table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0" style="LINE-HEIGHT: 15pt;"><tbody><tr><td><span style="FONT-SIZE: 14px;"> 为什么房价能够不断攀生？为什么房地产商敢喊出根本没有消费市场的冲天房价？答案非常简单，因为有一个无论房价多高、无论房屋多少，均“照价付款”、“全部笑纳”的天字号“愚蠢购房者”（其实并不蠢）——银行。 <br/> 按照国家规定，只要购房者首付20%的购房款（现在改为房屋面积超过90平方米者首付30%），银行将支付其余80%的购房款给房地产商。因此，房地产商只须将想要获取的巨额利润与开发成本（包括土地、建安、税费等）相加后除以0.8即可（首付30%的房屋除以0.7或者把由房地产商替购房者支付的10%首付款与利润及开发成本相加后除以0.8，使真正的购房者仍然只须支付20%的首付款）。如： <br/> 假定房屋开发成本每平方米2500元（除北京、上海等少数城市的黄金地段外，其余城市的房屋开发成本鲜有超过每平方米2500元），如果房地产商每平方米想要获取的利润是2500元，则：（开发成本2500元/平方米+利润2500元/平方米）/0.8 = 6250元/平方米，即房价须定为6250元/每平方米； <br/> 如果更贪婪的房地产商每平方米想要获取的利润是16700元/平方米，则：（开发成本2500元/平方米+利润16700元/平方米）/0.8 = 24000元/每平方米，即房价须定为24000元/平方米（如上海“申江名园”，同一地点，房价从每平方米6000元直涨到每平方米24000元）。 <br/> <br/><strong> 你可能要问：房地产商将房价定的这么高，谁买呢？</strong><br/> 答案很简单，有一个天字号“愚蠢购房者”（其实并不蠢）——银行。因为银行将按照房地产商自己制定的房价的80%向房地产商支付购房款！ <br/> 如上例中，一套100平方米房屋的开发成本是25万元，贪婪的房地产商想从此套房屋获取暴利167万元，因此该套房屋的售价应该是192万元，然而，他并没有将该套房屋的售价定为192万元，而是将售价定为240万元（即每平方米24000元）。 <br/> 他先搞一个“假按揭”：找一个虚假“购房人”，做一个该假“购房人”已付20%首付48万元的假购房合同，然后以该假“购房人”的名义向银行申请房贷，并在只对房地产商落实“提高效率，优质服务”的银行的“大力协助”下，迅速从银行获得80%的房贷192万元（通常仅需一周左右），使一套100平方米房子瞬间获取暴利167万元！ <br/> <br/><strong> 你可能又要问：虚假“购房人”总是要每月向银行还贷的，那如何办？</strong>
<br/> 不用“担心”，房地产商通常会从银行套出的房贷中，拿出一小部分资金，作为每月向银行还贷的“解套期”流动资金（即用所骗贷的银行的钱向银行还贷）。而此时也正是房地产商的“解套期”（所有的“骗购”宣传将达到高潮），因为他须找一个“冤大头”，找一个真正的购房者替他向银行还贷，更重要的是真正的购房者还将向房地产商支付另外的20%的购房款48万元（这是超出房地产商期望的额外暴利）。 <br/> <br/><strong> 你又要问：如果在“解套期”中，由于虚高的房价和购房者的理智，房地产商并没有找到替他“解套”的“冤大头”，那如何办？</strong>
<br/> 如果房地产商使尽各种花招，始终没人上当而没能“解套”（遗憾地是，总会有人上当，成为“房奴”），而且被拿出来用于向银行还贷的“解套期流动资金”已用尽时，则房地产商就会果断地使出“最后一招”——“断供”（尽管他们银行的朋友一再叮嘱，“不到万不得已，千万别出此招”）！此时，银行将通过法院收回房屋的全部所有权，成为货真价实的“购房人”和“房东”！！ <br/> <br/><strong> 你可能要问：银行收回房屋后如何办？</strong>
<br/> 收回房屋全部所有权后，银行会将房屋作为二手房进行拍卖，一个众所周知的结果是银行通常无法收回所贷出的本金。而对于无法收回的本金（即大众存款），银行创造性的称其为“呆帐”或“不良贷款”。 <br/> <br/> <br/><strong> 你又要问：银行如果产生“不良贷款”怎么办？</strong>
<br/> 你如果办一个企业，因决策失误造成亏损，那你只能是继续“掏腰包”投资或“关门倒闭”，但银行不需要对自己造成的损失负责！因为我们国家发明了一种叫做“不良贷款剥离”的 “银行解套法”。银行如果产生“不良贷款”，可通过所谓的“剥离”，而直接转移给专门为了“银行解套”而设立的华融、东方、信达、长城等四大资产管理公司（四大资产管理公司无偿接收银行的“不良贷款”，然后廉价抛售或核销），银行既不需要以其利润弥补“不良贷款”造成的储蓄款亏损，更不需要“掏腰包”，以其自有资产弥补“不良贷款”的亏损（注：1999年“剥离”不良贷款1.4万亿元，其后每年又不断对新老不良贷款进行“剥离”，至2005年累计又剥离不良贷款约1万多亿元，目前又有待剥离不良资产约1.2万亿元）。 <br/> 正因为银行不需要对自己造成的“不良贷款”负责，使银行可以肆无忌惮向房地产商大肆贷款——反正造成“呆帐”时，只需“大笔一挥”，勾销即可！ <br/> 上有政策支持“房贷”，下有房贷产生利润，而且靠房贷赚取的利润又不必拿去弥补房贷本金的损失，这样的“无本万利”，100%稳赚不赔的生意，哪个银行不抢着做啊！ <br/> 更重要的是，房地产贷款是银行可以按照贷款人自己信口胡扯的抵押物价值（即房地产商虚构的房屋价值）向个人及私营企业大规模发放贷款的唯一通道——即：大众资产可以通过极其荒唐、拙劣的骗贷手法，被合法、迅速地大规模转移至极少数人手中的唯一通道！ <br/> （真的无法想象，那些最精明的银行专业人士，居然对如此简单且人尽皆知的骗贷手法视而不见？！也许是这个“金融大挪移”的过程太“引人入胜”了，以至于沉浸在“机不可失，时不再来”的乐趣中？） <br/> <br/> 2006年仅仅上半年，房贷总额已达34000亿元！ <br/> ——银行着急的说：“赶快成立房地产公司，你可以不费吹灰之力，在我们的帮助下，合法地抢走我们保管的钱！但记着一定要把房贷利息这个蝇头小利给我们留下，这是我们的利润”； <br/> ——银行内的腐败分子（如果有）更着急：“赶快成立房地产公司，在我的帮助下，你能够抢更多的钱！反正我们银行（包括国家）也没有规定一次可以抢多少钱！！” <br/> <br/> [虚拟对话： <br/> 房地产开发商说：“按照您的旨意和英明策划，我们已经顺利地完成了贷款买地、建房等“空手套白狼”N部曲，在此期间，我们按照现代化的科学管理，将我们所开发的这个10万平方米住宅小区的开发成本成功地控制在了每平方米不到2000元，我准备按每平方米10000元的价格销售，从银行抢出8亿元，扣除2亿元开发成本，我们至少可以赚6亿元！” <br/> <br/> 腐败分子说：你脑子有病啊，我们忙活了这一、二年，动用了我多少关系，多少人等着分赃，只赚6亿元？！你知不知道像这种在银行的帮助下，个人可以大张旗鼓地合法抢劫银行的机会是千载难逢、万年不遇呀，给我至少按每平方米30000元的价格销售，从银行至少抢出24亿元！但是，要注意抢的有技巧，先不要一下子从银行将24亿元全部抢出，要密切注意其它“抢钱同行”的动向，一旦我们推出的30000元的价格被其它“抢钱同行”持续“接力”炒高，我们将按被“抢钱同行”炒高的房价从银行少量套现并继续炒高，只要我们与“抢钱同行”的炒高步伐保持一致，高度团结，心往一处想，劲往一处使，我就不信每平方米11万元的房价只能在它上海出现？！！我相信在各“抢钱同行”心照不宣的共同努力下，我们最终能按照每平方米超过10万元的价格从银行将钱抢出！！！ <br/> <br/> 银行内的腐败分子说：“人有多大胆，地有多高产”！XXXXXX万亿元现金早已装箱完毕，随时恭候诸位来抢！] <br/> <br/> 现在你明白了： <br/> 1、现在所谓的“房价”，根本是与房屋价值毫不相干、由“抢钱一族”任意捏造出来的数字，是“抢钱一族”为了从银行抢出更多的钱，而玩弄的数字游戏。千万不要为任意抬高的所谓“房价”付首付,使自己沦为为房地产商“解套”的“房奴”。 <br/> 2、只要国家规定银行贷款不能超过房地产开发成本。如：银行贷款不能超过房地产开发成本的80%，而不是“抢钱一族”随意捏造的“房价”的80%（这样也将大大降低大众储蓄金所面对的风险），则“抢钱一族”就无法通过玩弄“房价数字游戏”而随心所欲的大肆抬高房价，使银行变成“照价付款”的天字号“购房者”。 <br/></span></td></tr></tbody></table> <span style="FONT-SIZE: 14px;">政府、银行、房产商三驾马车，大力发展全国经济的主导产业——房地产业，在不断透支中国的未来。<br/><br/></span>
[此贴子已经被作者于2007-1-31 16:33:22编辑过] <p align="center"><font face="楷体_GB2312" size="6"><strong>地产业超前透支中国经济的未来</strong></font>
<br/><br/></p><p align="left"> 目前无论你是在中国还是在美国、欧洲，当问及房价时得到的答案惊人的相似，即地产价格将继续上涨。当所有人看好地产未来的时候，我们愈加谨慎关注全球地产的波动，关注这一白热化的市场。目前对于全球地产是否将给经济带来毁灭性冲击各方持有不同的观点。数据显示，2004年全美房价上涨8．3%，升幅为近10年之最。在华盛顿、旧金山等一些大城市，房价涨幅高达20%左右。房产投机商增多，美国房地产协会的调查发现在2004年交易中有23%属投资性购房，买主目的是获得短期利润。客观迹象表明，美国存在着房产泡沫，1980年以来没有出现如此之高的投机性购房比例，超低利率使贷款投资房产变得容易，从而推动房价的飙升，而美国上次出现如此之高的投机地产的结果是房价崩盘。和其他许多投资过热领域一样，房地产将迅速冷却并造成经济波动。在中国依然存在严重的房地产泡沫并导致社会紧张。随着全球进入加息周期，全球地产的黄金期将告结束，美联储自2004年6月以来连续11次加息，利率水平从1％提高至3.75%，欧洲央行虽然没有升息，但是经济低迷和加息预期使得房屋购买者面临更大的融资成本。美国房屋抵押银行组织的报告显示，近来约三分之一的房屋抵押申请采用可调整利率方式，如果美联储像经济学家预测的一样仍平稳加息的话，购房者将遭遇较大的还息困难。更令人忧虑的是，很多购房者的首付比率相当低，利率风险增大的同时房价将出现大幅下跌，这些房屋持有者的净资产可能出现负值，无疑将增加他们的资金拖欠概率。目前房地产泡沫正在成为全球性泡沫，作为衡量泡沫程度的指标之一，各国房价与租金比率则达到创纪录的历史高位。目前房价和租金比率与1975年至2000年这25年的平均值相比结果是，美国目前比率高出32％，法国高出46％，澳大利亚、英国和西班牙高出至少60％。判断房地产市场有无泡沫的另一个具体指标是房价与收入的比例。从1975年到2000年，美国的房价与家庭平均收入的比值在2.7到3.0之间很小的区域内浮动。2000年之后这一比例上升，到2004年底高达3.4左右。而美国1979年曾出现泡沫，当时的房价与收入之比也只有2.95左右。美国房价自1997年以来上涨67％，而这些房价下跌的信号提示作用将动摇房市繁荣的根基，在房价下跌过程中市场信心将产生动摇，以往被忽视的潜在问题也将引发关注。在多重负面因素的作用之下，全球性房地产泡沫破裂的危险才刚刚开始，但是必须看到全球地产繁荣之后将是地产的萧条期。在人们看好地产的未来，信心指数达到25年以来最高之际，我们则认为全球地产的调整周期已经展开。 <br/><br/> 在过去的一年中中国特别是上海的房地产价格出现大幅上涨，面对过热的房地产市场，中国政府已经开始出台一系列房地产政策力图有效地为中国房地产市场降温。根据相关统计数字显示，2004年上海的房价增幅较大，市中心高达28%，其它区域也达到15.8%，投资回报率远远超过投资股市的回报率。上海的GDP中有25%是由房地产行业创造的，几乎所有的房地产研究机构都预测2005年上海办公楼和住宅楼的新增供应量将大大超过需求量。统计显示，到2005年７月底，全国商品房空置面积达1.2亿平方米，其中空置一年以上的达50%，占压资金2570亿元以上，居所有行业不良资产之首。而上海区域内金融机构去年住房按揭贷款余额2445.53亿元，当年新增728.09亿元。上海房地产价格比中国大陆市场的其他任何一个地方上涨的都要快。在2001年至2004年期间，全国所有的土地价格和房地产价格累计的上涨幅度平均为25%，在绝大多数一级城市中的收益率确实比上海更低一些，同期上海的房地产价格在同一时期内累计的上涨幅度将近70%，数据显示目前上海的平均居民住宅价格高出其他任何一个城市。但有迹象显示上海房地产和土地的价格增长已经显露出将走出快速上升然后快速下降的轨迹，事实上价格增长已经开始减速。在严峻的形势下，中国政府开始出台一系列房地产政策力图为中国房地产市场降温，向沿海房地产泡沫发出明确的降温信号，而某些炒房者和地产开发商已经感受到风险。以上海为首的中国房地产市场近两年出现大幅上涨，我们认为其高度已经类似于中国股市曾经出现的2245点。中国政府一直在努力促使经济降温，尤其是针对房地产行业，预计未来将会有更为严厉的调控措施出台。中国房地产市场在经历大幅度上涨后，虽然投资者看好后市，但是中国房地产泡沫已经威胁到中国经济的持续发展，并开始透支中国经济的未来。为此我们认为中国房地产市场已经逼近如中国股市曾经见到的2245点的高度，调整将不可避免，调整周期大约为20个月，调整幅度大约为30-40%。<br/><br/> 中国整体宏观环境尚未与国际接轨，而中国的金融体系是二元化的金融体系，金融体系无法承受房地产的泡沫，如何防范金融风险是中国在全球化的今天必须冷静面对的。房地产投机泡沫将是中国经济所要面对的最大金融风险，而目前在以中国建设部为代表的政府机构中，因考虑自身利益在极力唱多房地产，其对中国防范金融风险极为不利，目前地产投机已经超前透支了中国经济未来所需的基础支持。有政府官员认为资本主要是针对高端的物业进行炒作，而对广大群众需求较大的普通住宅的价格影响并不大，但实际情况是上海房地产针对高端住宅进行炒作但已经影响到周边地区，周边的地产价格水涨船高，产生严重的泡沫现象。东南亚和日本的房产大起大落，90年代香港的房地产也曾经出现过很大的泡沫，那么现在上海又出现类似的波折，问题的关键在于中国经济结构应该是美国式的大陆经济模式，而东南亚、香港和日本则是岛屿经济模式，两种模式需要的是不同房地产发展模式，而中国房地产最大的危机是拥有大陆模式而发展岛屿模式。放眼整个中国，房地产的发展模式已经走入香港模式，而风险则来自于危机已经出现在我们面前。<br/><br/> 伴随着这一轮房地产的繁荣，对房地产泡沫的争论异常激烈。在争论中，房地产管理部门、房地产商和一部分学者认为目前中国的房地产市场繁荣是有真实需求支撑的，所以不存在泡沫，而另一部分学者则认为现在的房地产价格远远超出消费者的支付能力，出现很严重的泡沫，并且泡沫即将面临破灭。我们认为中国已经出现明显的全国性房地产价格泡沫，并得出是泡沫必定将破灭的结论。虽然中国房地产市场结构特殊，但是无法回避的全球化正在影响中国的每个角落，目前房地产市场无法独善其身。无论是消费品还是投资品，当前的房地产价格已经无法正确反映其基本价值。中国正在陷入这样一种误区，房地产就是财富，而房地产可以是支柱产业，但如果这一产业过度吸引资金进入进行投资和投机，势必造成经济结构失衡。中国已经进入支柱产业就是房地产业的误区，房地产即是中国经济最大增长点，而这种增长是透支未来资源的模式，完全依赖房地产的经济格局将使中国经济面临巨大风险，同时毫无抵抗风险的能力。我们调查发现中国内地许多企业都纷纷涌进房地产业，中国制造业将无法回避的是科技提升已经成为天方夜谭。当所有的企业都涌向一个产业时，不仅会出现行业泡沫，整个社会的经济危机也同时一触即发。随着房地产价格上涨，大量的房地产投资联动钢铁、水泥、建材等产业的价格上升，而中国能源发展的瓶颈已经成为制约中国经济持续发展的关键因素。<br/><br/> 目前中国建设部和地方政府的部分官员以及房地产商反复阐述这样一个观点:即房地产价格下跌会影响国内宏观经济基本面的发展，会导致整个国家经济的下行，会导致国内银行业的不良资产出现。而这些观点仅出于自身利益考虑，缺乏中国经济的全局考虑。中国最高政府已经意识到问题的严重性，央行也力图控制风险，但目前是各种利益的较量。有一点可以肯定的是房地产下跌是必然的，因为已经有大量的投资者看到其中的风险。目前房地产经济正在全面联动整个国家经济，这也是为何房地产价格上涨放缓并立即在经济数据中显示出来。中国政府需清醒地认识到问题的严重性，打破目前这种完全依赖房地产业的经济格局，重新寻找新的经济增长点。维持高房价将错失中国经济长期发展的持续力，丧失长期的经济增长潜力及在国际经济竞争格局中的有利地位。预期未来的价格并在今天就实现其实透支的是未来的增长潜力，提高经济发展要素价格对整个经济发展是极大的负面冲击。高昂的房价和地价会使中国经济背上沉重负担。低成本是资本进入中国的基础，是中国实现成为世界工厂目标的关键。房地产市场泡沫的破裂将对中国经济产生一定的冲击，造成经济震荡。但是放眼21世纪中国经济的未来发展，随着房地产市场的回落和投资理性回归，能够为中国在经济结构、能源结构以及政治格局等方面进行有效的调整赢得机遇，而在调整之后中国经济将有望迎来良性发展的循环周期。<br/><br/> 中国房地产价格的回落是控制投机资金的最佳方式，我们看好中国的未来，而地产调整是保障中国经济能否有效转型的关键，同时也是中国能否赢得历史性发展机遇的关键。 </p> <p>大家都不要买房，不要做“房奴”，不要做房地产商的“冤大头”</p><p><a href="http://co.163.com/forum/content/2002_578783_1.htm">http://co.163.com/forum/content/2002_578783_1.htm</a>
</p> <p><strong> 房价高速上涨原因<br/></strong> <br/></p><p> 一炒家去年购一处100平米的商品房，开盘价5000元/平米，房屋总价50万元。贷款8成，首付10万。几个月后，他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗？他们根本没打算卖！——他们将房子卖给自己！（当然是以另一个人的名义）。这时房子总价是80万，贷款8成（64万），首付16万，通过转按揭（或提前还贷方式），他将房子卖给了自己，并缴纳差价的所得税。 <br/><br/> 这时侯，让我们来看一下是什么结果：这个人赚得房屋差价30万（因为是用银行的钱还银行的钱嘛），减去第二次的首付16万和一点点所得税，它已经干拿了14万。而这时候房子还在它名下！它现在唯一的负担是要还64万的贷款，加上利息，是一笔不小的数目。可这有什么关系，大不了还不起贷款，银行把房子收回去呗？！它还是干赚14万啊。如果它还能找到买主，即使以第二次的成交价卖（通常还会高，它会给你看购房合同上的买入价），那它至少又拿回了第二次的首付16万。那么这一轮下来它就净赚超过30万。当然，这中间会发生一些交易费用，但比起房价是微不足道的。<br/><br/> 问题就来了： <br/><br/><strong> 一、它们能把房价炒到那么高吗？ <br/></strong><br/> 答案：能。根本原因在于，开发商自己主力参与这项勾当。一般而言，开发商在正式开盘之前会有一个内部认购，通过这个内部认购，开发商了解大致有多少真正的购房者。根据一个并不复杂的算法，它们知道房价炒到多少还有真正的买主，它们以此决定可以留下下多少套房子来进行安全炒作。在大多数情况下，它们至少可以赚到到卖给自己的那一轮炒作的金额（对应上面的14万）而不漏出马脚，这是因为有真实的交易将这种假交易掩盖掉了。在这一轮中，直接的受害者有两个，一是后续购房者，一是贷款银行；前者要以比先期认购者高得多的价格来获得一个栖生之地（其实到现在，先期认购价也已经炒上去了），他们从购房之时起的大半生里被开发商及炒家带上了一付沉重的锁链，步履蹒跚地走在人生路上，他们这一生都被奴-役着；而后者（银行）将承担更大的风险：如果炒房者没有能力再次将房子转手到真实购房者，那么这就造成了一笔烂帐——炒家（开发商）已经从银行拿走了大笔现金，留下无法转手的房子，更为重要的是你没有任何办法去追回这笔现金，因为这个过程是看起来合法的。森豪公寓虚假按揭金额6亿多元被揭发，不是因为炒作太狠，资金量太大，而是他们将炒出来的资金移作它用导致烂尾，如果他们将巨额骗贷款资金的一部分用于这个楼盘完工，这场炒作就会安全地被屏蔽，成为房价攀升的又一支看不见的黑手——大家只看得见房价飞涨，看不见多少财产落入开发商和银行官员腰包。 <br/><br/><strong> 二、银行人员有这么傻吗？ </strong><br/><br/> 答案：没有。原因在于，开发商与银行内部人员有可能勾结串通，而参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们或在参与着分赃——中国的地产商是知道怎么喂养他们的。因此，根本而言，他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。这时候，买单的就是全国人民了，国家必须向银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行某些官员蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。 <br/><br/><strong> 三、为什么中国有这样的事情？ <br/></strong><br/> 答案：贪官。中国各种古怪离奇恶心伤感愤怒无聊无奈的事情，都可以归结到这两个字。这两个字，说得学术一点是人事制度。在中国，说无官不贪，虽然有些过,但还是有些道理的。原因就是，没有先期投入，你根本当不了官。既然下血本爬上去，有不贪的理由吗？法律，在我国有时候是个笑话。法院也是go-vern-ment官员管啊，你不围着他转，明天你就当不了法院的官，而这个法院的官位是如何得到的啊，不言而语了！所以说，在这个人事制度下，贪官的温床就形成了.而银行官员直接面对金钱，更具有了吸引贪官的道理。谁都知道，任何一个地方，最气派的都是银行和税务，不要说在里面做官了，光能混进去就是令人羡慕的事情。<br/><br/><strong> 四、房地产对国民经济有推动吗？ </strong><br/><br/> 答案：有；非常大。开发商/炒家和银行将房价炒高，虽然导致房价奇高，但人总得有住得地方啊？！为了买房子住，大家只能拼命工作，客观上推动了整体经济的发展。然而，经济虽然发展了，创造的财富的分配严重错位：广大拼命工作的百姓发现挣钱的速度远远跟不上房价的攀升速度，在国家一片经济发展叫好声中，人们憔悴不堪，早年白发。他们茫然地看着不断攀升的房价，不知所措；他们不知道地产商和官僚正一点点地榨取着他们的汗和血。 <br/><br/><strong> 五、我们有办法吗？ </strong><br/><br/> 答案：有。房价失控到今天这个程度，仍有豢养的专家出来声嘶力竭地辩解，说房价高是正常地市场经济现象。而部分不明真相地人们（个人炒家除外），也被不断攀升的房价吓怕了，宁愿被套上枷锁，以求一席栖身之地，所以一肆有新房认购，即懵懂趋之。一旦认购成功而且房价又攀高了，算算好象房子还没交就得了十多万，兴高采列，好象捡了个大便宜。其实你去卖一下，看真有人鸟你么？你们其实不知不觉中给某些开发商和某些银行官员充当了帮凶，同时也是受害者，还在那儿沾沾自喜！你们只不过受害程度轻一些罢了。你被人打了一拳，另一些人被打了两拳，这你也值得你高兴？真的这样，我只能鄙视你，因为就是你去抢着挨这一拳，才导致另一些人挨这两拳。如果我们都不去参加认购，我相信它们无法投机，它们无法赤裸裸地攫取社会财富。因此，我向大家呼吁，也希望大家：不要去参加任何形式的认购，不要去排什么号。 <br/><br/> 楼市炒到今天，某些开发商和某些银行官员已经攫走了大量财富，房价已经攀高，房价泡沫已成事实。我们现在要做是戳破这个泡沫，我们拒绝在这个巨大泡沫上构筑我们的悲惨的受人奴Yi的人生。因此，我向大家呼吁，也再次让大家明白：如果我们可以暂时不买房子，就不要买，暂时维持现状。我相信，大家如果这样，只需要半年到一年时间，这些阴险的开发商和某些银行贪官就会原形毕露：首先是银行大量坏帐，国家银行出现严重的经济问题，如果这个问题不予清查，将严重影响其他利益集团的现实利益（记住，除了开发商和银行，还有很多利益实体），一旦赖以依存的国家经济出现问题，这些利益集团就会强烈反应。他们将动用司法机关介入对坏帐的追查，逼使银行官员受审供出受贿内幕，进而追查到行贿的开发商。按照惯例，这些开发商将上串下跳，开始血本收买追查官员，但由于这些官员代表更多集团的利益，因此多数不法开发商将面临绝境。部分不法财富将被追回（如果它们还没有挥霍完）。更直接的是，房价将趋于基本合理价位。<br/><br/> 什么是合理价位？就是用双手勤劳工作的人们——他们是社会财富的真正创造者，可以买得起住房，贷款不会压得它们一生直不起腰，在他们工作之余还能有心情逗孩子，在上班路上还能露出一点笑容……这些本来都是基本的生活水准，可是都被开发商和银行官员无情地毁灭了。<br/></p> <p><strong>2007年——中国银行业的转折点</strong></p><p><a href="http://www.21manager.com/dispbbs.asp?n=162,102163,1,0,0,0,0,0">http://www.21manager.com/dispbbs.asp?n=162,102163,1,0,0,0,0,0</a></p> 希望大家响应号召! <p>好文章！顶起来，让更多的人看到~！</p><p>中国目前的经济情况不容乐观，但是我们相信邪不压正，迟早有一天该还的还是要还的</p> 分析的很经典，相必现在有些房地产的开发商就采用了这些招数！好贴顶起来，让房地产泡沫毁灭！ <p>一提到房子这东西</p><p>我就觉得生在中国实际上是一件非常可悲的事情</p><p>平日里的爱国主义精神一下子就消失得无影无踪了</p><p>真的不能怪我。。。。。。</p>
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